Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des hôtels pour séjours prolongés par type (économie, milieu de gamme et luxe/haut de gamme), par application (voyageurs, clients professionnels et autres), et perspectives et prévisions régionales jusqu’en 2033

APERÇU DU MARCHÉ DES HÔTELS POUR SÉJOURS PROLONGÉS

La taille du marché mondial des hôtels pour séjours de longue durée était évaluée à environ 32,70 milliards de dollars en 2024 et atteindra 61,10 milliards de dollars d'ici 2033, avec une croissance annuelle composée (TCAC) de 7,19 % de 2025 à 2033.

En 2023, le marché américain des hôtels pour séjours prolongés a atteint environ 18,7 milliards de dollars, soit une croissance de 7,6 % par an, avec une croissance cumulée sur cinq ans (2018-2023) à un TCAC de 7,6 %. Les nuitées pour séjours prolongés au premier trimestre 2023 ont augmenté de 43 % par rapport aux niveaux de 2016.

Un hôtel pour séjours prolongés est destiné aux clients séjournant plus longtemps que d’habitude, souvent une semaine ou plus. Ces hôtels ont des caractéristiques plus familiales comme des cuisines entièrement équipées, des espaces de vie plus grands et une buanderie. Ils sont parfaits pour les hommes d'affaires, les familles ou toute personne ayant besoin d'un endroit confortable pendant une longue période. Avec des réservations flexibles et des commodités supplémentaires, ils constituent une option moins chère et plus confortable que les hôtels traditionnels pour les séjours plus longs.

Principales conclusions

• Taille et croissance du marché :En 2024, le marché mondial était évalué à environ 61,2 milliards de dollars américains, et devrait doubler d'ici 2033 avec un TCAC de 7,19 %.
• Moteur clé du marché :Croissance des voyages d'affaires et du travail à distance avec environ 43,8 % de séjours dans le segment milieu de gamme et environ 56 % de séjours de longue durée, qui stimulent la demande…
• Restrictions majeures du marché :Les ralentissements économiques ont eu un impact sur les réservations : la demande de séjours prolongés a chuté d'environ 15,8 % en 2020, contre environ 35,7 % dans les hôtels traditionnels.
• Tendances émergentes :Intégration technologique : enregistrement/départ mobile et chambres intelligentes en croissance, avec environ 232 000 chambres supplémentaires en demande de nuits par an sur un an.
• Leadership régional :L’Amérique du Nord domine avec environ 39 à 40 % de part de marché mondial en 2024…
• Paysage concurrentiel :Les 3 plus grandes marques (Marriott, Hilton, IHG) détiennent ~ 19 %, les 3 suivantes (Choice, Wyndham, Accor) ~ 25 %, les marques de niche ~ 15 %, les petits opérateurs ~ 5 %…
• Segmentation du marché :Les voyageurs nationaux dominent ~62,9 % ; réservations en ligne ~54,7% ; segment de clientèle professionnelle ~ 38,8 % de part
• Développement récent :Le stock mondial de chambres pour séjours prolongés aux États-Unis a augmenté d'environ 10 % du stock total (~ 600 000 chambres) à la fin de 2024.

IMPACTS DE LA COVID-19

"« Changement dans la démographie des clients »"

La pandémie de COVID-19 a changé le nombre de séjours dans les hôtels pour séjours prolongés. Avant, il s’agissait principalement de voyageurs d’affaires et de personnes en emploi de longue durée. Mais pendant la pandémie, davantage de personnes et de familles sont restées plus longtemps en raison des règles de voyage, du travail à distance et de la nécessité de s'isoler. Ainsi, les hôtels pour séjours prolongés ont attiré davantage de voyageurs de loisirs et de personnes ayant besoin d'un logement temporaire pendant leur déménagement. Ce changement de clientèle impliquait de nouveaux besoins en matière de services et de commodités.

