Necessidades de habitação milenar e serviços de convivência Tamanho do mercado, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (estudante, nômades digitais, freelancers, classe trabalhadora, mulheres solteiras, outros), por aplicação (arrendamento e operação, propriedade plena e gestão de operações), insights regionais e previsão para 2035

Visão geral do mercado de necessidades de habitação milenar e serviços de convivência

O tamanho global do mercado de necessidades habitacionais milenares e serviços de convivência estimado em US$ 5.697,12 milhões em 2026 e deve atingir US$ 1.9188,22 milhões até 2035, crescendo a um CAGR de 14,45% de 2026 a 2035.

O mercado de necessidades de habitação e serviços de convivência da geração Y expandiu-se rapidamente devido à migração urbana, ao emprego flexível e aos padrões tardios de aquisição de casa própria entre indivíduos com idades entre 27 e 42 anos. Mais de 58% dos millennials preferiram alojamento para arrendamento durante 2025 devido ao aumento dos encargos hipotecários e às mudanças nas prioridades do estilo de vida. Cerca de 71% dos millennials urbanos pesquisaram digitalmente soluções de habitação partilhada com comodidades mobiladas e vida comunitária. A ocupação de convivência nas regiões metropolitanas excedeu 82% durante os meses de pico de migração em 2024. Aproximadamente 46% dos residentes selecionaram propriedades de convivência devido aos serviços públicos integrados e ao apoio de manutenção.

Sistemas de acesso inteligentes foram instalados em 63% dos espaços de convivência em todo o mundo durante 2025. O mercado testemunhou uma demanda crescente por parte de funcionários de tecnologia, freelancers e trabalhadores híbridos que exigem períodos de locação flexíveis inferiores a 12 meses. Quase 54% dos operadores de co-living introduziram instalações de bem-estar, incluindo ginásios e zonas de meditação. A habitação sustentável ganhou força, com 39% dos edifícios de convivência utilizando sistemas de iluminação com eficiência energética. A integração de pagamentos digitais ultrapassou 76% entre instalações de convivência gerenciadas em regiões urbanas. Cozinhas compartilhadas e espaços de trabalho colaborativos tornaram-se ofertas padrão em 68% dos novos empreendimentos.

Os Estados Unidos foram responsáveis ​​pela adoção substancial da convivência devido à crescente escassez de habitação urbana e ao aumento da inflação dos aluguéis. Mais de 64% dos millennials nas grandes cidades preferiram arranjos de vida partilhada para reduzir as despesas mensais durante 2025. Nova Iorque, Los Angeles e São Francisco representaram 43% da ocupação total de vida conjunta em todo o país. Aproximadamente 52% dos millennials americanos mudaram-se pelo menos uma vez em 24 meses devido a transições de emprego e a uma cultura de trabalho flexível. A procura de aluguer mobilado aumentou 38% entre os indivíduos com idades compreendidas entre os 29 e os 38 anos.

Os encargos da dívida estudantil afectaram a acessibilidade da habitação para quase 61% dos inquilinos nas regiões urbanas. Propriedades de convivência com espaços de coworking alcançaram taxas de ocupação acima de 84% em cidades com foco em tecnologia. As plataformas de leasing digital trataram de 73% dos procedimentos de integração de inquilinos em instalações gerenciadas profissionalmente. Cerca de 49% dos residentes selecionaram comunidades de convivência porque os serviços públicos e os serviços de Internet foram agrupados em pagamentos mensais fixos. Os projetos habitacionais exclusivamente femininos aumentaram 31% entre 2023 e 2025 nas áreas metropolitanas.

