유형별(장기(>30박) 및 단기(<30박)), 애플리케이션별(기업/비즈니스 여행자, 레저 여행자, 국외 거주자 및 이주자)별 서비스 아파트 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석 및 지역 통찰력 및 2033년 예측

서비스 아파트 시장 개요

전 세계 서비스 아파트 시장 규모는 2024년 약 344억 6천만 달러였으며 2033년에는 655억 5천만 달러에 달해 2024년부터 2033년까지 연평균 복합 성장률(CAGR) 7.41%로 성장할 것입니다.

미국 서비스 아파트 시장은 출장 증가와 장기 체류 증가에 힘입어 2024년 8.5% 성장했습니다. 객실 점유율은 평균 75%로, 기업 수요가 예약의 60%를 차지했으며, 관광 여행객이 25%를 차지해 균형 잡힌 시장 회복을 반영했습니다.

서비스 아파트는 호텔 서비스가 완비되어 있지만 사람들에게 더 많은 공간과 프라이버시를 제공합니다. 특히 출장자, 관광객 또는 임시 주택이 필요한 모든 사람에게 단기 또는 장기 체류에 적합합니다. 주방, 거실, 욕실, Wi-Fi 및 하우스키핑 서비스가 제공됩니다. 호텔과 달리 집처럼 느껴지므로 장기 체류에 적합합니다. 일반 호텔보다 가격이 저렴하고 편안한 경우가 많습니다.

주요 결과

• 시장 규모 및 성장:글로벌 서비스 아파트 시장 규모는 2024년 344억 6천만 달러로 평가되었으며, 2024년부터 2033년까지 CAGR 7.41%로 성장하여 2033년까지 655억 5천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
• 주요 시장 동인:비즈니스 여행자의 68% 이상이 비용 효율성과 유연한 편의 시설로 인해 장기 체류를 위한 서비스 아파트를 선호합니다.
• 주요 시장 제한:약 42%의 여행자가 글로벌 서비스 아파트 제공 전반에 걸쳐 표준화된 서비스 품질이 부족하다는 우려를 표명했습니다.
• 새로운 트렌드:서비스 아파트 제공업체의 거의 57%가 스마트 기술 통합과 지속 가능한 인프라 업그레이드에 투자하고 있습니다.
• 지역 리더십:유럽은 도시 관광과 기업 이전 수요에 힘입어 세계 시장 점유율의 약 36%를 차지하고 있다.
• 경쟁 환경:상위 10개 시장 참가자는 전 세계 총 서비스 아파트 유닛 확장의 51% 이상에 기여합니다.
• 시장 세분화:휴가 여행객은 서비스 아파트 입주율의 약 48%를 차지하며 집과 같은 휴가 옵션에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
• 최근 개발:지난 해 신규 개장 중 63% 이상이 아시아 태평양 지역에 있었으며, 이는 증가하는 지역 수요와 도시화를 반영합니다.

코로나19 영향

"“장기 체류 수요 증가”"

코로나19로 인해 사람들의 여행 방식이 바뀌었고, 많은 사람들이 서비스 아파트에서 장기 투숙을 선택했습니다. 봉쇄와 원격 근무로 인해 사람들은 프라이버시가 보장되는 유연하고 편안한 공간, 주방, 홈 오피스를 원하게 되었습니다. 이제 서비스 아파트는 특히 고립되거나 재택근무를 하거나 호텔보다 안전한 숙박을 원하는 사람들에게 좋은 장기 옵션으로 간주됩니다.

최신 동향

"“기술 중심의 고객 경험”"

서비스 아파트는 더 나은 숙박을 위해 기술을 사용하고 있습니다.스마트 홈음성 도우미 및 열쇠 없는 문과 같은 장치를 사용하면 작업이 더 쉬워집니다. 온라인 예약과 앱이 더욱 스마트해지면서 고객은 서비스, 업데이트, 심지어 가상 아파트 투어까지 빠르게 이용할 수 있습니다. 기술 솔루션은 편리함과 개인적인 손길에 대한 증가하는 요구를 충족하는 데 도움이 됩니다.

