Necesidades de vivienda de los millennials y servicios de convivencia Tamaño del mercado, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (estudiantes, nómadas digitales, autónomos, clase trabajadora, mujeres solteras, otros), por aplicación (arrendamiento y operación, propiedad total y gestión de operaciones), información regional y pronóstico hasta 2035

Descripción general del mercado de servicios de convivencia y necesidades de vivienda de los millennials

El tamaño del mercado mundial de necesidades de vivienda y servicios de convivencia para los millennials se estima en 5697,12 millones de dólares en 2026 y se prevé que alcance los 19188,22 millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 14,45% de 2026 a 2035.

El mercado de necesidades de vivienda y servicios de convivencia de los millennials se expandió rápidamente debido a la migración urbana, el empleo flexible y los retrasos en los patrones de propiedad de vivienda entre las personas de 27 y 42 años. Más del 58% de los millennials prefirieron alojamiento de alquiler durante 2025 debido a las crecientes cargas hipotecarias y las prioridades cambiantes en el estilo de vida. Alrededor del 71% de los millennials urbanos buscaron digitalmente soluciones de vivienda compartida con comodidades amuebladas y vida comunitaria. La ocupación de convivencia en las regiones metropolitanas superó el 82 % durante los meses de mayor migración en 2024. Aproximadamente el 46 % de los residentes seleccionaron propiedades de convivencia debido a los servicios públicos integrados y el soporte de mantenimiento.

Se instalaron sistemas de acceso inteligente en el 63 % de los espacios de convivencia a nivel mundial durante 2025. El mercado fue testigo de una creciente demanda por parte de empleados de tecnología, autónomos y trabajadores híbridos que requerían períodos de arrendamiento flexibles inferiores a 12 meses. Casi el 54% de los operadores de convivencia introdujeron instalaciones de bienestar, incluidos gimnasios y zonas de meditación. La vivienda sostenible ganó terreno, y el 39% de los edificios de convivencia utilizan sistemas de iluminación energéticamente eficientes. La integración de pagos digitales superó el 76% entre las instalaciones de convivencia administradas en regiones urbanas. Las cocinas compartidas y los espacios de trabajo colaborativos se convirtieron en ofertas estándar en el 68% de los nuevos desarrollos.

Estados Unidos representó una adopción sustancial de la convivencia debido a la creciente escasez de viviendas urbanas y al aumento de la inflación de los alquileres. Más del 64% de los millennials en las principales ciudades prefirieron acuerdos de convivencia para reducir los gastos mensuales durante 2025. Nueva York, Los Ángeles y San Francisco representaron el 43% de la ocupación total de convivencia en todo el país. Aproximadamente el 52% de los millennials estadounidenses se mudaron al menos una vez en 24 meses debido a transiciones laborales y una cultura laboral flexible. La demanda de alquiler de muebles amueblados aumentó un 38% entre las personas de entre 29 y 38 años.

La carga de la deuda estudiantil afectó la asequibilidad de la vivienda para casi el 61% de los inquilinos en las regiones urbanas. Las propiedades de convivencia con espacios de coworking lograron tasas de ocupación superiores al 84% en ciudades centradas en la tecnología. Las plataformas de arrendamiento digitales manejaron el 73% de los procedimientos de incorporación de inquilinos en instalaciones administradas profesionalmente. Alrededor del 49% de los residentes seleccionaron comunidades de convivencia porque los servicios públicos y de Internet estaban agrupados en pagos mensuales fijos. Los proyectos de vivienda exclusivos para mujeres aumentaron un 31 % entre 2023 y 2025 en todas las áreas metropolitanas.

