Tamaño del mercado de apartamentos con servicios, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (administrado en el sitio, administrado fuera del sitio), por aplicación (corporativa, ocio), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

Descripción general del mercado de apartamentos con servicios

El tamaño del mercado mundial de apartamentos con servicios se estima en 28561,35 millones de dólares en 2026 y se espera que alcance los 63453,28 millones de dólares en 2035 con una tasa compuesta anual del 8,31% durante el pronóstico de 2026 a 2035.

El tamaño del mercado global de apartamentos con servicios refleja una demanda significativa de soluciones flexibles de vida y hospitalidad, con más de 1,15 millones de unidades de apartamentos con servicios operativas en los principales distritos urbanos y comerciales de todo el mundo para 2024. Alrededor del 40% de estas unidades se concentran en los principales centros de negocios metropolitanos, acomodando tanto segmentos de reubicación corporativa como de ocio. Los viajeros corporativos representan aproximadamente el 58% de la demanda total, mientras que los segmentos de ocio y expatriados contribuyen con casi el 42% de la ocupación, lo que representa casos de uso diversificados en todo el panorama de apartamentos con servicios. Las estancias prolongadas de entre 14 y 90 noches constituyen casi el 48% de la ocupación total, lo que indica una fuerte preferencia por alojamiento a medio y largo plazo frente a las estancias en hoteles tradicionales. Las tasas de ocupación promedian alrededor del 72 % en los apartamentos con servicios a nivel mundial, en comparación con aproximadamente el 65 % en los hoteles tradicionales, lo que refuerza la tracción competitiva de las soluciones de apartamentos con servicios dentro de la industria hotelera. Más del 60% de las reservas anuales provienen de corporaciones multinacionales y agencias de reubicación que buscan calidad constante y comodidades hogareñas para asignaciones de proyectos, movilidad de la fuerza laboral y alojamiento para expatriados.

En el Informe del mercado de apartamentos con servicios de EE. UU., Estados Unidos alberga más de 500.000 unidades de apartamentos con servicios en las principales áreas metropolitanas como Nueva York, Los Ángeles, Chicago y Houston, lo que representa alrededor del 45% del inventario nacional en ofertas de alojamiento con servicios. Los viajeros corporativos representan casi el 60% de la demanda, impulsada por asignaciones basadas en proyectos y programas de movilidad de empleados. La duración promedio de las estadías en los EE. UU. supera las 14 noches, significativamente más que las estadías típicas en hoteles, con tasas de ocupación en las ciudades de Nivel 1 a menudo superiores al 75%, lo que destaca una fuerte utilización en los principales centros de negocios. Aproximadamente el 63% de los viajeros corporativos en los EE. UU. eligen apartamentos con servicios para estadías de más de dos semanas, lo que refleja preferencias cambiantes hacia modelos de alojamiento híbridos que ofrecen privacidad y comodidad hogareña.

Hallazgos clave

• Llave Conductor del mercado:Alrededor del 68% de las reservas de apartamentos con servicios provienen de clientes corporativos que buscan alojamiento flexible para estadías prolongadas con funcionalidad de espacio de trabajo.
• Importante restricción del mercado: Casi el 48% de los operadores informan que la zonificación regulatoria y las restricciones de licencias son un obstáculo notable para la expansión del mercado en regiones urbanas seleccionadas.
• Tendencias emergentes: Alrededor del 51% de los nuevos desarrollos de apartamentos con servicios incorporan servicios de co-living o coworking híbrido para mejorar la experiencia de los huéspedes y atraer profesionales remotos.
• Liderazgo Regional: Asia-Pacífico lidera las carteras de desarrollo con una participación del 38% de nuevos proyectos, impulsados ​​por una sólida movilidad corporativa y urbanización.
• Panorama competitivo: Los operadores de marca representan alrededor del 55% de la cuota de mercado global, lo que refleja la consolidación entre los principales proveedores de apartamentos con servicios.
• Segmentación del mercado: Las aplicaciones corporativas dominan con aproximadamente el 58% del uso de apartamentos con servicios, mientras que el ocio representa el 42%.
• Desarrollo reciente: Se estima que el 34% de los lanzamientos de apartamentos con servicios (2023-2025) priorizan diseños arquitectónicos sostenibles en nuevas construcciones.