Principais descobertas

• Principais impulsionadores do mercado:A procura de habitação urbana aumentou 68%, enquanto as preferências de arrendamento flexível aumentaram 57% entre os millennials em todo o mundo.
• Restrição principal do mercado:As restrições regulatórias de aluguel afetaram 39% das operadoras, enquanto as despesas de aquisição de propriedades aumentaram 46% globalmente.
• Tendências emergentes:A adoção da vida inteligente atingiu 61%, enquanto a penetração da infraestrutura de convivência ecológica alcançou 44% globalmente.
• Liderança Regional:A Ásia-Pacífico controlou 37% de ocupação, enquanto a penetração da convivência urbana na América do Norte atingiu 34% globalmente.
• Cenário Competitivo:As operadoras de habitação gerenciada cresceram 42%, enquanto as parcerias de cadeias de co-living de marca aumentaram 36% globalmente.
• Segmentação de mercado:Os profissionais em atividade representaram 48% da demanda, enquanto a ocupação de acomodações estudantis atingiu 29% globalmente anualmente.
• Desenvolvimento recente:A adoção do gerenciamento de locatários baseado em IA atingiu 53%, enquanto a instalação de acesso sem contato atingiu 67% globalmente.

Necessidades de habitação milenar e últimas tendências do mercado de serviços de convivência

As preferências de habitação dos millennials mudaram significativamente para acomodações flexíveis e orientadas para a comunidade durante 2025. Quase 62% dos millennials preferiram alugar à propriedade devido ao aumento das despesas de vida urbana e às mudanças nos padrões de emprego. As instalações de co-living que oferecem durações de arrendamento flexíveis inferiores a 10 meses aumentaram a ocupação em 41% nas regiões metropolitanas. Os acordos de trabalho híbridos influenciaram 58% dos inquilinos a priorizar acomodações que contenham áreas de coworking e acesso à Internet de alta velocidade. Aproximadamente 66% das operadoras integraram aplicativos de gerenciamento de residentes baseados em dispositivos móveis para solicitações de manutenção, pagamentos digitais e rastreamento de visitantes.

A sustentabilidade tornou-se uma tendência importante nos desenvolvimentos de infraestruturas de convivência. Cerca de 47% dos novos projetos adotaram sistemas de iluminação movidos a energia solar e tecnologias de conservação de água durante 2025. A utilização de mobiliário ecológico aumentou 34% em espaços residenciais partilhados. Termostatos inteligentes e sistemas de monitoramento de energia foram implantados em 52% das instalações premium de convivência. A geração Millennials selecionou cada vez mais acomodações ambientalmente responsáveis, com 49% preferindo propriedades residenciais verdes certificadas. Acordos de transporte partilhado, incluindo estações de partilha de bicicletas, estavam disponíveis em 38% das comunidades urbanas de convivência.

Necessidades habitacionais da geração Y e dinâmica do mercado de serviços de convivência

MOTORISTA

"Aumento da migração urbana e preferências de vida flexíveis."

Os padrões de migração urbana e o aumento da acessibilidade dos aluguéis preocupam a demanda acelerada por serviços de convivência em todo o mundo. Aproximadamente 65% dos millennials mudaram-se para regiões metropolitanas em busca de oportunidades de emprego durante 2025. A vida partilhada reduziu as despesas médias mensais com habitação em 34% em comparação com os alugueres de apartamentos independentes em cidades de alta densidade. As estruturas de arrendamento flexíveis atraíram 57% dos inquilinos que procuravam mobilidade porque os horários de trabalho híbridos alteravam frequentemente os requisitos residenciais. Cerca de 71% dos residentes que vivem juntos preferem acomodações mobiladas com serviços integrados de utilidade pública e serviços de Internet. As populações nómadas digitais aumentaram 29% a nível mundial, apoiando a procura de habitação a curto prazo. Os sistemas de gestão de inquilinos habilitados para tecnologia melhoraram a eficiência operacional em 38% nas propriedades gerenciadas. A população estudantil representou 33% da ocupação anual em centros urbanos com foco universitário. Arranjos de habitação orientados para a comunidade aumentaram as taxas de retenção de inquilinos em 26% porque os residentes valorizaram as oportunidades de networking e comodidades partilhadas em ambientes geridos profissionalmente durante 2025.

RESTRIÇÃO

"Barreiras regulatórias e aumento das despesas operacionais."