Hallazgos clave

• Impulsor clave del mercado:La demanda de vivienda urbana aumentó un 68%, mientras que las preferencias de alquiler flexible se expandieron un 57% entre los millennials a nivel mundial.
• Importante restricción del mercado:Las restricciones de la regulación del alquiler afectaron al 39% de los operadores, mientras que los gastos de adquisición de propiedades aumentaron un 46% a nivel mundial.
• Tendencias emergentes:La adopción de la vida inteligente alcanzó el 61%, mientras que la penetración de la infraestructura de convivencia ecológica alcanzó el 44% a nivel mundial.
• Liderazgo Regional:Asia-Pacífico controlaba el 37% de ocupación, mientras que la penetración de la convivencia urbana en América del Norte alcanzó el 34% a nivel mundial.
• Panorama competitivo:Los operadores de viviendas administradas crecieron un 42%, mientras que las asociaciones de cadenas de convivencia de marca aumentaron un 36% a nivel mundial.
• Segmentación del mercado:Los profesionales que trabajan representaron el 48% de la demanda, mientras que la ocupación de alojamiento para estudiantes alcanzó el 29% a nivel mundial anualmente.
• Desarrollo reciente:La adopción de la gestión de inquilinos basada en IA alcanzó el 53%, mientras que la instalación de acceso sin contacto alcanzó el 67% a nivel mundial.

Últimas tendencias del mercado de necesidades de vivienda y servicios de convivencia para los millennials

Las preferencias de vivienda de los millennials cambiaron significativamente hacia alojamientos flexibles y orientados a la comunidad durante 2025. Casi el 62% de los millennials prefirieron el alquiler a la propiedad debido al aumento de los gastos de vida urbanos y los cambios en los patrones de empleo. Las instalaciones de convivencia que ofrecen duraciones de arrendamiento flexibles inferiores a 10 meses aumentaron la ocupación en un 41 % en las regiones metropolitanas. Los acuerdos de trabajo híbridos influyeron en que el 58 % de los inquilinos dieran prioridad a los alojamientos que tuvieran áreas de coworking y acceso a Internet de alta velocidad. Aproximadamente el 66% de los operadores integraron aplicaciones móviles de gestión de residentes para solicitudes de mantenimiento, pagos digitales y seguimiento de visitantes.

La sostenibilidad se convirtió en una tendencia importante en los desarrollos de infraestructura de convivencia. Alrededor del 47 % de los nuevos proyectos adoptaron sistemas de iluminación con energía solar y tecnologías de conservación de agua durante 2025. La utilización de muebles ecológicos aumentó un 34 % en los espacios residenciales compartidos. Se implementaron termostatos inteligentes y sistemas de monitoreo de energía en el 52% de las instalaciones de convivencia premium. Los millennials eligen cada vez más alojamientos ambientalmente responsables, y el 49% prefiere propiedades residenciales ecológicas certificadas. Los acuerdos de transporte compartido, incluidas las estaciones para compartir bicicletas, estaban disponibles en el 38% de las comunidades urbanas de convivencia.

Necesidades de vivienda de los millennials y dinámica del mercado de servicios de convivencia

CONDUCTOR

"Aumento de la migración urbana y preferencias de vida flexibles."

Los patrones de migración urbana y las crecientes preocupaciones sobre la asequibilidad del alquiler aceleraron la demanda de servicios de convivencia a nivel mundial. Aproximadamente el 65% de los millennials se trasladaron a regiones metropolitanas en busca de oportunidades de empleo durante 2025. La vida compartida redujo el gasto mensual promedio en vivienda en un 34% en comparación con el alquiler de apartamentos independientes en ciudades de alta densidad. Las estructuras de arrendamiento flexibles atrajeron al 57% de los inquilinos que buscaban movilidad porque los horarios de trabajo híbridos cambiaban con frecuencia los requisitos residenciales. Alrededor del 71% de los residentes de convivencia prefirieron alojamientos amueblados con servicios públicos e Internet integrados. Las poblaciones de nómadas digitales aumentaron un 29% a nivel mundial, respaldando la demanda de vivienda a corto plazo. Los sistemas de gestión de inquilinos basados ​​en tecnología mejoraron la eficiencia operativa en un 38 % en todas las propiedades administradas. Las poblaciones estudiantiles representaron el 33% de la ocupación anual en los centros urbanos centrados en las universidades. Los arreglos de vivienda orientados a la comunidad aumentaron las tasas de retención de inquilinos en un 26 % porque los residentes valoraron las oportunidades de establecer contactos y los servicios compartidos dentro de entornos administrados profesionalmente durante 2025.