Últimas tendencias del mercado de apartamentos con servicios

Las tendencias del mercado de apartamentos con servicios muestran cambios notables hacia acuerdos de vivienda flexibles que combinan hospitalidad y comodidades residenciales, atrayendo tanto a huéspedes corporativos como de placer. Para 2024, más del 58% de la demanda mundial provino de viajeros corporativos, y los segmentos familiares y de ocio contribuirán con alrededor del 42%, lo que refleja una adopción diversificada en las necesidades de viajes personales y de negocios. La urbanización y el aumento de la movilidad han impulsado las tasas de ocupación a aproximadamente el 72% en promedio en las unidades de apartamentos con servicios, en comparación con aproximadamente el 65% en los hoteles tradicionales, lo que indica una mayor utilización y preferencia entre los huéspedes con estadías más largas. Las estadías prolongadas de entre 14 y 90 noches representan ahora casi el 48% de la ocupación total, lo que demuestra la preferencia por alojamientos de mediano a largo plazo que brinden mayor privacidad, instalaciones de cocina y espacios habitables exclusivos, en comparación con las habitaciones de hotel tradicionales. La región de Asia y el Pacífico lidera la cartera de desarrollo de apartamentos con servicios, aportando alrededor del 38 % de los nuevos proyectos, respaldados por la movilidad corporativa y los centros de negocios urbanos, mientras que América del Norte retiene aproximadamente el 32 % de las unidades operativas debido a fuertes movimientos de expatriados, viajes de negocios y asignaciones de reubicación.

Dinámica del mercado de apartamentos con servicios

CONDUCTOR

" Los viajes corporativos y las preferencias de estadías prolongadas impulsan la demanda."

Uno de los principales impulsores del crecimiento del mercado de apartamentos con servicios es la creciente demanda de alojamiento flexible y hogareño entre viajeros corporativos, expatriados y visitantes de estadías prolongadas. Aproximadamente el 68% de las reservas de apartamentos con servicios a nivel mundial provienen de clientes comerciales que buscan alojamiento por períodos prolongados, impulsados ​​por asignaciones, reubicaciones y prácticas laborales basadas en proyectos. En los Estados Unidos, la demanda corporativa representa alrededor del 60% del uso total de apartamentos con servicios, y los principales centros urbanos como Nueva York, Los Ángeles, Chicago y Houston albergan importantes tasas de inventario y ocupación que superan el 75% en los mercados de Nivel 1. La urbanización y la movilidad global han aumentado aún más la demanda, con más del 63% de los viajeros corporativos de estadías prolongadas en los EE. UU. eligiendo apartamentos con servicios en lugar de estadías en hoteles tradicionales debido a comodidades como cocinas, espacios de trabajo y comodidades de privacidad. Los contratos corporativos y los acuerdos de reubicación se han convertido en fuentes de ingresos integrales para los operadores, y aproximadamente el 80% de las empresas Fortune 500 contratan soluciones de apartamentos con servicios para los planes de alojamiento de los empleados. Las estancias prolongadas de entre 14 y 90 noches constituyen más del 48% de la ocupación total, lo que indica el importante papel de los apartamentos con servicios a la hora de abordar las necesidades de alojamiento a medio y largo plazo. Estos impulsores de crecimiento ilustran cómo los apartamentos con servicios son cada vez más preferidos para viajes de negocios y acuerdos de trabajo híbridos que priorizan la comodidad, la productividad y la flexibilidad.

RESTRICCIÓN

" Las barreras regulatorias y operativas obstaculizan la expansión."

Una limitación importante del mercado en el análisis de la industria de apartamentos con servicios son los desafíos regulatorios y operativos que enfrentan los operadores para obtener aprobaciones y cumplir con los requisitos de zonificación en áreas urbanas clave. Alrededor del 48% de los proveedores de departamentos con servicios citan las restricciones regulatorias de zonificación y licencias como impedimentos para el crecimiento, especialmente en ciudades densamente pobladas donde las regulaciones municipales restringen el alojamiento a corto plazo y para estadías prolongadas. Estas barreras regulatorias pueden retrasar el lanzamiento de proyectos, limitar las expansiones y aumentar los costos de cumplimiento, particularmente en regiones con estrictas regulaciones de hotelería y vivienda que diferencian entre modelos de uso residencial y comercial. Los desafíos operativos también están presentes, ya que el 42% de los viajeros informan inconsistencias en los estándares de servicio entre las propiedades de departamentos con servicios, lo que puede afectar las reservas repetidas y la reputación de la marca. Los marcos regulatorios fragmentados en todos los países complican aún más el establecimiento de estándares operativos uniformes, lo que requiere que los operadores personalicen las estrategias de cumplimiento para cada jurisdicción, lo que agrega tiempo y gastos para lanzar oleoductos. A pesar de la fuerte demanda global, estas restricciones influyen en la selección de sitios de desarrollo y planes de expansión, lo que hace que la navegación regulatoria y la estandarización operativa sean un área de enfoque crítica para las partes interesadas en el mercado de apartamentos con servicios.

