Besoins du millénaire en matière de logement et de services de vie commune Taille, part, croissance et analyse de l’industrie, par type (étudiants, nomades numériques, indépendants, classe ouvrière, femmes célibataires, autres), par application (location et exploitation, pleine propriété et gestion des opérations), perspectives régionales et prévisions jusqu’en 2035

Aperçu du marché des besoins en matière de logement du millénaire et des services de cohabitation

La taille du marché mondial des besoins en matière de logement des millénaires et des services de cohabitation est estimée à 5 697,12 millions de dollars en 2026 et devrait atteindre 19 188,22 millions de dollars d’ici 2035, avec un TCAC de 14,45 % de 2026 à 2035.

Le marché des besoins de logement des millénaires et des services de cohabitation s'est développé rapidement en raison de la migration urbaine, de l'emploi flexible et du retard dans l'accession à la propriété chez les personnes âgées de 27 à 42 ans. Plus de 58 % des millennials ont préféré un logement locatif en 2025 en raison de l'augmentation des charges hypothécaires et de l'évolution des priorités en matière de mode de vie. Environ 71 % des millennials urbains ont recherché par voie numérique des solutions de logement partagé avec des équipements meublés et une vie communautaire. Le taux d'occupation des logements en cohabitation dans les régions métropolitaines a dépassé 82 % pendant les mois de migration de pointe en 2024. Environ 46 % des résidents ont choisi des propriétés de cohabitation en raison des services publics intégrés et du soutien à la maintenance.

Des systèmes d'accès intelligents ont été installés dans 63 % des espaces de vie commune dans le monde en 2025. Le marché a été témoin d'une demande croissante de la part des employés du secteur technologique, des indépendants et des travailleurs hybrides nécessitant des périodes de location flexibles inférieures à 12 mois. Près de 54 % des opérateurs de cohabitation ont introduit des installations de bien-être, notamment des salles de sport et des zones de méditation. Le logement durable a gagné du terrain, avec 39 % des bâtiments de cohabitation utilisant des systèmes d'éclairage économes en énergie. L'intégration du paiement numérique a dépassé 76 % parmi les établissements de cohabitation gérés dans les régions urbaines. Les cuisines partagées et les espaces de travail collaboratifs sont devenus des offres standards dans 68 % des nouveaux développements.

Les États-Unis ont connu une adoption substantielle du coliving en raison de la pénurie croissante de logements urbains et de la hausse de l’inflation des loyers. Plus de 64 % des millennials des grandes villes préféraient les modes de vie partagés pour réduire leurs dépenses mensuelles en 2025. New York, Los Angeles et San Francisco représentaient 43 % de l'occupation totale des logements partagés à l'échelle nationale. Environ 52 % des millennials américains ont déménagé au moins une fois dans les 24 mois en raison des transitions professionnelles et de la culture de travail flexible. La demande de locations meublées a augmenté de 38% chez les individus âgés de 29 à 38 ans.

Le fardeau de la dette étudiante a affecté l’abordabilité du logement pour près de 61 % des locataires des régions urbaines. Les propriétés de cohabitation avec espaces de coworking ont atteint des taux d'occupation supérieurs à 84 % dans les villes axées sur la technologie. Les plateformes de location numériques ont géré 73 % des procédures d'intégration des locataires dans des installations gérées par des professionnels. Environ 49 % des résidents ont choisi les communautés de cohabitation parce que les services publics et Internet étaient regroupés dans des paiements mensuels fixes. Les projets de logements réservés aux femmes ont augmenté de 31 % entre 2023 et 2025 dans les zones métropolitaines.

