Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore degli hotel per soggiorni prolungati per tipologia (economia, fascia media e lusso/alto livello), per applicazione (viaggiatori, clienti aziendali e altri), approfondimenti regionali e previsioni fino al 2033

PANORAMICA DEL MERCATO DEGLI HOTEL PER SOGGIORNI PROLUNGATI

La dimensione globale del mercato degli hotel per soggiorni prolungati è stata valutata circa 32,70 miliardi di dollari nel 2024 e toccherà i 61,10 miliardi di dollari entro il 2033, crescendo a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 7,19% dal 2025 al 2033.

Nel 2023, il mercato statunitense degli hotel per soggiorni prolungati ha raggiunto circa 18,7 miliardi di dollari, crescendo del 7,6% su base annua, con una crescita cumulativa di cinque anni (2018-2023) a un CAGR del 7,6%. I pernottamenti per soggiorni prolungati nel primo trimestre del 2023 sono aumentati del 43% rispetto ai livelli del 2016

Un hotel per soggiorni prolungati è destinato agli ospiti che soggiornano più a lungo del solito, spesso una settimana o più. Questi hotel hanno caratteristiche più casalinghe come cucine complete, zone soggiorno più grandi e lavanderia. Sono perfetti per uomini d'affari, famiglie o chiunque abbia bisogno di un luogo accogliente per un lungo periodo. Con prenotazioni flessibili e comodità extra, rappresentano un'opzione più economica e confortevole rispetto agli hotel tradizionali per soggiorni più lunghi.

Risultati chiave

• Dimensioni e crescita del mercato:Nel 2024 il mercato globale è stato valutato a circa 61,2 miliardi di dollari, con una previsione di raddoppio entro il 2033 con un CAGR del 7,19%
• Fattore chiave del mercato:Crescita dei viaggi d'affari e del lavoro a distanza con circa il 43,8% di soggiorni nel segmento di fascia media e circa il 56% di soggiorni di lunga durata che guidano la domandaâ¯
• Principali restrizioni del mercato:La recessione economica incide sulle prenotazioni: la domanda per soggiorni prolungati è scesa del 15,8% circa nel 2020, rispetto al 35,7% circa degli hotel tradizionali
• Tendenze emergenti:Integrazione tecnologica: check-in/out mobile e camere intelligenti in crescita, con una domanda di circa 232.000 camere/notti in più su base annua
• Leadership regionale:Il Nord America domina con circa il 39–40% della quota di mercato globale nel 2024â¯
• Panorama competitivo:I primi 3 marchi (Marriott, Hilton, IHG) detengono circa il 19%, i successivi 3 (Choice, Wyndham, Accor) circa il 25%, marchi di nicchia circa il 15%, operatori più piccoli circa il 5%â¯
• Segmentazione del mercato:I viaggiatori nazionali dominano circa il 62,9%; prenotazioni online ~54,7%; segmento di clientela aziendale quota ~38,8%.
• Sviluppo recente:L'inventario globale delle camere per soggiorni prolungati negli Stati Uniti è aumentato di circa il 10% dello stock totale (~600.000 camere) entro la fine del 2024

IMPATTO DEL COVID-19

"“Cambiamento nella demografia dei clienti”"

La pandemia di COVID-19 ha cambiato chi soggiorna negli hotel per soggiorni prolungati. Prima si trattava soprattutto di viaggiatori d'affari e di persone con un lavoro a lungo termine. Ma durante la pandemia, più individui e famiglie sono rimasti più a lungo a causa delle regole di viaggio, del lavoro a distanza e della necessità di isolarsi. Pertanto, gli hotel per soggiorni prolungati hanno attirato più viaggiatori per piacere e persone che necessitano di alloggi temporanei durante lo spostamento. Questo cambiamento negli ospiti ha comportato nuove esigenze di servizi e comfort.