As regulamentações governamentais de habitação e o aumento das despesas de aquisição de propriedades restringiram as oportunidades de expansão para operadores de co-living durante 2025. Aproximadamente 42% dos operadores enfrentaram limitações de zoneamento relacionadas a estruturas de ocupação compartilhada em regiões urbanas. Os requisitos de conformidade de licenciamento aumentaram as despesas administrativas em 31% entre os fornecedores de habitação de médio porte. A inflação dos serviços públicos afetou 48% das instalações de convivência, reduzindo a eficiência operacional em cidades densamente povoadas. Os custos de manutenção das propriedades aumentaram significativamente porque 53% dos inquilinos esperavam comodidades premium, incluindo ginásios, espaços de coworking e sistemas de segurança inteligentes. As restrições aos aluguéis de curto prazo afetaram a flexibilidade de ocupação em vários mercados metropolitanos. Cerca de 36% dos operadores relataram atrasos nas aprovações de projetos porque as autoridades municipais introduziram regulamentos de segurança residencial mais rigorosos. As taxas de rotatividade de inquilinos ultrapassaram 27% em localizações urbanas competitivas, aumentando os gastos com marketing e os desafios de gestão de vagas para marcas emergentes de co-living durante 2025.

OPORTUNIDADE

"Expansão da infraestrutura de convivência inteligente e sustentável."

Práticas de construção sustentáveis ​​e tecnologias residenciais inteligentes criaram fortes oportunidades de crescimento no mercado de serviços de convivência. Aproximadamente 51% dos millennials preferiram acomodações ecológicas equipadas com infraestruturas energeticamente eficientes durante 2025. Os serviços públicos movidos a energia solar reduziram o uso operacional de eletricidade em 24% em edifícios de convivência recentemente desenvolvidos. Sistemas de acesso inteligentes e ferramentas de gestão de propriedades baseadas em IA foram adotados em 63% das instalações premium. As tendências de emprego remoto expandiram a procura por ambientes de coworking integrados, com 46% dos residentes a dar prioridade à conectividade de alta velocidade e aos espaços de trabalho colaborativos. As economias emergentes registaram um crescimento da população urbana superior a 37%, criando uma procura substancial de habitação entre os profissionais mais jovens. Os projetos de convivência voltados para mulheres aumentaram 28% porque a infraestrutura residencial orientada para a segurança ganhou importância. As instalações que aceitam animais de estimação representaram 22% dos lançamentos de novas propriedades durante 2025. As parcerias entre operadores e instituições educacionais melhoraram a estabilidade de ocupação a longo prazo em empreendimentos orientados para estudantes em todo o mundo.

DESAFIO

"Problemas de retenção de locatários e escalabilidade de infraestrutura."

A elevada rotatividade dos inquilinos e as limitações de escalabilidade da infraestrutura desafiaram os prestadores de serviços de co-living durante 2025. Aproximadamente 39% dos residentes mudaram de alojamento no prazo de 18 meses porque a mobilidade laboral influenciou as preferências habitacionais. Manter níveis de ocupação consistentes tornou-se difícil em cidades onde a concorrência no arrendamento aumentou 33%. Os gastos com manutenção de instalações compartilhadas aumentaram porque 47% dos inquilinos exigiram comodidades de estilo de vida atualizadas e serviços de suporte digital contínuos. A confiabilidade da infraestrutura da Internet afetou a satisfação dos residentes em 26% das propriedades de convivência mais antigas. As operadoras lutaram para equilibrar a acessibilidade e as expectativas de serviços premium entre os consumidores da geração Y. Cerca de 41% das instalações enfrentaram escassez de pessoal nas funções de suporte ao cliente e gestão de propriedades. As preocupações com a segurança cibernética aumentaram à medida que 58% das operadoras implementaram sistemas de gestão de locatários baseados em nuvem. A expansão para cidades secundárias permaneceu limitada porque a conectividade de transporte e a infraestrutura comunitária ficaram aquém dos padrões metropolitanos durante 2025.

Segmentação do mercado de necessidades de habitação milenar e serviços de convivência

A segmentação do mercado reflete a mudança nas preferências residenciais entre os millennials que procuram acessibilidade, flexibilidade e envolvimento comunitário. Os profissionais activos representaram padrões de ocupação dominantes, enquanto os estudantes e os freelancers aumentaram a procura de habitação gerida a curto prazo. Os modelos operacionais baseados em arrendamento expandiram-se rapidamente porque os operadores priorizaram estruturas escaláveis ​​de gestão de propriedades. As acomodações focadas na segurança e habilitadas para a tecnologia ganharam atenção significativa nos desenvolvimentos urbanos em todo o mundo durante 2025.