Principales conclusions

• Moteur clé du marché :La demande de logements urbains a augmenté de 68 %, tandis que les préférences en matière de location flexible ont augmenté de 57 % parmi les millennials à l'échelle mondiale.
• Restrictions majeures du marché :Les restrictions réglementaires en matière de location ont touché 39 % des opérateurs tandis que les dépenses d'acquisition immobilière ont augmenté de 46 % à l'échelle mondiale.
• Tendances émergentes :L'adoption de modes de vie intelligents a atteint 61 %, tandis que la pénétration des infrastructures de cohabitation respectueuses de l'environnement a atteint 44 % à l'échelle mondiale.
• Leadership régional :L'Asie-Pacifique contrôlait 37 % du taux d'occupation, tandis que la pénétration de la cohabitation urbaine en Amérique du Nord atteignait 34 % à l'échelle mondiale.
• Paysage concurrentiel :Les opérateurs de logements gérés ont augmenté de 42 % tandis que les partenariats de chaînes de cohabitation de marque ont augmenté de 36 % à l'échelle mondiale.
• Segmentation du marché :Les professionnels en activité représentaient 48 % de la demande, tandis que le taux d'occupation des logements étudiants atteignait 29 % par an à l'échelle mondiale.
• Développement récent :L'adoption de la gestion des locataires basée sur l'IA a atteint 53 % tandis que l'installation de l'accès sans contact a atteint 67 % à l'échelle mondiale.

Besoins du millénaire en matière de logement et dernières tendances du marché des services de cohabitation

Les préférences de la génération Y en matière de logement ont considérablement évolué vers des logements flexibles et axés sur la communauté en 2025. Près de 62 % des millennials ont préféré la location à la propriété en raison de l'augmentation des frais de subsistance en milieu urbain et de l'évolution des modèles d'emploi. Les installations de cohabitation proposant des durées de location flexibles inférieures à 10 mois ont augmenté le taux d'occupation de 41 % dans les régions métropolitaines. Les modalités de travail hybrides ont incité 58 % des locataires à donner la priorité aux logements contenant des espaces de coworking et un accès Internet haut débit. Environ 66 % des opérateurs ont intégré des applications mobiles de gestion des résidents pour les demandes de maintenance, les paiements numériques et le suivi des visiteurs.

La durabilité est devenue une tendance majeure dans les développements d’infrastructures de cohabitation. Environ 47 % des nouveaux projets ont adopté des systèmes d'éclairage à énergie solaire et des technologies de conservation de l'eau en 2025. L'utilisation de meubles respectueux de l'environnement a augmenté de 34 % dans les espaces résidentiels partagés. Des thermostats intelligents et des systèmes de surveillance de l'énergie ont été déployés dans 52 % des installations de cohabitation haut de gamme. Les Millennials choisissent de plus en plus des hébergements respectueux de l'environnement, 49 % d'entre eux préférant les propriétés résidentielles certifiées vertes. Des dispositifs de transport partagé, y compris des stations de partage de vélos, étaient disponibles dans 38 % des communautés urbaines de cohabitation.

Besoins du millénaire en matière de logement et dynamique du marché des services de cohabitation

CONDUCTEUR

"Migration urbaine croissante et préférences de vie flexibles."

Les tendances migratoires urbaines et l’accessibilité croissante des loyers inquiètent l’accélération de la demande de services de cohabitation à l’échelle mondiale. Environ 65 % des millennials ont déménagé dans les régions métropolitaines pour y trouver un emploi en 2025. La vie partagée a réduit les dépenses mensuelles moyennes de logement de 34 % par rapport à la location d'appartements indépendants dans les villes à haute densité. Les structures de location flexibles ont attiré 57 % des locataires en quête de mobilité, car les horaires de travail hybrides modifiaient fréquemment les exigences résidentielles. Environ 71 % des résidents en cohabitation préféraient les logements meublés avec services publics et Internet intégrés. Les populations de nomades numériques ont augmenté de 29 % à l'échelle mondiale, soutenant la demande de logements à court terme. Les systèmes de gestion des locataires basés sur la technologie ont amélioré l'efficacité opérationnelle de 38 % dans les propriétés gérées. La population étudiante représentait 33 % de l'occupation annuelle dans les centres urbains à vocation universitaire. Les modes de vie axés sur la communauté ont augmenté les taux de rétention des locataires de 26 %, car les résidents ont apprécié les opportunités de réseautage et les commodités partagées au sein d'environnements gérés par des professionnels en 2025.

RETENUE

"Barrières réglementaires et augmentation des dépenses opérationnelles."