DERNIÈRE TENDANCE

""Ascension du travail à distance et des nomades numériques""

La montée du travail à distance et des nomades numériques a des effets importants sur les hôtels pour séjours de longue durée. De plus en plus de personnes travaillant à domicile trouvent ces hôtels attrayants car ils sont flexibles, confortables et dotés de fonctionnalités semblables à celles d'un chez-soi. Les clients aiment désormais rester plus longtemps dans les villes pour combiner travail et loisirs, ce qui stimule la demande de réservations à long terme. Les hôtels s'adaptent en offrant un meilleur Wi-Fi, des bureaux et d'autres avantages conviviaux pour attirer ce nouveau groupe.

SEGMENTATION DU MARCHÉ DES HÔTELS POUR SÉJOURS PROLONGÉS

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en économie, milieu de gamme et luxe/haut de gamme.

• Économique : Les hôtels économiques pour séjours prolongés proposent des chambres basiques pour les longs séjours à des prix bon marché. Ces hôtels disposent de petites cuisines, d'une laverie et d'une connexion Wi-Fi, parfaits pour les voyageurs à petit budget ou ceux qui séjournent pour le travail, etc. Ils sont simples et bon marché, donc ils sont populaires. Mais la concurrence est féroce et les profits sont faibles parce que les prix sont bas.

• Milieu de gamme : ceux-ci sont plus confortables avec de plus belles cuisines, des pièces plus grandes et des extras comme des salles de sport. Ils sont populaires auprès des voyageurs d'affaires et des familles qui souhaitent un bon mélange de confort et de prix. Ce marché est en croissance parce que de plus en plus de personnes restent plus longtemps, notamment dans les villes, et sont prêtes à payer un peu plus pour obtenir des avantages.

• Luxe/Haut de gamme : Ce sont les meilleurs hôtels avec des équipements haut de gamme, des services de conciergerie et une cuisine raffinée. Ils s'adressent aux hommes d'affaires de haut rang ou aux particuliers fortunés qui souhaitent bénéficier longtemps des séjours les meilleurs et les plus exclusifs. Bien que ce marché soit plus petit, il devrait croître à mesure que les personnes les plus riches et les grandes entreprises recherchent des options de luxe à long terme. Mais ils sont confrontés à la concurrence des entreprises traditionnelles.hôtels de luxeet des appartements avec services qui veulent également ce marché haut de gamme.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en voyageurs, clients professionnels et autres.

• Voyageurs : les hôtels pour séjours prolongés sont parfaits pour les personnes qui restent longtemps, par exemple en vacances, en déménagement ou pour des raisons personnelles. Ils sont bon marché et disposent de fonctionnalités semblables à celles d'une maison, ce qui est idéal pour les familles ou toute personne ayant besoin d'un séjour plus long. La demande est constante, mais comme de nombreux voyageurs recherchent des options bon marché, la concurrence est rude et les bénéfices sont généralement inférieurs.

• Clientèle professionnelle : la clientèle professionnelle constitue un marché énorme pour les hôtels pour séjours de longue durée, en particulier ceux qui effectuent de longs voyages d'affaires ou qui déménagent pour le travail. Ces hôtels disposent de centres d'affaires, d'une connexion Wi-Fi rapide et se trouvent à proximité des bureaux. La demande est en hausse parce que de plus en plus de personnes travaillent à distance ou sur des emplois à court terme. Les clients d'affaires paient souvent plus pour le confort et la facilité, de sorte que cette partie du marché rapporte plus d'argent que les séjours des voyageurs. Le marché devrait continuer de croître à mesure que les habitudes de travail évoluent.