POR TIPO

Estudante:As instalações de convivência voltadas para os estudantes representaram 29% da ocupação total nas regiões metropolitanas centradas nas universidades durante 2025. Aproximadamente 63% dos estudantes preferiram acomodações compartilhadas mobiliadas porque a escassez de moradias no campus aumentava anualmente. Planos de pagamento flexíveis atraíram 41% dos estudantes internacionais que procuram residências urbanas acessíveis. Internet de alta velocidade e salas de estudo estavam disponíveis em 76% dos espaços de convivência voltados para estudantes. A infraestrutura de cozinha compartilhada reduziu as despesas mensais em 24% em comparação com apartamentos independentes. Sistemas digitais de gestão de acesso foram implementados em 58% das instalações para melhorar a segurança dos residentes e a eficiência operacional. As parcerias universitárias apoiaram a estabilidade da ocupação em 34% dos projetos de habitação estudantil geridos. Eventos comunitários e programas de networking entre pares aumentaram a retenção de locatários em 27%. A procura permaneceu forte nos centros de educação tecnológica e empresarial, onde as matrículas internacionais continuaram a aumentar durante 2025.

Nômades Digitais:Os nómadas digitais representaram 17% da ocupação global de vida conjunta durante 2025 porque as tendências de emprego remoto reforçaram a mobilidade internacional. Aproximadamente 69% dos nômades digitais selecionaram acomodações de convivência que oferecem infraestrutura de coworking e conectividade de alta velocidade. Contratos de arrendamento de curto prazo com duração inferior a 6 meses atraíram 46% dos profissionais remotos que buscam flexibilidade nas viagens. As cidades da Ásia-Pacífico acolheram 38% da procura global de co-vida dos nómadas digitais porque os custos de vida permaneceram comparativamente acessíveis. Sistemas de gestão de propriedades baseados em aplicativos móveis estavam disponíveis em 71% das instalações voltadas para nômades. Os eventos de networking partilhados aumentaram o envolvimento dos residentes em 33% em propriedades geridas internacionalmente. As tecnologias de acesso inteligente melhoraram a conveniência operacional em 59% das instalações. Amenidades focadas no bem-estar, incluindo zonas de fitness e salas de meditação, foram integradas em 42% dos empreendimentos premium. A demanda aumentou significativamente entre freelancers de tecnologia e consultores internacionais durante 2025.

Freelancers:Os freelancers representaram 14% dos residentes que vivem juntos em 2025 porque o emprego baseado em projetos aumentou os requisitos de flexibilidade habitacional em todo o mundo. Aproximadamente 57% dos freelancers selecionaram acomodações de convivência contendo instalações de coworking integradas e conectividade ininterrupta à Internet. A infraestrutura de escritório compartilhada reduziu as despesas operacionais em 22% em comparação com o aluguel de espaços de trabalho privados. Modelos flexíveis de locação mensal atraíram 48% dos profissionais criativos e consultores independentes. Os eventos de networking comunitário melhoraram as oportunidades de colaboração para 36% dos residentes em instalações habitacionais voltadas para freelancers. Sistemas inteligentes de pagamento digital foram implementados em 67% das propriedades para simplificar as operações de cobrança mensal. Os centros urbanos com ecossistemas de startups geraram 44% da procura de habitação independente a nível mundial. Amenidades de bem-estar, incluindo academias e salões recreativos, foram integradas em 39% dos empreendimentos recém-lançados. A procura permaneceu forte porque a participação no emprego freelance aumentou significativamente entre os millennials durante 2025.