Les réglementations gouvernementales en matière de logement et l'augmentation des dépenses d'acquisition de propriétés ont limité les opportunités d'expansion pour les opérateurs de cohabitation en 2025. Environ 42 % des opérateurs ont été confrontés à des limitations de zonage liées aux structures d'occupation partagée dans les régions urbaines. Les exigences de conformité en matière de licences ont augmenté les dépenses administratives de 31 % parmi les fournisseurs de logements de taille moyenne. L'inflation des services publics a touché 48 % des installations de cohabitation, réduisant l'efficacité opérationnelle dans les villes densément peuplées. Les coûts d'entretien des propriétés ont considérablement augmenté, car 53 % des locataires s'attendaient à des équipements haut de gamme, notamment des salles de sport, des espaces de coworking et des systèmes de sécurité intelligents. Les restrictions de location à court terme ont affecté la flexibilité d’occupation dans plusieurs marchés métropolitains. Environ 36 % des exploitants ont signalé des retards dans l'approbation des projets parce que les autorités municipales ont introduit des réglementations plus strictes en matière de sécurité résidentielle. Les taux de rotation des locataires ont dépassé 27 % dans les emplacements urbains compétitifs, augmentant les dépenses de marketing et les défis de gestion des vacances pour les marques émergentes de coliving en 2025.

OPPORTUNITÉ

"Expansion des infrastructures de cohabitation intelligentes et durables."

Les pratiques de construction durable et les technologies résidentielles intelligentes ont créé de fortes opportunités de croissance sur le marché des services de cohabitation. Environ 51 % des millennials préféraient les hébergements respectueux de l’environnement équipés d’infrastructures économes en énergie en 2025. Les services publics alimentés par l’énergie solaire ont réduit la consommation d’électricité opérationnelle de 24 % dans les nouveaux bâtiments de cohabitation. Des systèmes d'accès intelligents et des outils de gestion immobilière basés sur l'IA ont été adoptés dans 63 % des établissements haut de gamme. Les tendances en matière d'emploi à distance ont accru la demande d'environnements de coworking intégrés, 46 % des résidents donnant la priorité à la connectivité haut débit et aux espaces de travail collaboratifs. Les économies émergentes ont connu une croissance de la population urbaine supérieure à 37 %, créant une demande substantielle de logements parmi les jeunes professionnels. Les projets de cohabitation destinés aux femmes ont augmenté de 28 % parce que les infrastructures résidentielles axées sur la sécurité ont gagné en importance. Les installations acceptant les animaux de compagnie représentaient 22 % des nouveaux lancements immobiliers en 2025. Les partenariats entre les opérateurs et les établissements d'enseignement ont amélioré la stabilité d'occupation à long terme dans les développements destinés aux étudiants à l'échelle mondiale.

DÉFI

"Problèmes de rétention des locataires et d’évolutivité de l’infrastructure."

Le taux de rotation élevé des locataires et les limitations d’évolutivité des infrastructures ont mis au défi les prestataires de services de cohabitation en 2025. Environ 39 % des résidents ont changé de logement dans les 18 mois parce que la mobilité professionnelle influençait leurs préférences en matière de logement. Maintenir des niveaux d'occupation constants est devenu difficile dans les villes où la concurrence locative a augmenté de 33 %. Les dépenses d'entretien des installations partagées ont augmenté parce que 47 % des locataires exigeaient des commodités de style de vie améliorées et des services d'assistance numérique continus. La fiabilité de l'infrastructure Internet a affecté la satisfaction des résidents dans 26 % des anciennes propriétés de cohabitation. Les opérateurs ont eu du mal à équilibrer les attentes des consommateurs du millénaire en matière d’accessibilité financière et de service haut de gamme. Environ 41 % des établissements étaient confrontés à un manque de personnel dans les fonctions de support client et de gestion immobilière. Les préoccupations en matière de cybersécurité se sont accrues puisque 58 % des opérateurs ont mis en œuvre des systèmes de gestion des locataires basés sur le cloud. L’expansion dans les villes secondaires est restée limitée car la connectivité des transports et les infrastructures communautaires étaient en retard par rapport aux normes métropolitaines en 2025.

Besoins du millénaire en matière de logement et segmentation du marché des services de cohabitation

La segmentation du marché reflète l'évolution des préférences résidentielles des millennials en quête d'abordabilité, de flexibilité et d'engagement communautaire. Les professionnels en activité représentaient des modèles d'occupation dominants, tandis que les étudiants et les indépendants augmentaient la demande de logements gérés à court terme. Les modèles opérationnels basés sur la location se sont développés rapidement parce que les opérateurs ont donné la priorité aux structures de gestion immobilière évolutives. Les hébergements axés sur la sécurité et basés sur la technologie ont attiré une attention considérable dans les développements urbains du monde entier en 2025.