RESTRICCIÓN

"Barreras regulatorias y aumento de los gastos operativos."

Las regulaciones de vivienda gubernamentales y los crecientes gastos de adquisición de propiedades restringieron las oportunidades de expansión para los operadores de convivencia durante 2025. Aproximadamente el 42% de los operadores enfrentaron limitaciones de zonificación relacionadas con estructuras de ocupación compartida en regiones urbanas. Los requisitos de cumplimiento de licencias aumentaron los gastos administrativos en un 31% entre los proveedores de viviendas de tamaño mediano. La inflación de los servicios públicos afectó al 48% de las instalaciones de convivencia, lo que redujo la eficiencia operativa en ciudades densamente pobladas. Los costos de mantenimiento de la propiedad aumentaron significativamente porque el 53% de los inquilinos esperaban comodidades premium, incluidos gimnasios, espacios de coworking y sistemas de seguridad inteligentes. Las restricciones a los alquileres a corto plazo afectaron la flexibilidad de ocupación en varios mercados metropolitanos. Alrededor del 36% de los operadores informaron retrasos en la aprobación de proyectos porque las autoridades municipales introdujeron normas de seguridad residencial más estrictas. Las tasas de rotación de inquilinos superaron el 27 % en ubicaciones urbanas competitivas, lo que aumentó los gastos de marketing y los desafíos de gestión de vacantes para las marcas emergentes de convivencia durante 2025.

OPORTUNIDAD

"Ampliación de infraestructuras de co-living inteligentes y sostenibles."

Las prácticas de construcción sostenible y las tecnologías residenciales inteligentes crearon fuertes oportunidades de crecimiento dentro del mercado de servicios de convivencia. Aproximadamente el 51% de los millennials prefirieron alojamientos ecológicos equipados con infraestructura energéticamente eficiente durante 2025. Las empresas de servicios públicos alimentadas por energía solar redujeron el uso operativo de electricidad en un 24% en los edificios de convivencia recientemente desarrollados. Se adoptaron sistemas de acceso inteligentes y herramientas de gestión de propiedades basadas en inteligencia artificial en el 63 % de las instalaciones premium. Las tendencias de empleo remoto ampliaron la demanda de entornos de coworking integrados, y el 46% de los residentes priorizaron la conectividad de alta velocidad y los espacios de trabajo colaborativos. Las economías emergentes experimentaron un crecimiento de la población urbana superior al 37%, lo que generó una demanda sustancial de vivienda entre los profesionales más jóvenes. Los proyectos de convivencia centrados en las mujeres se expandieron un 28% porque la infraestructura residencial orientada a la seguridad ganó importancia. Las instalaciones que admiten mascotas representaron el 22 % de los lanzamientos de nuevas propiedades durante 2025. Las asociaciones entre operadores e instituciones educativas mejoraron la estabilidad de la ocupación a largo plazo en los desarrollos orientados a los estudiantes a nivel mundial.

DESAFÍO

"Problemas de retención de inquilinos y escalabilidad de la infraestructura."

La alta rotación de inquilinos y las limitaciones de escalabilidad de la infraestructura desafiaron a los proveedores de servicios de convivencia durante 2025. Aproximadamente el 39% de los residentes cambiaron de alojamiento en 18 meses porque la movilidad laboral influyó en las preferencias de vivienda. Mantener niveles constantes de ocupación se volvió difícil en las ciudades donde la competencia por el alquiler aumentó un 33%. Los gastos de mantenimiento de instalaciones compartidas aumentaron porque el 47% de los inquilinos exigieron comodidades de estilo de vida mejoradas y servicios de soporte digital continuo. La confiabilidad de la infraestructura de Internet afectó la satisfacción de los residentes en el 26% de las propiedades de convivencia más antiguas. Los operadores lucharon por equilibrar la asequibilidad y las expectativas de servicios premium entre los consumidores millennials. Alrededor del 41% de las instalaciones enfrentaron escasez de personal en funciones de atención al cliente y administración de propiedades. Las preocupaciones sobre la ciberseguridad aumentaron cuando el 58% de los operadores implementaron sistemas de gestión de inquilinos basados ​​en la nube. La expansión a ciudades secundarias siguió siendo limitada porque la conectividad del transporte y la infraestructura comunitaria quedaron rezagadas con respecto a los estándares metropolitanos durante 2025.