Classe operária:A geração do milénio da classe trabalhadora representou 48% da ocupação total de co-living a nível mundial durante 2025 devido ao aumento das despesas com arrendamento urbano e à mudança na mobilidade laboral. Aproximadamente 73% dos profissionais em atividade priorizaram acomodações mobiliadas com serviços de utilidade pública agrupados e apoio de limpeza. Durações de arrendamento flexíveis inferiores a 12 meses atraíram 52% dos funcionários que se mudaram em busca de oportunidades de carreira. Instalações de convivência localizadas perto de centros de transporte alcançaram taxas de ocupação acima de 81% nas regiões metropolitanas. A moradia compartilhada reduziu as despesas mensais de hospedagem em 31% em comparação aos apartamentos urbanos independentes. Sistemas de integração digital foram implementados em 74% das instalações gerenciadas profissionalmente para melhorar a conveniência dos locatários. As parcerias com empregadores apoiaram a ocupação de longo prazo em 29% dos projetos de convivência urbana. Infraestruturas de segurança inteligentes, incluindo sistemas de acesso biométrico, estavam disponíveis em 63% das instalações. Os acordos de trabalho híbridos aumentaram a procura por salas de coworking e salas de reuniões durante 2025.

Mulheres solteiras:As mulheres solteiras representaram 19% da ocupação global de convivência durante 2025 porque as acomodações focadas na segurança ganharam importância substancial nas regiões urbanas. Aproximadamente 68% das inquilinas preferiram propriedades de convivência equipadas com sistemas de acesso biométrico e infraestrutura de vigilância. Os conjuntos habitacionais exclusivamente femininos aumentaram 32% entre 2023 e 2025 nas principais cidades. Os arranjos de moradia compartilhada reduziram as despesas mensais com aluguel em 26% em comparação com apartamentos privados. Amenidades voltadas para o bem-estar, incluindo academias de ginástica e espaços de meditação, foram integradas em 49% das instalações voltadas para mulheres. Aplicações de segurança móvel foram implementadas em 54% das comunidades de convivência gerenciadas. As atividades de envolvimento comunitário melhoraram a retenção de residentes em 28% entre as inquilinas. Os centros de emprego urbanos geraram 46% da procura de habitação por parte de mulheres trabalhadoras solteiras. A procura continuou a aumentar porque mais mulheres se mudaram de forma independente para o ensino superior e oportunidades profissionais durante 2025.

Outros:Outras categorias de inquilinos, incluindo reformados, empresários e trabalhadores temporários, representaram 11% da ocupação total de co-living durante 2025. Aproximadamente 43% dos residentes nesta categoria seleccionaram alojamentos de co-living devido aos ambientes orientados para a comunidade e ao acesso urbano acessível. Durações de estadia flexíveis inferiores a 5 meses atraíram 37% dos trabalhadores temporários em projetos em todo o mundo. As instalações recreativas partilhadas melhoraram o envolvimento social em 29% entre os residentes mais velhos e os viajantes independentes. Sistemas inteligentes de gestão de serviços públicos foram adotados em 52% das instalações de convivência demográfica mista. As acomodações que aceitam animais de estimação representaram 24% dos empreendimentos recém-lançados que atendem a diversos grupos de inquilinos. A acessibilidade ao transporte influenciou as decisões habitacionais para 61% dos ocupantes deste segmento. Cozinhas comunitárias e salões colaborativos estavam disponíveis em 66% das instalações. A procura expandiu-se de forma constante porque os padrões de migração urbana diversificaram os requisitos residenciais em múltiplas categorias demográficas durante 2025.

POR APLICAÇÃO

Locação e Operação:Os modelos de arrendamento e operação representaram 64% das estruturas de negócios de coexistência em todo o mundo durante 2025 porque as operadoras priorizaram estratégias de expansão escaláveis ​​com menores obrigações de propriedade. Aproximadamente 71% das marcas emergentes de co-living adotaram ativos residenciais arrendados para entrar rapidamente nos mercados metropolitanos. Acordos de gestão flexíveis reduziram o investimento inicial em infraestrutura em 38% em comparação com modelos de propriedade total. Sistemas digitais de gestão de inquilinos foram implementados em 74% das instalações operadas em arrendamento para otimizar a eficiência de ocupação. Os centros urbanos com elevada procura de arrendamento geraram 53% da atividade operacional deste segmento. O gerenciamento compartilhado de serviços públicos reduziu as despesas operacionais mensais em 21% em propriedades gerenciadas profissionalmente. As taxas de ocupação ultrapassaram 79% em localidades metropolitanas impulsionadas pela tecnologia. As operações baseadas em arrendamento permitiram que as operadoras se adaptassem rapidamente às mudanças nas preferências habitacionais da geração Y. Espaços residenciais orientados para a comunidade e serviços agrupados reforçaram a retenção de inquilinos durante 2025.