PAR TYPE

Étudiant:Les établissements de cohabitation destinés aux étudiants représentaient 29 % de l'occupation totale dans les régions métropolitaines universitaires en 2025. Environ 63 % des étudiants préféraient les logements partagés meublés parce que la pénurie de logements sur les campus augmentait chaque année. Les plans de paiement flexibles ont attiré 41 % des étudiants internationaux à la recherche de résidences urbaines abordables. L'Internet haut débit et les salons d'étude étaient disponibles dans 76 % des espaces de cohabitation destinés aux étudiants. L'infrastructure de cuisine partagée a réduit les frais de subsistance mensuels de 24 % par rapport aux appartements indépendants. Des systèmes de gestion des accès numériques ont été mis en œuvre dans 58 % des établissements pour améliorer la sécurité des résidents et l'efficacité opérationnelle. Les partenariats universitaires ont soutenu la stabilité d’occupation dans 34 % des projets de logements étudiants gérés. Les événements communautaires et les programmes de réseautage entre pairs ont augmenté la fidélisation des locataires de 27 %. La demande est restée forte dans les pôles d’enseignement technologique et commercial où les inscriptions internationales ont continué d’augmenter en 2025.

Nomades numériques :Les nomades numériques représentaient 17 % de l'occupation mondiale des logements partagés en 2025, car les tendances de l'emploi à distance ont renforcé la mobilité internationale. Environ 69 % des nomades numériques ont choisi des hébergements de cohabitation offrant une infrastructure de coworking et une connectivité haut débit. Les contrats de location à court terme de moins de 6 mois ont attiré 46 % des professionnels à distance recherchant une flexibilité de voyage. Les villes d’Asie-Pacifique ont accueilli 38 % de la demande mondiale de vie commune des nomades numériques, car le coût de la vie est resté relativement abordable. Des systèmes de gestion immobilière basés sur des applications mobiles étaient disponibles dans 71 % des établissements destinés aux nomades. Les événements de réseautage partagés ont augmenté l’engagement des résidents de 33 % dans les propriétés gérées à l’échelle internationale. Les technologies d'accès intelligent ont amélioré la commodité opérationnelle dans 59 % des établissements. Des équipements axés sur le bien-être, notamment des zones de remise en forme et des salles de méditation, ont été intégrés dans 42 % des développements haut de gamme. La demande a considérablement augmenté parmi les indépendants en technologie et les consultants internationaux en 2025.

Freelances :Les indépendants représentaient 14 % des résidents coliving en 2025, car l'emploi basé sur des projets a accru les exigences de flexibilité du logement à l'échelle mondiale. Environ 57 % des travailleurs indépendants ont choisi des hébergements de cohabitation dotés d'installations de coworking intégrées et d'une connectivité Internet ininterrompue. L'infrastructure de bureaux partagés a réduit les dépenses opérationnelles de 22 % par rapport à la location d'espaces de travail privés. Les modèles de location mensuelle flexibles ont attiré 48 % des professionnels créatifs et des consultants indépendants. Les événements de réseautage communautaire ont amélioré les opportunités de collaboration pour 36 % des résidents des établissements de logement destinés aux indépendants. Des systèmes de paiement numérique intelligents ont été mis en œuvre dans 67 % des propriétés pour simplifier les opérations de facturation mensuelle. Les centres urbains dotés d’écosystèmes de startups ont généré 44 % de la demande de logements indépendants dans le monde. Des équipements de bien-être, notamment des salles de sport et des salons de loisirs, ont été intégrés dans 39 % des développements nouvellement lancés. La demande est restée forte car la participation aux emplois indépendants a considérablement augmenté parmi les millennials en 2025.