Segmentación del mercado de servicios de convivencia y necesidades de vivienda de los millennials

La segmentación del mercado refleja las preferencias residenciales cambiantes entre los millennials que buscan asequibilidad, flexibilidad y participación comunitaria. Los profesionales que trabajaban representaban patrones de ocupación dominantes, mientras que los estudiantes y trabajadores independientes aumentaron la demanda de viviendas administradas a corto plazo. Los modelos operativos basados ​​en arrendamiento se expandieron rápidamente porque los operadores priorizaron estructuras de administración de propiedades escalables. Los alojamientos centrados en la seguridad y habilitados con tecnología ganaron una atención significativa en los desarrollos urbanos a nivel mundial durante 2025.

POR TIPO

Alumno:Las instalaciones de convivencia centradas en los estudiantes representaron el 29 % de la ocupación total en las regiones metropolitanas centradas en las universidades durante 2025. Aproximadamente el 63 % de los estudiantes prefirieron alojamientos compartidos amueblados porque la escasez de viviendas en los campus aumentaba anualmente. Los planes de pago flexibles atrajeron al 41% de los estudiantes internacionales que buscaban residencias urbanas asequibles. Internet de alta velocidad y salas de estudio estaban disponibles en el 76% de los espacios de convivencia orientados a los estudiantes. La infraestructura de cocina compartida redujo los gastos de manutención mensuales en un 24 % en comparación con los apartamentos independientes. Se implementaron sistemas de gestión de acceso digital en el 58% de las instalaciones para mejorar la seguridad de los residentes y la eficiencia operativa. Las asociaciones universitarias apoyaron la estabilidad de la ocupación en el 34% de los proyectos de alojamiento para estudiantes administrados. Los eventos comunitarios y los programas de networking entre pares aumentaron la retención de inquilinos en un 27%. La demanda se mantuvo fuerte en los centros de educación tecnológica y empresarial, donde la inscripción internacional siguió aumentando durante 2025.

Nómadas digitales:Los nómadas digitales representaron el 17% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque las tendencias del empleo remoto fortalecieron la movilidad internacional. Aproximadamente el 69% de los nómadas digitales seleccionaron alojamientos de convivencia que ofrecieran infraestructura de coworking y conectividad de alta velocidad. Los contratos de arrendamiento a corto plazo de menos de seis meses atrajeron al 46% de los profesionales remotos que buscaban flexibilidad en los viajes. Las ciudades de Asia y el Pacífico albergaron el 38% de la demanda mundial de convivencia de nómadas digitales porque los costos de vida siguieron siendo comparativamente asequibles. Los sistemas de gestión de propiedades basados ​​en aplicaciones móviles estaban disponibles en el 71% de las instalaciones centradas en nómadas. Los eventos de networking compartidos aumentaron la participación de los residentes en un 33 % en las propiedades administradas internacionalmente. Las tecnologías de acceso inteligente mejoraron la comodidad operativa en el 59% de las instalaciones. Las comodidades centradas en el bienestar, incluidas zonas de fitness y salas de meditación, se integraron en el 42 % de los desarrollos premium. La demanda aumentó significativamente entre los autónomos tecnológicos y los consultores internacionales durante 2025.