서비스 아파트 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 장기(>30박) 및 단기(<30박)로 분류할 수 있습니다.

• 장기 서비스 아파트(>30박): 장기 서비스 아파트는 30박 이상 숙박을 위한 것으로 출장자, 국외 거주자 또는 임시 주택이 필요한 사람들에게 인기가 있습니다. 더 넓은 공간과 주방, 세탁실 등 집과 같은 시설을 갖추고 있으며 장기 숙박 시 할인 혜택을 제공하는 경우가 많습니다. 특히 근로자와 전문가에게 유연한 주택이 필요한 대도시에서는 수요가 증가하고 있습니다. 원격 근무가 증가하면서 아늑하고 장기간 머물 수 있는 장소에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 이 시장은 장기 체류를 통해 공급자에게 꾸준한 수입을 가져다주기 때문에 특히 외국인과 비즈니스 활동이 많은 지역에서 성장하고 있습니다.
• 단기 서비스 아파트(<30박): 단기 서비스 아파트는 30박 미만 숙박을 위한 것으로 관광객, 짧은 여행을 하는 비즈니스 여행자 또는 임시 주택이 필요한 사람들이 자주 사용합니다. 유연하고 가구가 완비되어 있으며 호텔과 같은 특혜를 제공하지만 비용이 더 저렴한 경우가 많습니다. 관광지, 대도시, 비즈니스 이벤트 장소에서 인기가 높습니다. 코로나19 이후 여행자들이 호텔보다 프라이버시와 자유를 더 원하기 때문에 단기 임대 수요가 늘어났다. 이 시장은 관광객과 나홀로 여행자 등 모든 종류의 고객으로 인해 힘든 시장입니다. 에어비앤비와 같은 플랫폼은 서비스 아파트의 인기를 높이고 있으며 큰 성장 기회를 제공하고 있습니다.

애플리케이션별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 기업/비즈니스 여행자, 레저 여행자, 국외 거주자 및 재배치자로 분류될 수 있습니다.

• 기업/비즈니스 여행자: 비즈니스 여행자는 더 넓은 이동 공간, 프라이버시, 주방 및 작업 공간과 같은 멋진 특전을 누릴 수 있기 때문에 서비스 아파트에서 일하는 것을 좋아합니다. 출장과 원격근무가 늘어나면서 이러한 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 사업가들은 이 아파트의 편리함을 좋아합니다. 집에 있는 것처럼 느끼면서도 집에 없는 동안에도 업무를 처리할 수 있기 때문입니다.
• 레저 여행자: 휴가 여행자는 특히 관광 지역에서 휴가나 단기 여행 중에 서비스 아파트에 머무르는 경우가 많습니다. 저렴하고 유연하며 호텔보다 더 많은 공간을 제공합니다. 이 아파트는 주방, 거실 등 집과 같은 기능을 갖추고 있어 가족이나 그룹에게 이상적입니다. 코로나19 이후 여행자들이 더 많은 프라이버시와 자유를 추구함에 따라 수요가 증가했습니다.
• 국외 거주자 및 이주자: 국외 거주자 및 새로운 도시로 이주하는 사람들은 가구가 완비되어 있고 청소 및 유지 관리 서비스를 포함하여 번거롭지 않은 생활 경험을 제공하는 서비스 아파트를 선택하는 경우가 많습니다. 직장이나 개인적인 이유로 이주하는 사람들이 늘어나면서 대도시의 서비스 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 국외 거주자와 이주자는 이 아파트가 제공하는 편안함과 유연성을 누리고 있으며, 이것이 바로 이 부문이 꾸준히 성장하고 있는 이유입니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

"“유연한 생활 방식에 대한 수요 증가”"

사람들은 점점 더 유연하고 편리한 생활 환경을 추구하고 있으며 이는 서비스 아파트 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 원격 근무가 증가하면서 사람들은 호텔보다 더 넓은 공간과 집처럼 편안한 혜택을 제공하는 장소를 찾고 있습니다. 서비스 아파트는 그 자리를 차지했습니다. 사람들에게 집의 자유와 호텔 서비스의 특전을 제공하여 장기 체류를 제공합니다. 이러한 추세는 멀리 있는 동안 편안하고 독립적으로 지내고 싶어하는 출장자, 국외 거주자 및 디지털 유목민에게 큰 영향을 미칩니다.