OPORTUNIDAD

"La tecnología inteligente y la sostenibilidad elevan las ofertas."

Las perspectivas del mercado de apartamentos con servicios revelan importantes oportunidades vinculadas a la innovación digital y la infraestructura sostenible. Para 2024, alrededor del 51% de los nuevos desarrollos de apartamentos con servicios integrarán servicios de coworking híbridos y servicios digitales modernos, como check-in móvil, llaves digitales y gestión de energía basada en IoT para mejorar la experiencia de los huéspedes y la eficiencia operativa. Las integraciones inteligentes ofrecen experiencias personalizadas y un seguimiento de costos mejorado, con sistemas energéticamente eficientes que pueden reducir los costos de servicios públicos en un 18 %, lo que hace que las propiedades sean más atractivas para los huéspedes y socios corporativos con conciencia ecológica. Alrededor del 42% de las nuevas propiedades están adoptando innovaciones en materia de sostenibilidad y bienestar, incluidas certificaciones de edificios ecológicos y prácticas de reducción del consumo de energía, en respuesta a la mayor demanda de modelos de alojamiento ambientalmente responsables. Además, el uso combinado de apartamentos con servicios y espacios de coworking respalda la creciente cultura del trabajo remoto e híbrido, lo que atrae a nómadas digitales, trabajadores remotos y profesionales de estadías prolongadas que buscan entornos integrados de trabajo y estadía. La expansión en mercados emergentes como Asia-Pacífico con aproximadamente el 38% de los proyectos futuros presenta oportunidades para capturar la demanda de los crecientes viajes de negocios internacionales, el turismo y las comunidades de expatriados. Las inversiones en carteras de propiedades de marca y escalables también mejoran la competitividad de los operadores y respaldan el crecimiento de la cartera de proyectos a largo plazo, brindando oportunidades multifacéticas en segmentos de apartamentos con servicios tanto establecidos como emergentes.

DESAFÍO

"Estandarización y diferenciación competitiva."

Un desafío principal del mercado dentro del Informe de la industria de apartamentos con servicios es mantener estándares de servicio consistentes y ofertas diferenciadoras en medio de la presión competitiva y la rápida expansión. Aproximadamente el 42% de los viajeros informan inconsistencias en el servicio y las instalaciones en todas las ubicaciones de apartamentos con servicios, lo que desafía a los operadores que se esfuerzan por mantener experiencias de marca uniformes en todas las carteras globales. La fragmentación de los estándares globales requiere inversiones en capacitación y sistemas de control de calidad, lo que requiere que los operadores inviertan en capacitación del personal, integración de tecnología y estandarización de procesos para respaldar la satisfacción perfecta de los huéspedes. La competencia de opciones de alojamiento alternativas, como hoteles boutique, plataformas de alquiler a corto plazo y configuraciones de convivencia, genera presión para innovar, poniendo énfasis en servicios adicionales como capacidades de espacio de trabajo, instalaciones de cocina y características de bienestar para destacar. Las variaciones estacionales de ocupación y los patrones de viaje fluctuantes complican aún más las estrategias de optimización de ingresos, lo que requiere que los operadores equilibren los precios, las promociones y los objetivos de ocupación en todas las regiones. Estos desafíos requieren conocimientos integrales del mercado, marcos operativos adaptables y diferenciadores de servicios específicos que se alineen con las expectativas cambiantes de los huéspedes en el mercado de apartamentos con servicios.

Segmentación del mercado de apartamentos con servicios

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en administrado en el sitio y administrado fuera del sitio.