• Autres : Cette catégorie comprend des groupes tels que les employés du gouvernement, les étudiants et les personnes ayant besoin de séjours de longue durée pour des traitements médicaux ou des circonstances particulières. Ce marché est plus petit mais néanmoins important. Bien qu'il n'y ait pas la même demande constante que celle des voyageurs d'affaires ou de vacances, elle augmente à mesure que de plus en plus de personnes recherchent un logement temporaire. Ce secteur est plus spécialisé et varie en fonction des besoins spécifiques, mais il offre des opportunités uniques.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs déterminants

"« Demande croissante de séjours plus longs »"

De plus en plus de personnes choisissent des hôtels pour séjours prolongés parce qu’elles ont besoin d’un endroit où séjourner plus longtemps. Cela se produit en raison de facteurs tels que les changements d'emploi, le travail à court terme, les longues vacances et les événements de la vie. Les gens recherchent des logements bon marché et flexibles qui leur donnent l'impression d'être chez eux lorsqu'ils séjournent pendant des semaines ou des mois. Ce nouvel amour pour les séjours plus longs, ainsi que les avantages des commodités hôtelières, font des hôtels pour séjours prolongés un meilleur choix que les séjours réguliers de courte durée.

Facteur de retenue

"« Incertitude économique et réduction des dépenses de consommation »"

Les ralentissements économiques ou les périodes d’incertitude financière peuvent réellement affecter la demande d’hôtels pour séjours de longue durée. Lorsque les ressources financières sont limitées, les entreprises réduisent souvent leurs budgets de voyage, ce qui signifie que moins de voyageurs d'affaires de longue durée choisissent des hôtels pour séjours prolongés. En plus de cela, les personnes en difficulté financière pourraient chercher un logement moins cher ou retarder complètement leurs projets de voyage. Cela entraîne une baisse des taux d’occupation et une baisse des revenus des hôtels pour séjours prolongés.

Opportunité

"« Demande croissante de solutions de travail à domicile »"

L’essor du travail à distance et hybride a créé de nouvelles opportunités pour les hôtels pour séjours prolongés. De plus en plus de personnes travaillent à domicile ou effectuent à la fois du travail à domicile et du travail au bureau, et elles ont besoin de lieux de séjour flexibles et confortables. Les hôtels pour séjours prolongés disposent d'espaces de travail, d'une connexion Internet rapide et d'une cuisine, ils sont donc parfaits pour travailler et se détendre. De nombreux hommes d'affaires et travailleurs à distance les choisissent désormais plutôt que les hôtels ordinaires. Ce changement dans les modes de travail va probablement accroître la demande de séjours de longue durée.

Défi

""Concurrence intense des hôtels traditionnels et autres options d'hébergement""

L'un des grands défis des hôtels pour séjours de longue durée est la rude concurrence des hôtels traditionnels,appartements avec services, et les sites de location courte durée comme Airbnb. Ces options ont souvent des caractéristiques similaires comme des cuisines et des séjours flexibles, parfois moins chers ou plus pratiques. Les hôtels réguliers proposent désormais des séjours de longue durée pour attirer plus de clients, ce qui rend difficile la réussite des hôtels pour séjours de longue durée. De plus, les locations à court terme sont également pénibles car les voyageurs aiment le confort et la flexibilité de lieux comme Airbnb, en particulier pour les séjours plus courts.

APERÇU DU MARCHÉ RÉGIONAL DES HÔTELS POUR SÉJOURS PROLONGÉS

• Amérique du Nord

En Amérique du Nord, notamment aux États-Unis et au Canada, les hôtels pour séjours de longue durée deviennent de plus en plus populaires car de plus en plus de personnes souhaitent rester plus longtemps, que ce soit pour le travail ou pour le plaisir. Les villes avec beaucoup d'activités sont à l'origine de cette tendance, et ces hôtels disposent de cuisines et de blanchisserie, ce qui en fait un excellent choix pour des séjours qui durent des semaines ou des mois. Le travail à distance a également stimulé la demande, car les gens ont besoin de conditions de vie flexibles. La réservation en ligne facilite la recherche de ces hôtels, mais la concurrence est forte et les hôtels doivent se concentrer sur l'offre d'expériences exceptionnelles pour se démarquer.