Classe ouvrière:Les millennials de la classe ouvrière représentaient 48 % de l’occupation totale des logements partagés dans le monde en 2025 en raison de l’augmentation des dépenses de location en milieu urbain et de l’évolution de la mobilité professionnelle. Environ 73 % des professionnels en activité ont donné la priorité aux logements meublés avec des services publics groupés et un service d'entretien ménager. Les durées de location flexibles inférieures à 12 mois ont attiré 52 % des employés déménageant pour des opportunités de carrière. Les établissements de cohabitation situés à proximité des pôles de transport ont atteint des taux d'occupation supérieurs à 81 % dans les régions métropolitaines. La vie partagée a réduit les dépenses mensuelles de logement de 31 % par rapport aux appartements urbains indépendants. Des systèmes d'intégration numérique ont été mis en œuvre dans 74 % des installations gérées par des professionnels pour améliorer le confort des locataires. Les partenariats avec les employeurs ont soutenu l'occupation à long terme dans 29 % des projets de cohabitation urbaine. Une infrastructure de sécurité intelligente, comprenant des systèmes d'accès biométriques, était disponible dans 63 % des établissements. Les modalités de travail hybrides ont accru la demande de salons de coworking et de salles de réunion en 2025.

Femmes célibataires :Les femmes célibataires représentaient 19 % de l'occupation mondiale des logements partagés en 2025, car les logements axés sur la sécurité ont pris une importance considérable dans les régions urbaines. Environ 68 % des locataires préféraient les propriétés de cohabitation équipées de systèmes d'accès biométriques et d'infrastructures de surveillance. Les lotissements réservés aux femmes ont augmenté de 32 % entre 2023 et 2025 dans les grandes villes. Les modes de vie partagés ont réduit les dépenses de location mensuelles de 26 % par rapport aux appartements privés. Des équipements axés sur le bien-être, notamment des centres de remise en forme et des espaces de méditation, ont été intégrés dans 49 % des installations destinées aux femmes. Des applications mobiles de sécurité ont été mises en œuvre dans 54 % des communautés de cohabitation gérées. Les activités d'engagement communautaire ont amélioré la rétention des résidents de 28 % parmi les locataires. Les centres d'emploi urbains ont généré 46 % de la demande de logements émanant de femmes célibataires qui travaillent. La demande a continué d’augmenter car davantage de femmes ont déménagé de manière indépendante pour poursuivre des études supérieures et des opportunités professionnelles en 2025.

Autres:Les autres catégories de locataires, notamment les retraités, les entrepreneurs et les travailleurs temporaires, représentaient 11 % de l'occupation totale des logements en cohabitation en 2025. Environ 43 % des résidents de cette catégorie ont choisi les logements en cohabitation en raison de leurs environnements axés sur la communauté et de leur accès urbain abordable. Les durées de séjour flexibles inférieures à 5 mois ont attiré 37 % des travailleurs temporaires de projet dans le monde. Les installations de loisirs partagées ont amélioré l'engagement social de 29 % parmi les résidents plus âgés et les voyageurs indépendants. Des systèmes de gestion intelligents des services publics ont été adoptés dans 52 % des établissements de cohabitation à démographie mixte. Les hébergements acceptant les animaux de compagnie représentaient 24 % des développements nouvellement lancés au service de divers groupes de locataires. L'accessibilité des transports a influencé les décisions en matière de logement pour 61 % des occupants de ce segment. Des cuisines communautaires et des salons collaboratifs étaient disponibles dans 66 % des établissements. La demande a augmenté régulièrement parce que les modèles de migration urbaine ont diversifié les besoins résidentiels dans plusieurs catégories démographiques en 2025.

PAR DEMANDE

Location et exploitation :Les modèles de location et d'exploitation représentaient 64 % des structures commerciales de cohabitation dans le monde en 2025, car les opérateurs ont donné la priorité à des stratégies d'expansion évolutives avec des obligations de propriété immobilière moindres. Environ 71 % des marques émergentes de coliving ont adopté des actifs résidentiels loués pour pénétrer rapidement les marchés métropolitains. Les accords de gestion flexibles ont réduit l'investissement initial dans les infrastructures de 38 % par rapport aux modèles de pleine propriété. Des systèmes numériques de gestion des locataires ont été mis en œuvre dans 74 % des établissements loués afin d'optimiser l'efficacité de l'occupation. Les centres urbains à forte demande locative génèrent 53 % de l'activité opérationnelle de ce segment. La gestion des services publics partagés a réduit les dépenses d'exploitation mensuelles de 21 % dans les propriétés gérées par des professionnels. Les taux d'occupation ont dépassé 79 % dans les zones métropolitaines axées sur la technologie. Les opérations basées sur la location ont permis aux opérateurs de s’adapter rapidement aux préférences changeantes des millénaires en matière de logement. Des espaces de vie axés sur la communauté et des services groupés ont renforcé la fidélisation des locataires en 2025.