ULTIMA TENDENZA

"“Ascesa del lavoro a distanza e dei nomadi digitali”"

L’aumento del lavoro a distanza e dei nomadi digitali ha grandi effetti sugli hotel per soggiorni prolungati. Sempre più persone che lavorano da casa trovano questi hotel attraenti perché sono flessibili, accoglienti e hanno caratteristiche casalinghe. Ora gli ospiti preferiscono restare più a lungo in città per unire lavoro e divertimento, aumentando la domanda di prenotazioni a lungo termine. Gli hotel si stanno adattando fornendo una migliore connessione Wi-Fi, uffici e altri vantaggi adatti al lavoro per attirare questo nuovo gruppo.

SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEGLI HOTEL PER SOGGIORNI PROLUNGATI

Per tipo

In base al tipo, il mercato globale può essere classificato in Economy, Mid-Range e Luxury/Upscale.

• Economy: gli hotel Economy per soggiorni prolungati offrono camere base per soggiorni lunghi a prezzi economici. Questi hotel dispongono di piccole cucine, lavanderia e Wi-Fi, perfetti per viaggiatori in economia o per chi soggiorna per lavoro, ecc. Sono economici e semplici, quindi sono popolari. Ma la concorrenza è agguerrita e i profitti sono piccoli perché i prezzi sono bassi.

• Di fascia media: sono più confortevoli con cucine più belle, stanze più grandi ed extra come le palestre. Sono apprezzati dai viaggiatori d'affari e dalle famiglie che desiderano un buon mix di comfort e prezzo. Questo mercato è in crescita perché sempre più persone restano più a lungo, soprattutto nelle città, e sono disposte a pagare un po’ di più per i vantaggi.

• Lusso/Elegante: questi sono i migliori hotel con servizi di prim'ordine, servizi di portineria e cucina raffinata. Sono destinati a uomini d'affari di alto livello o individui facoltosi che desiderano i soggiorni migliori ed esclusivi per lungo tempo. Sebbene questo mercato sia più piccolo, si prevede che cresca man mano che le persone più ricche e le grandi aziende cercano opzioni di lusso a lungo termine. Ma devono affrontare la concorrenza dei tradizionalialberghi di lussoe appartamenti serviti che desiderano anche questo mercato di fascia alta.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in Viaggiatori, Clienti aziendali e Altri.

• Viaggiatori: gli hotel per soggiorni prolungati sono fantastici per le persone che soggiornano a lungo, ad esempio in vacanza, in trasloco o per motivi personali. Sono economici e hanno caratteristiche simili a quelle di una casa, il che è ottimo per le famiglie o per chiunque abbia bisogno di un soggiorno più lungo. La domanda è costante, ma poiché molti viaggiatori desiderano opzioni economiche, la concorrenza è dura e i profitti sono generalmente inferiori.

• Clienti aziendali: i clienti aziendali rappresentano un mercato enorme per gli hotel per soggiorni prolungati, in particolare quelli che viaggiano per lunghi viaggi o si spostano per lavoro. Questi hotel dispongono di centri business, Wi-Fi veloce e sono vicini agli uffici. La domanda è in aumento perché sempre più persone lavorano da lontano o con lavori a breve termine. I viaggiatori d'affari spesso pagano di più per il comfort e la comodità, quindi questa parte del mercato guadagna più soldi dei soggiorni dei viaggiatori. Si prevede che il mercato continuerà a crescere man mano che cambiano le abitudini lavorative.

• Altri: questa categoria comprende gruppi come dipendenti pubblici, studenti e persone che necessitano di soggiorni a lungo termine per cure mediche o circostanze speciali. Questo mercato è più piccolo ma comunque importante. Anche se non ha la stessa domanda costante di chi viaggia per lavoro o per vacanza, sta crescendo man mano che sempre più persone cercano alloggi temporanei. Questo settore è più di nicchia e varia a seconda delle esigenze specifiche, ma offre opportunità uniche.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.