억제 요인

"“높은 운영 비용”"

서비스 아파트의 주요 제한 요인은 유지 및 운영에 드는 높은 가격입니다. 일반 호텔과 달리 장기간 투숙에도 최상의 컨디션을 유지하기 위해서는 지속적인 유지관리와 청소, 관리가 필요합니다. 유틸리티, 하우스키핑, 직원 급여와 같은 모든 비용은 특히 핫스팟에서 합산될 수 있습니다. 이는 부동산 소유자와 운영자에게 재정적 압박을 가해 경쟁력 있는 가격을 제공하거나 확장하기가 더 어려워집니다.

기회

"“디지털 플랫폼의 부상과 온라인 예약”"

온라인 여행사(OTA)와 Airbnb와 같은 플랫폼이 도처에 등장하면서 서비스 아파트는 훨씬 더 눈에 띄고 예약하기 쉬워졌습니다. 이러한 플랫폼은 서비스 아파트 소유자가 더 많은 군중, 특히 편리함과 손쉬운 예약을 원하는 젊고 기술을 사랑하는 여행자에게 다가갈 수 있도록 돕습니다. 더 많은 사람들이 이 제품을 사용하고 있기 때문에디지털 플랫폼머물 곳을 찾기 위해 서비스 아파트가 더 많이 노출되고 예약되고 있습니다.

도전

"“인기 시장에서의 치열한 경쟁”"

서비스 아파트 시장은 특히 많은 사람들이 머물고 싶어하는 인기 도시에서 경쟁이 치열합니다. 관광객, 사업가, 국외 거주자가 너무 많기 때문에 이 아파트는 호텔, 휴가용 임대 숙소, 에어비앤비와 경쟁해야 합니다. 이러한 치열한 경쟁은 가격을 낮추어 공급자가 돈을 벌고 두각을 나타내는 것을 어렵게 만들 수 있습니다. 앞서 나가기 위해 운영자는 훌륭한 서비스, 독특한 제품 또는 유연한 가격과 같은 특별한 것을 제공해야 합니다.

서비스 아파트 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북미에서는 뉴욕, 로스앤젤레스, 토론토, 밴쿠버와 같은 대도시에서 서비스 아파트가 정말 인기가 많습니다. 비즈니스 여행객, 국외 거주자, 장기 관광객과 같은 사람들이 좋아합니다. 원격 근무와 디지털 유목민 역시 오랫동안 머물 수 있는 아늑한 장소를 원하기 때문에 이 시장을 활성화합니다. 현대적인 시설과 저렴한 가격을 갖춘 고품질 아파트는 훌륭한 호텔 대안이 됩니다. 하지만 높은 비용과 호텔, 에어비앤비와의 치열한 경쟁에 직면해 있습니다. 또한 이들 도시의 높은 부동산 가격과 규정으로 인해 일부 지역에서는 성장할 수 있는 정도가 제한될 수 있습니다.

• 유럽

유럽의 서비스 아파트 시장은 비즈니스 및 휴가 여행객 덕분에 빠르게 성장하고 있습니다. 런던, 파리, 프랑크푸르트, 암스테르담과 같은 도시에는 단기 및 장기 체류가 많이 있습니다. 기업 이사, 국외 거주자 및 여가 여행(비즈니스와 즐거움을 혼합)은 수요를 높이는 데 도움이 됩니다. 많은 아파트는 최고 수준의 물건과 개인 서비스를 갖춘 고급스러운 아파트입니다. 대형 호텔 브랜드와 신규 업체가 고객을 위해 싸우고 있어 경쟁이 치열합니다. 그러나 일부 국가에서는 사업자들이 친환경 요구 및 엄격한 규칙과 같은 과제에 직면해 있습니다. 또한 Airbnb와 같은 온라인 예약 사이트와 휴가용 숙소 임대를 통해 더욱 경쟁력을 높일 수 있습니다.

