长住酒店市场规模、份额、增长和行业分析（按类型（经济型、中档和豪华/高档）、按应用（旅行者、商务客户和其他））以及到 2033 年的区域见解和预测

长住酒店市场概览

2024 年，全球长住酒店市场规模约为 327 亿美元，到 2033 年将达到 611 亿美元，2025 年至 2033 年的复合年增长率 (CAGR) 为 7.19%。

2023 年，美国长住酒店市场规模达到约 187 亿美元，同比增长 7.6%，五年（2018-2023 年）累计增长率为 7.6%。与 2016 年相比，2023 年第一季度的长住间夜增长了 43%

长住酒店适合比平时入住时间更长的客人，通常是一周或更长时间。这些酒店拥有更多像家一样的设施，如设施齐全的厨房、更大的起居区和洗衣房。它们非常适合商务人士、家庭或任何需要长期舒适居所的人。凭借灵活的预订和额外的便利，与传统酒店相比，它们是长期住宿的更便宜、更舒适的选择。

主要发现

• 市场规模和增长：2024 年，全球市场价值约为 612 亿美元，预计到 2033 年将翻一番，复合年增长率为 7.19%
• 主要市场驱动因素：商务旅行和远程工作增长，约 43.8% 的住宿为中档住宿，约 56% 的住宿为长期住宿，推动了需求”
• 主要市场限制：经济衰退影响预订——2020 年长住需求下降约 15.8%，而传统酒店则下降约 35.7%
• 新兴趋势：技术集成：移动办理入住/退房和智能客房不断增长，全年新增房晚需求约 232,000 间夜
• 区域领导：到 2024 年，北美将占据全球市场份额的 39-40% 左右。
• 竞争格局：前 3 个品牌（万豪、希尔顿、洲际酒店集团）约占 19%，其次 3 个品牌（精选、温德姆、雅高）约占 25%，小众品牌约占 15%，小型运营商约占 5%。
• 市场细分：国内游客占主导地位~62.9%；网上预订~54.7%；商业客户群 ~38.8% 份额
• 最新进展：到 2024 年底，美国的全球长住客房库存将占总库存（约 600,000 间客房）的约 10%

COVID-19 的影响

"“客户人口结构的转变”"

COVID-19 大流行改变了长住酒店的入住者。以前，主要是商务旅行者和长期工作的人。但在大流行期间，由于旅行规则、远程工作和需要隔离，更多的个人和家庭停留更长时间。因此，长住酒店吸引了更多的休闲旅行者和搬家时需要临时住房的人。客人的变化意味着对服务和设施的新需求。

最新趋势

"“远程工作和数字游牧民的兴起”"

远程工作和数字游民的兴起对长住酒店产生了巨大影响。越来越多的在家工作的人发现这些酒店很有吸引力，因为它们灵活、舒适且具有家庭般的特色。客人现在喜欢在城市停留更长时间，以兼顾工作和娱乐，从而增加了长期预订的需求。酒店正在通过提供更好的 Wi-Fi、办公室和其他有利于工作的福利来吸引这一新群体。

长住酒店市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为经济型、中档型和豪华/高档型。

• 经济型：经济型长住酒店以低廉的价格为长期住宿提供基本客房。这些酒店有小厨房、洗衣房和Wi-Fi，非常适合预算有限的旅行者或出差的人等。它们便宜又简单，因此很受欢迎。但由于价格低廉，竞争激烈，利润微薄。

• 中档：这些更舒适，有更好的厨房、更大的房间和健身房等额外设施。它们深受想要舒适度与价格完美结合的商务旅客和家庭的欢迎。这个市场正在增长，因为越来越多的人停留更长时间，尤其是在城市，并且愿意为福利支付更多费用。

• 豪华/高档：这些是最好的酒店，拥有一流的设施、礼宾服务和精致的餐饮。它们适合那些想要长期享受最好、最独特住宿的高级商务人士或富有的人。尽管这个市场规模较小，但随着富人和大公司寻求长期的奢侈品选择，预计该市场将会增长。但他们也面临着传统的竞争豪华酒店以及同样想要这个高端市场的酒店式公寓。

按申请

根据应用，全球市场可分为旅行者、商务客户和其他。

• 旅行者：长住酒店非常适合长期住宿的人，例如度假、搬家或出于个人原因。它们价格便宜且具有居家般的功能，非常适合家庭或需要长期住宿的人。需求稳定，但由于许多旅行者想要便宜的选择，竞争很激烈，利润通常较低。

• 商务客户：商务客户是长住酒店的巨大市场，尤其是那些长途出差或搬家的客户。这些酒店设有商务中心、快速 Wi-Fi，并且靠近办公室。需求上升是因为越来越多的人远程工作或从事短期工作。商务客人通常会为了舒适和轻松而支付更多费用，因此这部分市场比旅行者住宿赚更多的钱。随着工作习惯的改变，市场预计将持续增长。

• 其他：此类别包括政府雇员、学生以及因医疗或特殊情况需要长期居留的人员等群体。这个市场规模较小，但仍然很重要。虽然它的需求不像商务或度假客人那样稳定，但随着越来越多的人寻找临时住房，它的需求也在增长。该行业更为利基，并且根据具体需求而有所不同，但它提供了独特的机会。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