Propriedade total e gerenciamento de operações:Os modelos de propriedade e gestão totais representaram 36% dos desenvolvimentos de co-living a nível mundial durante 2025, porque os operadores estabelecidos concentraram-se na estabilidade dos activos a longo prazo e no controlo de infra-estruturas premium. Aproximadamente 58% das propriedades de co-living de propriedade integral integraram sistemas de segurança inteligentes e tecnologias de construção sustentáveis. Os recursos de personalização de propriedades melhoraram a satisfação dos residentes em 33% nas instalações premium. O planejamento operacional de longo prazo reduziu as interrupções para manutenção em 24% em comparação com imóveis alugados. Os empreendimentos urbanos de uso misto representaram 42% dos projetos de convivência baseados na propriedade em todo o mundo. Infraestruturas energeticamente eficientes, incluindo sistemas de iluminação solar, foram implementadas em 39% das instalações próprias. As taxas de retenção de locatários ultrapassaram 68% porque as operadoras mantiveram uma consistência de serviço mais forte e programas de envolvimento da comunidade. Complexos residenciais de alta capacidade apoiaram a escalabilidade de ocupação em cidades densamente povoadas. A procura por empreendimentos baseados na propriedade aumentou entre os operadores de habitação institucional durante 2025.

Necessidades habitacionais da geração Y e perspectivas regionais do mercado de serviços de convivência

A migração urbana, as mudanças nas estruturas de emprego e o aumento dos custos de aluguer influenciaram a expansão regional do mercado de co-living a nível mundial durante 2025. A Ásia-Pacífico manteve a maior concentração de ocupação devido à rápida urbanização e à mobilidade estudantil. A América do Norte registou uma forte procura por parte de trabalhadores remotos e de tecnologia. A Europa enfatizou modelos de habitação partilhada sustentáveis, enquanto o Médio Oriente e a África testemunharam uma adoção crescente entre expatriados e jovens profissionais.

AMÉRICA DO NORTE

A América do Norte representou 34% da ocupação global de co-living durante 2025 porque a inflação dos arrendamentos urbanos acelerou a procura de habitação partilhada. Aproximadamente 66% dos locatários millennials nas regiões metropolitanas preferiram acomodações de aluguel flexível com comodidades mobiliadas. Os Estados Unidos contribuíram com 81% da capacidade regional de convivência porque as cidades focadas na tecnologia experimentaram fluxos migratórios substanciais. Sistemas de acesso inteligente foram instalados em 72% das instalações gerenciadas nos principais centros urbanos. Os arranjos de trabalho híbrido influenciaram 47% dos residentes a priorizar acomodações com coworking. Os projetos habitacionais voltados para mulheres aumentaram 29% entre 2023 e 2025. Os programas de envolvimento comunitário melhoraram a retenção de inquilinos em 31% em empreendimentos de co-living de marca. A demanda permaneceu mais forte em Nova York, Los Angeles e Toronto durante 2025.

EUROPA

A Europa foi responsável por 28% da ocupação global de vida conjunta durante 2025 porque as políticas habitacionais focadas na sustentabilidade apoiaram a expansão da vida partilhada. Aproximadamente 61% dos millennials nas principais cidades europeias preferiram habitação para arrendamento porque os custos de propriedade aumentaram significativamente. A Alemanha, o Reino Unido e a Espanha representaram 57% dos desenvolvimentos regionais de co-living. Infraestruturas ecológicas, incluindo sistemas de iluminação energeticamente eficientes, foram integradas em 46% das instalações recentemente lançadas. As plataformas de leasing digital lidaram com 69% das atividades de integração de inquilinos em propriedades gerenciadas profissionalmente. As acomodações voltadas para estudantes geraram 32% da demanda de ocupação regional durante 2025. Durações de estadia flexíveis inferiores a 8 meses atraíram 41% dos trabalhadores e viajantes internacionais. Cozinhas comunitárias e salões colaborativos estavam disponíveis em 73% dos empreendimentos de convivência nos centros metropolitanos europeus.