Fattori trainanti

"“Crescente domanda per soggiorni più lunghi”"

Sempre più persone scelgono gli hotel per soggiorni prolungati perché hanno bisogno di un posto dove soggiornare per un periodo più lungo. Ciò sta accadendo a causa di cose come spostamenti di lavoro, lavoro a breve termine, lunghe vacanze ed eventi della vita. Le persone cercano posti economici e flessibili in cui sentirsi come a casa quando si soggiorna per settimane o mesi. Questo nuovo amore per i soggiorni più lunghi, oltre ai vantaggi dei servizi alberghieri, rende gli hotel per soggiorni prolungati una scelta migliore rispetto ai normali soggiorni di breve durata.

Fattore restrittivo

"“Incertezza economica e riduzione della spesa dei consumatori”"

Le recessioni economiche o i periodi di incertezza finanziaria possono davvero influenzare la domanda di hotel per soggiorni prolungati. Quando i soldi scarseggiano, le aziende spesso riducono i budget di viaggio, il che significa che meno viaggiatori d'affari a lungo termine sceglieranno hotel per soggiorni prolungati. Inoltre, le persone in difficoltà finanziarie potrebbero cercare alloggi più economici o ritardare del tutto i loro piani di viaggio. Ciò porta a tassi di occupazione più bassi e a un calo delle entrate per gli hotel per soggiorni prolungati.

Opportunità

""Crescente domanda di soluzioni di lavoro da casa""

L’aumento del lavoro remoto e ibrido ha creato nuove opportunità per gli hotel per soggiorni prolungati. Sempre più persone lavorano da casa o svolgono un mix di lavoro domestico e d'ufficio e hanno bisogno di luoghi flessibili e accoglienti in cui soggiornare. Gli hotel per soggiorni prolungati dispongono di aree di lavoro, Internet veloce e cucine, quindi sono perfetti sia per lavorare che per rilassarsi. Molti uomini d'affari e lavoratori a distanza li scelgono ora rispetto ai normali hotel. Questo cambiamento nei modelli di lavoro aumenterà probabilmente la domanda di soggiorni a lungo termine.

Sfida

""Forte concorrenza da parte degli hotel tradizionali e di altre opzioni di alloggio""

Una grande sfida per gli hotel per soggiorni prolungati è la forte concorrenza degli hotel tradizionali,appartamenti servitie siti di noleggio a breve termine come Airbnb. Queste opzioni hanno spesso caratteristiche simili come cucine e soggiorni flessibili, a volte più economici o più convenienti. Gli hotel abituali ora offrono soggiorni lunghi per attirare più clienti, il che rende difficile far brillare gli hotel per soggiorni prolungati. Inoltre, anche gli affitti a breve termine sono una seccatura perché i viaggiatori amano il comfort e la flessibilità di posti come Airbnb, soprattutto per soggiorni più brevi.

APPROFONDIMENTI REGIONALI SUL MERCATO ALBERGHIERO PER SOGGIORNI PROLUNGATI

• America del Nord

In Nord America, in particolare negli Stati Uniti e in Canada, gli hotel per soggiorni prolungati stanno diventando sempre più popolari perché sempre più persone desiderano soggiornare più a lungo, sia per lavoro che per divertimento. Le città con molti affari sono dietro questa tendenza e questi hotel dispongono di cucine e lavanderia, rendendoli un'ottima scelta per soggiorni che durano settimane o mesi. Anche il lavoro a distanza ha stimolato la domanda, poiché le persone hanno bisogno di soluzioni abitative flessibili. La prenotazione online semplifica la ricerca di questi hotel, ma la concorrenza è elevata e gli hotel devono concentrarsi sulla fornitura di esperienze straordinarie per distinguersi.

• Europa

In Europa, soprattutto in città come Londra, Parigi e Berlino, il mercato degli hotel per soggiorni prolungati è in forte espansione. Sempre più persone soggiornano per lavoro o si spostano, e anche i turisti optano per soggiorni più lunghi perché più flessibili ed economici. Le principali città e centri commerciali stanno registrando un aumento di questi hotel. Tuttavia, il mercato è un po’ più frammentato, con alcuni paesi che abbracciano i soggiorni prolungati più di altri. Ci sono anche sfide come le normative locali e la dura concorrenza nelle grandi città.