"“长期停留的需求不断增加”"

越来越多的人选择长住酒店，因为他们需要一个住得更长时间的地方。发生这种情况的原因包括工作调动、短期工作、长假和生活事件等。人们正在寻找便宜、灵活的地方，以便在停留数周或数月时有宾至如归的感觉。这种对长期住宿的新喜爱，加上酒店设施的好处，使长期住宿酒店成为比常规短期住宿更好的选择。

制约因素

"“经济不确定性和消费者支出减少”"

经济衰退或金融不确定时期确实会影响长住酒店的需求。当资金紧张时，企业通常会削减旅行预算，这意味着选择长住酒店的长期商务旅行者会减少。最重要的是，经济困难的人可能会寻找更便宜的住宿或完全推迟旅行计划。这导致长住酒店的入住率下降和收入下降。

机会

"“对在家工作解决方案的需求不断增长”"

远程和混合工作的兴起为长住酒店创造了新的机会。越来越多的人在家工作或在家和办公室混合工作，他们需要灵活、舒适的住宿地点。长住酒店设有工作区、高速网络和厨房，因此非常适合工作和休闲。现在，许多商务人士和远程工作人员都选择入住这些酒店，而不是普通酒店。工作模式的这种变化可能会增加长期居留的需求。

挑战

"“来自传统酒店和其他住宿选择的激烈竞争”"

长住酒店面临的一大挑战是来自传统酒店的激烈竞争，酒店式公寓，以及 Airbnb 等短期租赁网站。这些选择通常具有类似的功能，例如厨房和灵活的住宿，有时更便宜或更方便。普通酒店现在提供长住服务以吸引更多顾客，这使得长住酒店很难脱颖而出。此外，短期租赁也是一种痛苦，因为旅行者喜欢 Airbnb 等地方的舒适性和灵活性，尤其是短期住宿。

长住酒店市场区域洞察

• 北美

在北美，尤其是美国和加拿大，长住酒店变得越来越受欢迎，因为越来越多的人希望停留更长时间，无论是工作还是娱乐。商业发达的城市推动了这一趋势，这些酒店设有厨房和洗衣房，使其成为持续数周或数月住宿的绝佳选择。远程工作也刺激了需求，因为人们需要灵活的生活安排。在线预订可以轻松找到这些酒店，但竞争激烈，酒店必须专注于提供卓越的体验才能脱颖而出。

• 欧洲

在欧洲，尤其是伦敦、巴黎和柏林等城市，长住酒店市场正在蓬勃发展。越来越多的人因商务或搬家而停留，游客也选择长期停留，因为这样更灵活、更具成本效益。主要城市和商业中心的此类酒店数量不断增加。然而，市场更加分散，一些国家比其他国家更愿意延长停留时间。还存在地方法规和大城市激烈竞争等挑战。

• 亚洲

在亚洲，特别是在中国、日本、印度和新加坡，长住酒店市场正在快速增长。商务旅行和外国人搬到那里是这背后的主要原因。越来越多的人寻求在这些快速发展的城市长期居住。在中国和印度等地，国际业务蓬勃发展，使得长期住宿成为一种受欢迎的选择。在商业中心新加坡，长住服务可以满足企业客户和长期游客的需求。不过，市场仍在发展中，并面临来自其他类型住宿的竞争和不同客户偏好等挑战。

主要行业参与者

"“长期住宿市场的竞争加剧和不断变化的趋势”"

现在长住酒店的竞争很激烈，因为很多公司都在加入。酒店需要位置好，价格公道，并提供厨房、洗衣等。网上价格很容易比较，所以酒店必须保持竞争力。良好的服务和非接触式入住等技术也很重要。为了保持领先地位，随着市场的增长，酒店正在扩大其网络和忠诚度计划。

顶级长住酒店公司列表

• 美国长住酒店
• 万豪国际集团
• 希尔顿全球控股公司
• 雅诗阁有限公司
• 凯悦酒店集团

主要行业发展

2024 年 8 月： 美国长住酒店计划在美国主要大都市地区开设几家新酒店，体现其致力于扩大业务并满足对长期住宿选择不断增长的需求的承诺。

2024 年 6 月： 万豪国际集团宣布在加拿大多伦多开设一家新的 Residence Inn 酒店，扩大其在北美主要市场的足迹。

报告范围

该研究包括全面的 SWOT 分析，并提供对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年发展轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供对市场组成部分的全面了解并确定潜在的增长领域。

由于人们的工作和生活习惯发生了变化，长住型酒店最近增长了很多。越来越多的人在家工作并寻求灵活的住房。这些酒店非常适合入住数周或数月，配有厨房、洗衣房和宽敞的起居空间。它们非常适合长期商务旅行或临时搬家。疫情也让它们更受欢迎，因为它们比普通酒店更安全、更私密。

未来，长住酒店预计将持续增长。远程工作和成为数字游民将使人们想要灵活、长期的居住地。企业搬迁和长途旅行也将有助于市场。酒店将更加注重技术、健康和安全以及环保。凭借更长的住宿时间和个性化体验，长住酒店正在成为短期租赁和度假屋的良好替代品，并将不断发展和创新。