ÁSIA-PACÍFICO

A Ásia-Pacífico controlou 37% da ocupação global de convivência durante 2025 porque a urbanização e a densidade populacional aceleraram a procura por habitação partilhada a preços acessíveis. Aproximadamente 74% dos millennials nas principais cidades asiáticas preferiram alojamentos de aluguer geridos porque os custos dos apartamentos independentes aumentaram acentuadamente. Índia, China, Japão e Singapura representaram 63% da atividade regional de convivência. Os segmentos estudantis e profissionais em atividade geraram 71% da demanda de ocupação nas regiões metropolitanas. Os sistemas de pagamento digital foram implementados em 78% das instalações geridas profissionalmente. Os projetos de convivência exclusivamente femininos aumentaram 36% entre 2023 e 2025. Infraestruturas de segurança inteligentes foram instaladas em 67% das propriedades urbanas. As comodidades orientadas para a comunidade, incluindo espaços de coworking e centros de fitness, melhoraram a retenção de inquilinos em 34% durante 2025.

ORIENTE MÉDIO E ÁFRICA

O Médio Oriente e a África representaram 11% da ocupação global de co-vida durante 2025 porque as populações expatriadas e a migração de emprego urbano apoiaram a procura de habitação partilhada. Aproximadamente 52% dos jovens profissionais nas principais cidades regionais preferiram acomodações de convivência com estruturas de arrendamento flexíveis. Os Emirados Árabes Unidos e a África do Sul contribuíram com 58% dos desenvolvimentos regionais de convivência. Sistemas de vigilância inteligentes foram implementados em 61% das instalações geridas profissionalmente. A moradia compartilhada reduziu em 27% os gastos mensais com moradia em comparação aos aluguéis particulares nos centros urbanos. Os modelos de habitação orientados para a comunidade atraíram 39% dos trabalhadores e estudantes internacionais. Os projectos de convivência centrados nas mulheres aumentaram 22% entre 2023 e 2025. A ocupação permaneceu mais forte no Dubai, Abu Dhabi e Joanesburgo porque a migração laboral continuou a aumentar durante 2025.

Lista das principais necessidades de habitação da geração Y e empresas de serviços de convivência

• Grupo Habitat
• O Coletivo
• Selina
• Tripalink
• Bangalô
• Lyf
• Vida do Nó
• Clube do Posto Avançado
• Cohabs
• FORA
• Zolostays
• Tecer Viver
• CoLive
• Estrofe Vivendo
• COHO
• VidaX
• Nestaway
• OYO

Lista das 2 principais empresas com participação de mercado

• Grupo Habitatcontrolava 14% de presença no mercado enquanto operava mais de 30.000 unidades residenciais gerenciadas em todo o mundo.
• Estrofe Vivendomanteve 11% de presença no mercado enquanto atendia mais de 75.000 residentes em cidades metropolitanas.

Análise e oportunidades de investimento

A atividade de investimento no mercado de habitação millennial e de serviços de convivência acelerou significativamente durante 2025 porque a procura de arrendamento urbano e as preferências de habitação flexíveis continuaram a aumentar a nível mundial. Aproximadamente 62% dos investidores imobiliários institucionais priorizaram ativos habitacionais partilhados porque a estabilidade de ocupação permaneceu mais forte do que as propriedades tradicionais para arrendamento. Os empreendimentos de convivência localizados perto de centros de transporte alcançaram taxas de ocupação acima de 83% nas principais regiões metropolitanas. As estruturas flexíveis de locação reduziram os períodos de vacância em 26% em comparação com os aluguéis convencionais de apartamentos. As cidades focadas na tecnologia geraram 49% do interesse total de investimento devido aos fortes padrões de migração millennial.

A participação de capital privado aumentou porque as instalações de co-living geridas profissionalmente demonstraram escalabilidade operacional e procura consistente dos inquilinos. Cerca de 57% dos investidores focaram-se em propriedades que integrassem espaços de coworking e sistemas de gestão digital. As tecnologias de acesso inteligente foram instaladas em 68% dos projectos recentemente financiados durante 2025. Os investimentos em infra-estruturas sustentáveis, incluindo iluminação alimentada por energia solar e aparelhos energeticamente eficientes, aumentaram 37% nos desenvolvimentos urbanos. As instalações de convivência voltadas para mulheres atraíram um interesse 29% maior dos investidores porque a demanda por acomodações orientadas para a segurança aumentou de forma constante.