• Asia

In Asia, soprattutto in Cina, Giappone, India e Singapore, il mercato degli hotel per soggiorni prolungati sta crescendo molto velocemente. I viaggi d'affari e gli stranieri che si spostano sono le ragioni principali alla base di ciò. Sempre più persone cercano soggiorni a lungo termine in queste città in rapida crescita. In luoghi come la Cina e l’India, gli affari internazionali sono in forte espansione, rendendo i soggiorni prolungati un’opzione popolare. A Singapore, un polo degli affari, i soggiorni prolungati soddisfano sia i clienti aziendali che i visitatori a lungo termine. Il mercato, tuttavia, è ancora in via di sviluppo e deve affrontare sfide come la concorrenza di altri tipi di alloggi e le diverse preferenze dei clienti.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

""Concorrenza crescente e tendenze in evoluzione nel mercato degli alloggi a lungo termine""

La concorrenza per gli hotel per soggiorni prolungati è dura ora perché molte aziende si stanno unendo. Gli hotel devono essere in buone posizioni, avere prezzi equi e offrire cucine, lavanderia, ecc. I prezzi online facilitano il confronto, quindi gli hotel devono rimanere competitivi. Sono importanti anche un buon servizio e tecnologie come i check-in senza contatto. Per restare al passo, gli hotel stanno espandendo le proprie reti e i propri programmi fedeltà man mano che il mercato cresce.

Elenco delle migliori aziende alberghiere per soggiorni prolungati

• Soggiorno prolungato in America
• Marriott International, Inc.
• Hilton Worldwide Holdings Inc.
• L'Ascott limitata
• Hyatt Hotels Corporation

SVILUPPI CHIAVE DEL SETTORE

Agosto 2024: Extended Stay America prevedeva di aprire diverse nuove proprietà nelle principali aree metropolitane degli Stati Uniti, riflettendo il suo impegno nell'espansione della propria presenza e nel soddisfare la crescente domanda di opzioni di soggiorno prolungato.

Giugno 2024: Marriott International ha annunciato l'apertura di un nuovo Residence Inn a Toronto, in Canada, espandendo la propria presenza nel mercato chiave del Nord America.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Lo studio comprende un’analisi SWOT completa e fornisce approfondimenti sugli sviluppi futuri del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato, esplorando un’ampia gamma di categorie di mercato e potenziali applicazioni che potrebbero influenzarne la traiettoria nei prossimi anni. L'analisi tiene conto sia delle tendenze attuali che dei punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica delle componenti del mercato e identificando potenziali aree di crescita.

Gli hotel per soggiorni prolungati sono cresciuti molto negli ultimi tempi perché sono cambiate le abitudini di lavoro e di vita delle persone. Sempre più persone lavorano da casa e cercano alloggi flessibili. Questi hotel sono perfetti per soggiorni di settimane o mesi, con cucine, lavanderia e ampi spazi abitativi. Sono perfetti per viaggi d'affari a lungo termine o spostamenti temporanei. La pandemia li ha resi più popolari anche perché sono più sicuri e privati ​​rispetto ai normali hotel.

In futuro si prevede che gli hotel per soggiorni prolungati continueranno a crescere. Il lavoro a distanza e l’essere un nomade digitale spingeranno le persone a desiderare luoghi flessibili e a lungo termine in cui soggiornare. Anche i trasferimenti aziendali e i lunghi viaggi aiuteranno il mercato. Gli hotel si concentreranno maggiormente su tecnologia, salute, sicurezza e rispetto dell’ambiente. Con soggiorni più lunghi ed esperienze personalizzate, gli hotel per soggiorni prolungati stanno diventando una buona alternativa agli affitti a breve termine e alle case vacanza e continueranno a crescere e a innovarsi.