Autónomos:Los autónomos representaron el 14% de los residentes de convivencia durante 2025 porque el empleo basado en proyectos aumentó los requisitos de flexibilidad de vivienda a nivel mundial. Aproximadamente el 57% de los autónomos seleccionaron alojamientos de convivencia que contienen instalaciones de coworking integradas y conectividad a Internet ininterrumpida. La infraestructura de oficinas compartidas redujo los gastos operativos en un 22 % en comparación con el alquiler de espacios de trabajo privados. Los modelos de arrendamiento mensual flexible atrajeron al 48% de los profesionales creativos y consultores independientes. Los eventos de networking comunitario mejoraron las oportunidades de colaboración para el 36% de los residentes dentro de instalaciones de vivienda orientadas a trabajadores independientes. Se implementaron sistemas de pago digitales inteligentes en el 67% de las propiedades para simplificar las operaciones de facturación mensual. Los centros urbanos con ecosistemas de startups generaron el 44% de la demanda de vivienda para autónomos a nivel mundial. Los servicios de bienestar, incluidos gimnasios y salones recreativos, se integraron en el 39% de los desarrollos recientemente lanzados. La demanda se mantuvo fuerte porque la participación en el empleo independiente se expandió significativamente entre los millennials durante 2025.

Clase trabajadora:Los millennials de clase trabajadora representaron el 48% de la ocupación total de convivencia a nivel mundial durante 2025 debido al aumento de los gastos de alquiler urbano y a los cambios en la movilidad laboral. Aproximadamente el 73% de los profesionales que trabajan priorizaron alojamientos amueblados con servicios públicos combinados y apoyo de limpieza. Las duraciones de arrendamiento flexibles inferiores a 12 meses atrajeron al 52% de los empleados que se mudaron en busca de oportunidades profesionales. Las instalaciones de convivencia ubicadas cerca de centros de transporte lograron tasas de ocupación superiores al 81% en las regiones metropolitanas. La vida compartida redujo los gastos mensuales de alojamiento en un 31% en comparación con los apartamentos urbanos independientes. Se implementaron sistemas de incorporación digital en el 74 % de las instalaciones administradas profesionalmente para mejorar la comodidad de los inquilinos. Las asociaciones de empleadores apoyaron la ocupación a largo plazo en el 29% de los proyectos de convivencia urbana. La infraestructura de seguridad inteligente, incluidos los sistemas de acceso biométrico, estaba disponible en el 63% de las instalaciones. Los acuerdos de trabajo híbridos aumentaron la demanda de salas de coworking y salas de reuniones durante 2025.

Mujeres solteras:Las mujeres solteras representaron el 19% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque los alojamientos centrados en la seguridad ganaron una importancia sustancial en las regiones urbanas. Aproximadamente el 68% de las inquilinas prefirieron propiedades de convivencia equipadas con sistemas de acceso biométrico e infraestructura de vigilancia. Los desarrollos de viviendas exclusivas para mujeres aumentaron un 32 % entre 2023 y 2025 en las principales ciudades. Los acuerdos de vivienda compartida redujeron los gastos de alquiler mensual en un 26% en comparación con los apartamentos privados. Los servicios centrados en el bienestar, incluidos gimnasios y espacios de meditación, se integraron en el 49% de las instalaciones orientadas a las mujeres. Se implementaron aplicaciones de seguridad móviles en el 54% de las comunidades de convivencia administradas. Las actividades de participación comunitaria mejoraron la retención de residentes en un 28% entre las inquilinas. Los centros de empleo urbanos generaron el 46% de la demanda de vivienda por parte de mujeres trabajadoras solteras. La demanda siguió aumentando porque más mujeres se mudaron de forma independiente para obtener educación superior y oportunidades profesionales durante 2025.

Otros:Otras categorías de inquilinos, incluidos jubilados, empresarios y trabajadores temporales, representaron el 11 % de la ocupación total de convivencia durante 2025. Aproximadamente el 43 % de los residentes dentro de esta categoría seleccionaron alojamientos de convivencia debido a entornos orientados a la comunidad y acceso urbano asequible. Las duraciones de estancia flexibles inferiores a cinco meses atrajeron al 37% de los trabajadores temporales de proyectos a nivel mundial. Las instalaciones recreativas compartidas mejoraron la participación social en un 29 % entre los residentes mayores y los viajeros independientes. Se adoptaron sistemas inteligentes de gestión de servicios públicos en el 52 % de las instalaciones de convivencia demográfica mixta. Los alojamientos que admiten mascotas representaron el 24% de los desarrollos recientemente lanzados que prestan servicios a diversos grupos de inquilinos. La accesibilidad al transporte influyó en las decisiones de vivienda para el 61% de los ocupantes dentro de este segmento. Cocinas comunitarias y salones colaborativos estaban disponibles en el 66% de las instalaciones. La demanda creció de manera constante porque los patrones de migración urbana diversificaron los requisitos residenciales en múltiples categorías demográficas durante 2025.