Desenvolvimento de Novos Produtos

O desenvolvimento de novos produtos no mercado de habitação millennial e serviços de convivência concentrou-se fortemente na integração tecnológica, sustentabilidade e otimização da experiência dos residentes durante 2025. Aproximadamente 67% das instalações de convivência recém-lançadas incorporaram sistemas de acesso inteligentes que permitem a entrada de quartos baseada em dispositivos móveis e a gestão digital de visitantes. Os aplicativos de gerenciamento de inquilinos orientados por IA reduziram os tempos de resposta de manutenção em 28% em propriedades gerenciadas profissionalmente. Sistemas de pagamento sem contato foram implementados em 73% dos novos empreendimentos para melhorar a conveniência operacional e a satisfação dos residentes.

A inovação em habitação sustentável expandiu-se significativamente porque os millennials ambientalmente conscientes preferiram cada vez mais acomodações energeticamente eficientes. Cerca de 48% dos novos projetos de co-living adotaram áreas comuns alimentadas por energia solar e sistemas de iluminação de baixo consumo durante 2025. As infraestruturas que poupam água reduziram o consumo de serviços públicos em 19% nos complexos residenciais urbanos. As técnicas de construção de salas modulares reduziram os prazos de conclusão do projeto em 27% em regiões metropolitanas de alta densidade. Móveis reciclados e materiais interiores ecológicos foram integrados em 36% dos empreendimentos premium direcionados a residentes ambientalmente conscientes.

Cinco desenvolvimentos recentes

• O Grupo Habityt expandiu as operações para 12 cidades adicionais durante 2024, ao mesmo tempo que aumentou a capacidade das unidades gerenciadas em 18%.
• A Stanza Living implementou sistemas de gestão de inquilinos baseados em IA em 70% das propriedades durante 2025 para eficiência operacional.
• Selina introduziu acomodações híbridas de coworking em 9 países durante 2023, ao mesmo tempo que aumentou as taxas de ocupação em 24%.
• A Tripalink integrou tecnologias de acesso inteligente em 65% das instalações durante 2024 para melhorar a gestão da segurança dos residentes.
• A Weave Living lançou empreendimentos de convivência voltados para mulheres em 4 regiões metropolitanas durante 2025, com crescimento de ocupação de 31%.

Cobertura do relatório das necessidades habitacionais da geração Y e do mercado de serviços de convivência

A cobertura do relatório das necessidades de habitação da geração Y e do mercado de serviços de convivência avalia as principais tendências operacionais, preferências dos inquilinos, desenvolvimentos de infraestrutura e padrões de ocupação regionais que influenciam a expansão da indústria durante 2025. Aproximadamente 64% dos millennials em todo o mundo preferiram acomodações urbanas baseadas em aluguel porque os desafios de acessibilidade da habitação continuaram a aumentar. O relatório analisa modelos de arrendamento flexíveis, tecnologias residenciais inteligentes e conceitos de vida partilhada que apoiam a procura de habitação urbana moderna. Os sistemas de integração digital foram implementados em 72% das instalações de convivência gerenciadas profissionalmente incluídas no estudo.

A cobertura examina a segmentação por categorias de inquilinos, incluindo estudantes, freelancers, nômades digitais, profissionais que trabalham e mulheres solteiras. Os residentes da classe trabalhadora representaram 48% da ocupação total nos empreendimentos de co-living analisados ​​durante 2025. Os projectos habitacionais orientados para estudantes contribuíram com 29% da procura nas regiões metropolitanas centradas nas universidades. O relatório avalia o comportamento de ocupação, as tendências de duração do arrendamento e as preferências de comodidades que influenciam a retenção dos inquilinos em vários grupos demográficos. Os programas de envolvimento comunitário aumentaram a satisfação dos residentes em 32% nas instalações habitacionais de marca incluídas na análise.