• Europe

En Europe, notamment dans des villes comme Londres, Paris et Berlin, le marché hôtelier des séjours prolongés est en plein essor. De plus en plus de personnes séjournent pour affaires ou pour déménager, et les touristes optent également pour des séjours plus longs parce que c'est plus flexible et plus rentable. Les grandes villes et les pôles d’affaires connaissent une augmentation de ces hôtels. Cependant, le marché est un peu plus fragmenté, certains pays étant plus favorables aux séjours prolongés que d’autres. Il existe également des défis tels que les réglementations locales et la concurrence rude dans les grandes villes.

• Asie

En Asie, notamment en Chine, au Japon, en Inde et à Singapour, le marché des hôtels pour séjours prolongés connaît une croissance extrêmement rapide. Les voyages d'affaires et les étrangers qui s'y installent en sont les principales raisons. De plus en plus de personnes recherchent des séjours de longue durée dans ces villes en croissance rapide. Dans des pays comme la Chine et l’Inde, le commerce international est en plein essor, ce qui fait des séjours prolongés une option populaire. À Singapour, pôle d'affaires, les séjours prolongés s'adressent à la fois aux entreprises et aux visiteurs de longue durée. Le marché est cependant encore en développement et est confronté à des défis tels que la concurrence d’autres types d’hébergement et les préférences variables des clients.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

""Concurrence croissante et évolution des tendances sur le marché de l'hébergement à long terme""

La concurrence pour les hôtels pour séjours de longue durée est désormais rude car de nombreuses entreprises s'y joignent. Les hôtels doivent être bien situés, avoir des prix équitables et proposer des cuisines, une blanchisserie, etc. Les prix en ligne facilitent la comparaison, les hôtels doivent donc rester compétitifs. Un bon service et des technologies telles que les enregistrements sans contact sont également importants. Pour garder une longueur d'avance, les hôtels élargissent leurs réseaux et leurs programmes de fidélité à mesure que le marché se développe.

Liste des principales sociétés d'hôtels pour séjours de longue durée

• Séjour prolongé en Amérique
• Marriott International, Inc.
• Hilton Worldwide Holdings Inc.
• L'Ascott Limitée
• Société d'hôtels Hyatt

DÉVELOPPEMENTS CLÉS DE L’INDUSTRIE

Août 2024 : Extended Stay America prévoyait d'ouvrir plusieurs nouvelles propriétés dans des zones métropolitaines clés des États-Unis, reflétant ainsi son engagement à étendre sa présence et à répondre à la demande croissante d'options de séjour prolongé.

Juin 2024 : Marriott International a annoncé l'ouverture d'un nouveau Residence Inn à Toronto, au Canada, élargissant ainsi sa présence sur le marché clé nord-américain.

COUVERTURE DU RAPPORT

L’étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d’applications potentielles susceptibles d’avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L’analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Les hôtels pour séjours de longue durée se sont beaucoup développés ces derniers temps parce que les habitudes de travail et de vie des gens ont changé. De plus en plus de personnes travaillent à domicile et recherchent un logement flexible. Ces hôtels sont parfaits pour des séjours de plusieurs semaines ou mois, avec cuisines, buanderie et grands espaces de vie. Ils sont parfaits pour les voyages d'affaires de longue durée ou les déménagements temporaires. La pandémie les a également rendus plus populaires car ils sont plus sûrs et plus privés que les hôtels ordinaires.

À l’avenir, les hôtels pour séjours de longue durée devraient continuer à croître. Le travail à distance et le fait d'être un nomade numérique inciteront les gens à vouloir des logements flexibles et à long terme. Les délocalisations d’entreprises et les longs voyages aideront également le marché. Les hôtels se concentreront davantage sur la technologie, la santé, la sécurité et le respect de l’environnement. Avec des séjours plus longs et des expériences personnalisées, les hôtels pour séjours prolongés deviennent une bonne alternative aux locations à court terme et aux maisons de vacances, et continueront de croître et d'innover.