Propriété totale et gestion des opérations :Les modèles de pleine propriété et de gestion représentaient 36 % des développements de cohabitation dans le monde en 2025, car les opérateurs établis se concentraient sur la stabilité des actifs à long terme et le contrôle des infrastructures haut de gamme. Environ 58 % des propriétés de cohabitation en propriété exclusive intégraient des systèmes de sécurité intelligents et des technologies de construction durables. Les capacités de personnalisation des propriétés ont amélioré la satisfaction des résidents de 33 % dans les établissements haut de gamme. La planification opérationnelle à long terme a réduit les interruptions de maintenance de 24 % par rapport aux propriétés louées. Les développements urbains à usage mixte représentaient 42 % des projets de cohabitation basés sur la propriété dans le monde. Des infrastructures économes en énergie, notamment des systèmes d'éclairage solaire, ont été mises en œuvre dans 39 % des installations détenues. Les taux de fidélisation des locataires ont dépassé 68 % parce que les opérateurs ont maintenu une plus grande cohérence des services et des programmes d'engagement communautaire. Les complexes résidentiels de grande capacité ont favorisé l’évolutivité de l’occupation dans les villes densément peuplées. La demande de développements basés sur la propriété a augmenté parmi les opérateurs de logements institutionnels en 2025.

Besoins du millénaire en matière de logement et perspectives régionales du marché des services de cohabitation

La migration urbaine, l'évolution des structures d'emploi et l'augmentation des coûts de location ont influencé l'expansion du marché régional de la cohabitation à l'échelle mondiale en 2025. L'Asie-Pacifique a maintenu la concentration d'occupation la plus élevée en raison de l'urbanisation rapide et de la mobilité étudiante. L’Amérique du Nord a connu une forte demande de la part des travailleurs à distance et des employés technologiques. L'Europe a mis l'accent sur les modèles de logement partagé durables, tandis que le Moyen-Orient et l'Afrique ont connu une adoption croissante parmi les expatriés et les jeunes professionnels.

AMÉRIQUE DU NORD

L’Amérique du Nord représentait 34 % de l’occupation mondiale des logements partagés en 2025, car l’inflation des loyers urbains a accéléré la demande de logements partagés. Environ 66 % des locataires de la génération Y dans les régions métropolitaines préféraient des logements à bail flexible avec des équipements meublés. Les États-Unis ont contribué à hauteur de 81 % à la capacité régionale de cohabitation, car les villes axées sur la technologie ont connu d’importants flux migratoires. Des systèmes d'accès intelligents ont été installés dans 72 % des installations gérées dans les grands centres urbains. Les modalités de travail hybrides ont incité 47 % des résidents à donner la priorité aux hébergements compatibles avec le coworking. Les projets de logements destinés aux femmes ont augmenté de 29 % entre 2023 et 2025. Les programmes d'engagement communautaire ont amélioré la fidélisation des locataires de 31 % dans les développements de cohabitation de marque. La demande est restée la plus forte à New York, Los Angeles et Toronto en 2025.

EUROPE

L’Europe représentait 28 % de l’occupation mondiale des logements partagés en 2025, car les politiques de logement axées sur la durabilité soutenaient l’expansion de la vie partagée. Environ 61 % des millennials des grandes villes européennes préfèrent le logement locatif car les coûts de propriété ont considérablement augmenté. L'Allemagne, le Royaume-Uni et l'Espagne représentaient 57 % des développements régionaux de cohabitation. Des infrastructures respectueuses de l'environnement, notamment des systèmes d'éclairage économes en énergie, ont été intégrées dans 46 % des installations nouvellement lancées. Les plateformes de location numériques ont géré 69 % des activités d'intégration des locataires dans les propriétés gérées par des professionnels. Les logements destinés aux étudiants ont généré 32 % de la demande d'occupation régionale en 2025. Les durées de séjour flexibles inférieures à 8 mois ont attiré 41 % des travailleurs et voyageurs internationaux. Des cuisines communautaires et des salons collaboratifs étaient disponibles dans 73 % des développements de cohabitation dans les centres métropolitains européens.