• Gestionados in situ: los apartamentos con servicios gestionados in situ representan aproximadamente el 64 % de la oferta mundial y representan la mayor parte del inventario en los principales distritos comerciales y centros urbanos de todo el mundo. Estas unidades suelen ofrecer servicios de conserjería las 24 horas, mantenimiento interno e interacción directa con los huéspedes, lo que resulta atractivo para viajeros corporativos y expatriados que valoran la confiabilidad del servicio y el apoyo profesional. Más del 70% de los viajeros corporativos prefieren unidades administradas en el lugar debido a la seguridad mejorada, las comodidades integradas y los servicios personalizados que respaldan la comodidad y la productividad de estadías prolongadas. En 2024, más del 59 % de las unidades gestionadas in situ adoptaron sistemas de construcción energéticamente eficientes y tecnología de hogar inteligente para reducir los gastos operativos y aumentar la satisfacción de los huéspedes.

• Gestionados fuera del sitio: los apartamentos con servicios gestionados fuera del sitio representan aproximadamente el 36% del tamaño del mercado mundial de apartamentos con servicios, ganando popularidad entre los viajeros preocupados por su presupuesto y los huéspedes de placer que buscan estadías flexibles e independientes. Estos modelos suelen estar ubicados en áreas suburbanas o urbanas secundarias, con alrededor del 62% de las unidades externas ubicadas fuera de los distritos comerciales primarios para brindar opciones de alojamiento rentables y una mayor dispersión de la propiedad. Los operadores de modelos externos administran múltiples propiedades a través de sistemas digitales centralizados, lo que reduce los costos fijos de personal en aproximadamente un 28 % y permite una automatización y una prestación de servicios a los huéspedes más fluidas. Aproximadamente el 55% de los apartamentos con servicios administrados fuera del sitio utilizan cerraduras inteligentes e interfaces digitales para huéspedes, mientras que alrededor del 48% ofrece aplicaciones de conserjería virtual para respaldar las interacciones remotas de los huéspedes.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en Corporativo y Ocio.

• Corporativo: las aplicaciones corporativas dominan la demanda de apartamentos con servicios con aproximadamente un 58 % de participación en el uso global, impulsada principalmente por corporaciones multinacionales, firmas de consultoría y agencias de reubicación que requieren alojamiento flexible para los empleados durante la incorporación, la capacitación y las asignaciones temporales. En 2024, más del 80% de las empresas Fortune 500 mantuvieron contratos anuales con proveedores de apartamentos con servicios, utilizando estas unidades para asignaciones de trabajo que se extienden más allá de las típicas estadías en hoteles. Alrededor del 42 % de los clientes corporativos solicitaron configuraciones de espacios de trabajo híbridos dentro de apartamentos con servicios para respaldar el trabajo remoto y la productividad durante las asignaciones.

• Ocio: Los viajes de placer constituyen aproximadamente el 42% de la cuota de mercado de apartamentos con servicios, impulsados ​​por familias, nómadas digitales y turistas de estadías prolongadas atraídos por diseños espaciosos, comodidades hogareñas y flexibilidad para estadías prolongadas. Los huéspedes que viajan por placer suelen preferir apartamentos con servicios para estancias que se extienden más de 7 noches, y aproximadamente el 33% se queda más de 10 días, particularmente en ciudades costeras y turísticas como Miami y Bali, donde las tasas de ocupación y la demanda de atracciones son altas. Los clientes de ocio a menudo buscan cocinas en las unidades, espacios ideales para familias y proximidad a las atracciones, lo que contribuye a tasas de ocupación que frecuentemente superan el 65% en temporadas altas.

Perspectivas regionales del mercado de apartamentos con servicios

• América del norte

América del Norte ocupa una posición importante dentro de la cuota de mercado de apartamentos con servicios, representando aproximadamente el 32 % de la oferta mundial en 2025, impulsada por la fuerte reubicación corporativa, los viajes de negocios y la demanda de expatriados en los centros urbanos. Más de 180.000 unidades de apartamentos con servicios están operativas en la región, particularmente en los Estados Unidos y Canadá, con tasas de ocupación promedio que frecuentemente superan el 74% en los principales mercados. El comando estadounidense es notable, ya que representa alrededor del 27% de la participación de América del Norte, y ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston y San Francisco albergan altas concentraciones de apartamentos con servicios, que en conjunto superan las 500.000 unidades en todo el país. Los viajeros corporativos representan aproximadamente el 60% de la demanda debido a asignaciones de proyectos, contratos de consultoría y reubicaciones de la fuerza laboral, lo que hace que los apartamentos con servicios sean una opción estratégica para las organizaciones que gestionan estadías de empleados más allá de la duración típica de un hotel. Los sectores tecnológico y sanitario también contribuyen a una demanda sostenida: alrededor del 63% de los huéspedes de estancias largas optan por apartamentos con servicios debido a sus necesidades de privacidad, cocina y espacio de trabajo.