POR APLICACIÓN

Arrendamiento y Operación:Los modelos de arrendamiento y operación representaron el 64% de las estructuras comerciales de convivencia a nivel mundial durante 2025 porque los operadores priorizaron estrategias de expansión escalables con menores obligaciones de propiedad. Aproximadamente el 71% de las marcas emergentes de convivencia adoptaron activos residenciales arrendados para ingresar rápidamente a los mercados metropolitanos. Los acuerdos de gestión flexible redujeron la inversión inicial en infraestructura en un 38% en comparación con los modelos de propiedad total. Se implementaron sistemas digitales de gestión de inquilinos en el 74% de las instalaciones operadas en arrendamiento para optimizar la eficiencia de la ocupación. Los centros urbanos con alta demanda de alquiler generaron el 53% de la actividad operativa dentro de este segmento. La administración compartida de servicios públicos redujo los gastos operativos mensuales en un 21 % en las propiedades administradas profesionalmente. Las tasas de ocupación superaron el 79% en las ubicaciones metropolitanas impulsadas por la tecnología. Las operaciones basadas en arrendamiento permitieron a los operadores adaptarse rápidamente a las cambiantes preferencias de vivienda de los millennials. Los espacios habitables orientados a la comunidad y los servicios combinados fortalecieron la retención de inquilinos durante 2025.

Propiedad Total y Gestión de Operaciones:Los modelos de gestión y propiedad total representaron el 36% de los desarrollos de convivencia a nivel mundial durante 2025 porque los operadores establecidos se centraron en la estabilidad de los activos a largo plazo y el control premium de la infraestructura. Aproximadamente el 58% de las propiedades de convivencia de propiedad total integraban sistemas de seguridad inteligentes y tecnologías de construcción sostenibles. Las capacidades de personalización de la propiedad mejoraron la satisfacción de los residentes en un 33 % en todas las instalaciones premium. La planificación operativa a largo plazo redujo las interrupciones de mantenimiento en un 24 % en comparación con las propiedades arrendadas. Los desarrollos urbanos de uso mixto representaron el 42% de los proyectos de convivencia basados ​​en la propiedad a nivel mundial. Se implementó infraestructura energéticamente eficiente, incluidos sistemas de iluminación solar, en el 39% de las instalaciones propias. Las tasas de retención de inquilinos superaron el 68 % porque los operadores mantuvieron una mayor coherencia en el servicio y programas de participación comunitaria. Los complejos residenciales de alta capacidad respaldaron la escalabilidad de la ocupación en ciudades densamente pobladas. La demanda de desarrollos basados ​​en la propiedad aumentó entre los operadores de vivienda institucional durante 2025.

Perspectivas regionales del mercado de necesidades de vivienda y servicios de convivencia para los millennials

La migración urbana, los cambios en las estructuras de empleo y el aumento de los costos de alquiler influyeron en la expansión del mercado regional de convivencia a nivel mundial durante 2025. Asia-Pacífico mantuvo la mayor concentración de ocupación debido a la rápida urbanización y la movilidad estudiantil. América del Norte experimentó una fuerte demanda por parte de trabajadores remotos y empleados de tecnología. Europa hizo hincapié en modelos sostenibles de vivienda compartida, mientras que Medio Oriente y África fueron testigos de una creciente adopción entre expatriados y jóvenes profesionales.