ASIE-PACIFIQUE

L’Asie-Pacifique contrôlait 37 % de l’occupation mondiale des logements partagés en 2025, car l’urbanisation et la densité de population ont accéléré la demande de logements partagés abordables. Environ 74 % des millennials des grandes villes asiatiques préfèrent les logements locatifs gérés, car les coûts des appartements indépendants ont fortement augmenté. L'Inde, la Chine, le Japon et Singapour représentaient 63 % de l'activité régionale de cohabitation. Les segments étudiants et professionnels en activité ont généré 71 % de la demande d’occupation dans les régions métropolitaines. Des systèmes de paiement numérique ont été mis en œuvre dans 78 % des établissements gérés par des professionnels. Les projets de cohabitation réservés aux femmes ont augmenté de 36 % entre 2023 et 2025. Des infrastructures de sécurité intelligentes ont été installées dans 67 % des propriétés urbaines. Les équipements axés sur la communauté, notamment les espaces de coworking et les centres de remise en forme, ont amélioré la fidélisation des locataires de 34 % en 2025.

MOYEN-ORIENT ET AFRIQUE

Le Moyen-Orient et l’Afrique représentaient 11 % de l’occupation mondiale des logements partagés en 2025, car les populations expatriées et la migration urbaine pour l’emploi ont soutenu la demande de logements partagés. Environ 52 % des jeunes professionnels des grandes villes régionales préfèrent les logements en cohabitation avec des structures de location flexibles. Les Émirats arabes unis et l’Afrique du Sud ont contribué à hauteur de 58 % aux développements régionaux de cohabitation. Des systèmes de surveillance intelligents ont été mis en œuvre dans 61 % des établissements gérés par des professionnels. La vie partagée a réduit les dépenses mensuelles de logement de 27 % par rapport aux locations privées dans les centres urbains. Les modèles de logement axés sur la communauté ont attiré 39 % des travailleurs et étudiants internationaux. Les projets de cohabitation destinés aux femmes ont augmenté de 22 % entre 2023 et 2025. Le taux d'occupation est resté le plus fort à Dubaï, Abu Dhabi et Johannesburg, car la migration pour l'emploi a continué d'augmenter en 2025.

Liste des principales entreprises de services de logement et de cohabitation du millénaire

• Groupe Habyt
• Le collectif
• Sélina
• Tripalink
• Bungalow
• Lyf
• Noeud vivant
• Club de l'avant-poste
• Cohabs
• EXTÉRIEUR
• Séjours à Zolo
• Tisser la vie
• CoLive
• Strophe vivant
• COHO
• VieX
• Nestaway
• OYO

Liste des 2 principales parts de marché des entreprises

• Groupe Habytcontrôlait une présence de 14 % sur le marché tout en exploitant plus de 30 000 unités résidentielles gérées dans le monde.
• Strophe vivantdétenait une présence de 11 % sur le marché tout en desservant plus de 75 000 résidents dans les villes métropolitaines.

Analyse et opportunités d’investissement

L’activité d’investissement sur le marché du logement pour les millénaires et des services de cohabitation s’est considérablement accélérée en 2025, car la demande de location urbaine et les préférences en matière de logement flexible ont continué d’augmenter à l’échelle mondiale. Environ 62 % des investisseurs immobiliers institutionnels ont donné la priorité aux actifs de logements partagés car la stabilité d'occupation restait plus forte que celle des propriétés locatives traditionnelles. Les développements de cohabitation situés à proximité des pôles de transport ont atteint des taux d'occupation supérieurs à 83 % dans les principales régions métropolitaines. Des structures de location flexibles ont réduit les périodes d'inoccupation de 26 % par rapport aux locations d'appartements classiques. Les villes axées sur la technologie ont généré 49 % de l’intérêt total des investissements en raison des forts schémas migratoires millénaires.