• Europa

Europa ocupa una posición importante en el análisis del mercado de apartamentos con servicios, contribuyendo aproximadamente entre el 26% y el 37% del inventario global y reflejando una fuerte demanda de viviendas corporativas, viajes de negocios y turismo de larga duración. Los principales mercados del Reino Unido, Alemania, Francia y España cuentan con ecosistemas de apartamentos con servicios establecidos desde hace mucho tiempo, y ciudades como Londres, Berlín, París y Barcelona albergan grandes carteras de unidades completamente amuebladas y soluciones para estadías prolongadas. La demanda de viajes corporativos en Europa representa una cantidad sustancial de reservas, aproximadamente el 54% del uso, con reubicación, asignaciones de proyectos y operaciones de la sede que respaldan una ocupación estable en los centros urbanos clave. Las ciudades del Reino Unido ilustran un uso notable: Londres por sí sola contribuye con un porcentaje de dos dígitos de la oferta regional debido a su papel como centro de negocios internacional. La demanda de ocio en Europa, que representa alrededor del 28% del uso a nivel mundial, está impulsada por el turismo en puntos culturales, ciudades históricas y destinos de festivales, con una ocupación que a menudo supera el 68% durante las temporadas altas. Los apartamentos con servicios europeos también atraen a expatriados que se mudan en busca de oportunidades laborales, estudiantes que siguen programas académicos y familias que realizan largos viajes por múltiples ciudades.

• Asia-Pacífico

La región de Asia y el Pacífico está emergiendo como un impulsor vital en el pronóstico del mercado de apartamentos con servicios, ya que posee aproximadamente entre el 24% y el 38% de la oferta global y representa una de las regiones de más rápida expansión para el desarrollo de apartamentos con servicios. China y la India, dos de las economías más grandes de la región, contribuyen significativamente al impulso del mercado, y la movilidad corporativa, la urbanización y el comercio internacional fomentan una mayor demanda de alojamiento flexible. Asia-Pacífico representó casi el 30% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, con más de 650.000 unidades desplegadas en las principales áreas metropolitanas como Singapur, Shanghai, Mumbai y Bangalore. Los viajeros corporativos en esta región prefieren los apartamentos con servicios debido a su asequibilidad, beneficios de relación espacio-coste y proximidad a los distritos comerciales, lo que lleva a aproximadamente el 61% de los viajeros de negocios en ciudades clave a elegir apartamentos con servicios para estadías prolongadas. Los viajeros de placer también adoptan cada vez más apartamentos con servicios para mayor privacidad y comodidades, lo que contribuye a patrones de uso diversificados que respaldan el turismo de estadías prolongadas. El crecimiento urbano en Asia-Pacífico ha estimulado la inversión: más del 35% de las nuevas aperturas de apartamentos con servicios en todo el mundo se producen en esta región, lo que refleja un fuerte compromiso de los desarrolladores para satisfacer la creciente demanda de estadías cortas y prolongadas.

• Medio Oriente y África

Oriente Medio y África tienen una participación significativa de aproximadamente entre el 7% y el 14% de la oferta global en Serviced Apartments Market Insights, impulsada por la demanda de vivienda corporativa, el crecimiento del turismo y la movilidad de expatriados en centros urbanos clave. Dubái y Riad se destacan como mercados centrales, y Dubái representa una parte importante del inventario regional debido a su presencia comercial, conectividad de viajes internacionales y su papel como destino hotelero global. Johannesburgo, Sudáfrica, también contribuye a la demanda, en particular para estancias prolongadas vinculadas a asignaciones corporativas y reubicación de expatriados. En toda la región, hay en funcionamiento más de 200.000 unidades de apartamentos con servicios, con tasas de ocupación promedio cercanas al 68%, lo que refleja una fuerte adopción entre los viajeros internacionales y los visitantes de negocios. La demanda corporativa de apartamentos con servicios está respaldada por industrias como la energía, la construcción y el comercio internacional, que dependen de opciones de alojamiento flexibles para equipos de proyectos y reubicaciones.