• 아시아

아시아, 특히 동아시아 지역은 서비스 아파트 시장에서 호황을 누리고 있으며 중국, 일본, 한국, 싱가포르, 인도가 선두를 달리고 있습니다. 유연한 주택을 찾는 사업가, 국외 거주자, 대기업이 주요 동인입니다. 상하이, 홍콩, 도쿄, 싱가포르와 같은 도시가 핫스팟입니다. 그들은 관광객, 디지털 유목민, 장기 직업 전문가를 끌어들입니다. 소득 증가, 빠른 도시 성장, 편의성과 유연성에 대한 사랑이 시장 성장을 돕고 있습니다. 고급 아파트는 국제 비즈니스가 많은 도시에서도 인기가 있습니다. 그러나 높은 비용, 규칙, 현지 및 국제 호텔 브랜드, 전통적인 호텔, 단기 임대와의 치열한 경쟁과 같은 과제도 있습니다.

주요 산업 플레이어

"“혁신과 친환경 트렌드로 경쟁 붐”"

서비스 아파트 시장은 경쟁이 매우 치열하며 전 세계적으로 많은 플레이어가 참여하고 있습니다. 좋은 편의시설, 유연한 예약, 비즈니스나 관광을 위한 훌륭한 장소를 제공한다는 점에서 두각을 나타냅니다. 보다 친환경적인 숙박을 원하는 사람들이 많아지면서 기업들은 친환경 서비스에 주력하고 있습니다. 디지털 플랫폼과 온라인 여행 사이트가 예약의 핵심이므로 경쟁이 치열해집니다. 또한 Airbnb와 같은 곳에서는 서비스 아파트를 혁신하고 앞서 나가기 위한 가치를 추가하기 위해 더욱 노력하고 있습니다.

최고의 서비스 아파트 회사 목록

• 애스콧 리미티드
• 서비스드 아파트먼트 컴퍼니
• 프레이저 호스피탈리티
• 스테이시티 주식회사
• 하비커스 그룹

주요 산업 발전

2024년 4월, 싱가포르 기반의 Ascott Limited가환대CapitaLand Investment Limited가 전액 출자한 숙박 사업 단위로도 알려진 이 회사는 현지 부동산 개발업체인 Paras Buildtech와 협력하여 인도 북부 구루그람에서 최초의 서비스 아파트를 출시했습니다.

2024년 11월, OSK Holdings Bhd의 자회사인 OSK Property Holdings Bhd는 푸총의 27.77에이커(11.24헥타르) Shorea Park 마스터 플랜에 따라 서비스 아파트 프로젝트인 Nara를 시작했습니다. 

보고서 범위

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

서비스 아파트 시장은 사람들, 특히 출장자, 국외 거주자, 장기 관광객 등 유연한 숙박을 원하기 때문에 성장하고 있습니다. 도시화가 심화되고 세계 여행이 많아지면서 사람들은 주방, 세탁, 개인 정보 보호와 같은 집과 같은 혜택을 원합니다. 게다가, 서비스 아파트는 대도시의 장기 체류를 위한 호텔보다 저렴합니다. 원격 근무와 디지털 유목민도 안정적이고 아늑한 주택을 선호합니다.

앞으로도 서비스 아파트 시장은 계속해서 성장할 것이다. 지속 가능성과 유연한 생활이 큰 트렌드입니다. 신흥 시장과 경제 성장 지역은 큰 잠재력을 갖고 있습니다. 스마트 홈, 디지털 예약 플랫폼과 같은 기술이 더욱 중요해질 것입니다. 그러나 경쟁이 더욱 치열해질 것이므로 서비스 제공업체는 앞서 나가기 위해 개인적인 접촉을 제공하고 높은 품질을 유지해야 합니다.