La participation au capital-investissement a augmenté parce que les installations de cohabitation gérées par des professionnels ont démontré une évolutivité opérationnelle et une demande constante des locataires. Environ 57 % des investisseurs se sont concentrés sur les propriétés intégrant des espaces de coworking et des systèmes de gestion numérique. Des technologies d'accès intelligent ont été installées dans 68 % des projets nouvellement financés en 2025. Les investissements dans les infrastructures durables, notamment l'éclairage solaire et les appareils économes en énergie, ont augmenté de 37 % dans les développements urbains. Les installations de cohabitation destinées aux femmes ont suscité un intérêt des investisseurs 29 % plus élevé, car la demande d'hébergements axés sur la sécurité a augmenté régulièrement.

Développement de nouveaux produits

Le développement de nouveaux produits sur le marché des services de logement et de cohabitation pour les millénaires s'est fortement concentré sur l'intégration technologique, la durabilité et l'optimisation de l'expérience des résidents en 2025. Environ 67 % des installations de cohabitation nouvellement lancées incorporaient des systèmes d'accès intelligents permettant l'entrée dans les chambres sur mobile et la gestion numérique des visiteurs. Les applications de gestion des locataires basées sur l'IA ont réduit les temps de réponse de maintenance de 28 % dans les propriétés gérées par des professionnels. Des systèmes de paiement sans contact ont été mis en œuvre dans 73 % des nouveaux développements pour améliorer le confort opérationnel et la satisfaction des résidents.

L’innovation en matière de logement durable s’est considérablement développée parce que les millennials soucieux de l’environnement préféraient de plus en plus les logements économes en énergie. Environ 48 % des nouveaux projets de cohabitation ont adopté des espaces communs alimentés à l'énergie solaire et des systèmes d'éclairage à faible consommation en 2025. Les infrastructures économes en eau ont réduit la consommation des services publics de 19 % dans les complexes résidentiels urbains. Les techniques de construction de salles modulaires ont raccourci les délais d'achèvement des projets de 27 % dans les régions métropolitaines à haute densité. Des meubles recyclés et des matériaux intérieurs respectueux de l'environnement ont été intégrés dans 36 % des développements haut de gamme destinés aux résidents soucieux de l'environnement.

Cinq développements récents

• Habyt Group a étendu ses opérations à 12 villes supplémentaires en 2024 tout en augmentant la capacité des unités gérées de 18 %.
• Stanza Living a mis en œuvre des systèmes de gestion des locataires basés sur l'IA dans 70 % des propriétés en 2025 pour une efficacité opérationnelle.
• Selina a introduit des hébergements de coworking hybrides dans 9 pays en 2023 tout en augmentant les taux d'occupation de 24 %.
• Tripalink a intégré des technologies d'accès intelligent dans 65 % des installations en 2024 pour améliorer la gestion de la sécurité des résidents.
• Weave Living a lancé des développements de cohabitation axés sur les femmes dans 4 régions métropolitaines en 2025 avec une croissance du taux d'occupation de 31 %.

Couverture du rapport sur les besoins du millénaire en matière de logement et de services de cohabitation

Le rapport couvre les besoins des millénaires en matière de logement et de services de cohabitation et évalue les principales tendances opérationnelles, les préférences des locataires, le développement des infrastructures et les modèles d'occupation régionaux qui influenceront l'expansion de l'industrie en 2025. Environ 64 % des millennials dans le monde ont préféré les logements urbains locatifs parce que les problèmes d'abordabilité du logement ont continué de croître. Le rapport analyse des modèles de location flexibles, des technologies résidentielles intelligentes et des concepts de vie partagée qui soutiennent la demande de logements urbains modernes. Des systèmes d'intégration numérique ont été mis en œuvre dans 72 % des établissements de cohabitation gérés par des professionnels et inclus dans l'étude.

La couverture examine la segmentation par catégories de locataires, notamment les étudiants, les indépendants, les nomades numériques, les professionnels en activité et les femmes célibataires. Les résidents de la classe ouvrière représentaient 48 % de l’occupation totale dans les développements de cohabitation analysés en 2025. Les projets de logements destinés aux étudiants représentaient 29 % de la demande dans les régions métropolitaines à centre universitaire. Le rapport évalue le comportement d'occupation, les tendances en matière de durée des baux et les préférences en matière d'équipements qui influencent la fidélisation des locataires dans plusieurs groupes démographiques. Les programmes d'engagement communautaire ont augmenté la satisfaction des résidents de 32 % dans les établissements de logement de marque inclus dans l'analyse.