Lista de las principales empresas de apartamentos con servicios

• Roomspace (United Kingdom)
• Roomzzz Aparthotels (United Kingdom)
• Numa (United States)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)

Las dos principales empresas por cuota de mercado

• The Ascott Limited: líder mundial en apartamentos con servicios con aproximadamente el 17 % de la participación de mercado, que opera más de 120 000 unidades en más de 200 ciudades, particularmente fuerte en Asia-Pacífico y en los distritos comerciales urbanos.
• Sonder: controla alrededor del 12 % del mercado de apartamentos con servicios de América del Norte y gestiona más de 15 000 unidades tecnológicas diseñadas para nómadas digitales y estancias híbridas con modelos de servicios basados ​​en aplicaciones.

Análisis y oportunidades de inversión

El análisis del mercado de apartamentos con servicios destaca importantes vectores de inversión y oportunidades impulsados ​​por la creciente movilidad global, la demanda de reubicación corporativa, los estilos de vida laborales híbridos y la urbanización. En 2024, el sector global comprendía más de 1,15 millones de unidades operativas de departamentos con servicios, con tasas de ocupación promedio de 70 a 85 % en los mercados maduros, lo que demuestra una sólida demanda en el mundo real. Los inversores institucionales, los promotores inmobiliarios y los grupos hoteleros están asignando cada vez más capital a carteras de apartamentos con servicios, con más de 130.000 nuevas unidades en desarrollo reportadas en 2024, lo que refleja importantes proyectos de crecimiento. Alrededor del 55% de la cuota de mercado global pertenece a operadores de marca que se benefician de la escala, la prestación de servicios estandarizados y contratos corporativos sólidos. La inversión en propiedades de marca mejora la estabilidad de la ocupación, con reservas corporativas directas que representan aproximadamente el 58% de la demanda, particularmente en centros de negocios como Nueva York, Londres, Singapur y Dubai.

Desarrollo de nuevos productos

La innovación en el Informe de mercado de apartamentos con servicios está transformando los modelos de alojamiento a través de avances en la experiencia de los huéspedes, la integración de servicios digitales y el diseño de propiedades sostenibles. Para 2024, alrededor del 53 % de los proveedores de apartamentos con servicios habían adoptado sistemas inteligentes de gestión de energía basados ​​en IoT, lo que redujo los costos de servicios públicos en aproximadamente un 18 % y mejoró las credenciales de sostenibilidad. La integración de funciones de check-in móvil y entrada sin llave en más del 65% de las unidades administradas en el sitio acelera la incorporación de huéspedes y reduce la dependencia del personal de recepción, creando experiencias digitales perfectas. Las tecnologías de vida inteligente, incluidas solicitudes de servicios basadas en aplicaciones e interfaces de conserjería virtual, se están implementando en más del 48% de las propiedades administradas fuera del sitio, lo que permite la personalización y automatización para los huéspedes.

Cinco acontecimientos recientes (2023-2025)

• Aproximadamente el 34 % de los lanzamientos de apartamentos con servicios (2023-2025) priorizaron la arquitectura sostenible y las características de diseño energéticamente eficientes.
• Asia-Pacífico representó alrededor del 38% de los nuevos proyectos de apartamentos con servicios en proceso de desarrollo en 2025.
• Las unidades administradas in situ adoptaron sistemas de tecnología inteligente para sus operaciones en aproximadamente el 59 % de las propiedades.
• Los departamentos con servicios administrados fuera del sitio experimentaron un crecimiento de aproximadamente el 12 % en nuevos listados en 2025, lo que refleja la demanda del segmento de ocio.
• Los operadores de marca lograron alrededor del 55% de participación de mercado combinada entre los principales proveedores de departamentos con servicios a nivel mundial para 2025.

Cobertura del informe del mercado de apartamentos con servicios

El Informe de investigación de mercado de apartamentos con servicios ofrece una visión amplia de las tendencias globales de alojamiento, la segmentación del mercado, el desempeño regional y la dinámica competitiva. Para 2024, el sector de apartamentos con servicios abarcaba más de 1,15 millones de unidades operativas con tasas de ocupación promedio de entre el 70% y el 85% en los mercados establecidos, superando significativamente el alojamiento hotelero tradicional en los segmentos de estadías prolongadas. La segmentación por tipo revela que aproximadamente el 64% del suministro global se gestiona in situ, con conserjería completa y soporte de servicio interno, mientras que el 36% se gestiona fuera del sitio, lo que atrae segmentos de presupuesto y ocio con prestación de servicios flexible. Por aplicación, el uso corporativo representa alrededor del 58% de la demanda total, impulsado por contratos de reubicación multinacionales y asignaciones comerciales extendidas, mientras que el segmento de ocio aporta alrededor del 42% con estadías familiares y turismo de larga duración.