AMÉRICA DEL NORTE

América del Norte representó el 34% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque la inflación de los alquileres urbanos aceleró la demanda de viviendas compartidas. Aproximadamente el 66% de los inquilinos millennials en las regiones metropolitanas prefirieron alojamientos de arrendamiento flexible con comodidades amuebladas. Estados Unidos contribuyó con el 81% de la capacidad de convivencia regional porque las ciudades centradas en la tecnología experimentaron importantes flujos migratorios. Se instalaron sistemas de acceso inteligentes en el 72% de las instalaciones gestionadas en los principales centros urbanos. Los acuerdos de trabajo híbridos influyeron en que el 47% de los residentes priorizaran los alojamientos habilitados para el coworking. Los proyectos de vivienda centrados en las mujeres se expandieron un 29 % entre 2023 y 2025. Los programas de participación comunitaria mejoraron la retención de inquilinos en un 31 % en los desarrollos de convivencia de marca. La demanda siguió siendo más fuerte en Nueva York, Los Ángeles y Toronto durante 2025.

EUROPA

Europa representó el 28% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque las políticas de vivienda centradas en la sostenibilidad apoyaron la expansión de la convivencia. Aproximadamente el 61% de los millennials en las principales ciudades europeas prefirieron viviendas de alquiler porque los costos de propiedad aumentaron significativamente. Alemania, Reino Unido y España representaron el 57% de los desarrollos de convivencia regionales. La infraestructura ecológica, incluidos los sistemas de iluminación energéticamente eficientes, se integró en el 46% de las instalaciones recientemente inauguradas. Las plataformas de arrendamiento digitales manejaron el 69% de las actividades de incorporación de inquilinos en propiedades administradas profesionalmente. Los alojamientos orientados a estudiantes generaron el 32 % de la demanda de ocupación regional durante 2025. Las duraciones de estadía flexibles inferiores a 8 meses atrajeron al 41 % de los trabajadores y viajeros internacionales. Cocinas comunitarias y salones colaborativos estaban disponibles en el 73% de los desarrollos de convivencia en los centros metropolitanos europeos.

ASIA-PACÍFICO

Asia-Pacífico controló el 37% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque la urbanización y la densidad de población aceleraron la demanda de viviendas compartidas asequibles. Aproximadamente el 74% de los millennials en las principales ciudades asiáticas prefirieron alojamientos de alquiler administrados porque los costos de los apartamentos independientes aumentaron considerablemente. India, China, Japón y Singapur representaron el 63% de la actividad de convivencia regional. Los segmentos de estudiantes y profesionales que trabajan generaron el 71% de la demanda de ocupación en las regiones metropolitanas. Se implementaron sistemas de pago digitales en el 78% de las instalaciones gestionadas profesionalmente. Los proyectos de convivencia exclusivos para mujeres aumentaron un 36 % entre 2023 y 2025. Se instaló infraestructura de seguridad inteligente en el 67 % de las propiedades urbanas. Los servicios orientados a la comunidad, incluidos espacios de coworking y gimnasios, mejoraron la retención de inquilinos en un 34% durante 2025.

MEDIO ORIENTE Y ÁFRICA

Oriente Medio y África representaron el 11% de la ocupación global de convivencia durante 2025 porque las poblaciones de expatriados y la migración laboral urbana respaldaron la demanda de viviendas compartidas. Aproximadamente el 52% de los jóvenes profesionales en las principales ciudades regionales prefirieron alojamientos de convivencia con estructuras de arrendamiento flexibles. Los Emiratos Árabes Unidos y Sudáfrica contribuyeron con el 58% de los desarrollos regionales de convivencia. Se implementaron sistemas de vigilancia inteligentes en el 61% de las instalaciones gestionadas profesionalmente. La vida compartida redujo los gastos mensuales de vivienda en un 27% en comparación con los alquileres privados en los centros urbanos. Los modelos de vivienda orientados a la comunidad atrajeron al 39% de los trabajadores y estudiantes internacionales. Los proyectos de convivencia centrados en las mujeres se expandieron un 22 % entre 2023 y 2025. La ocupación siguió siendo más fuerte en Dubai, Abu Dhabi y Johannesburgo porque la migración laboral continuó aumentando durante 2025.

Lista de las principales empresas de servicios de convivencia y necesidades de vivienda de los millennials

• Grupo Habyt
• El colectivo
• Selina
• Tripalink
• Bungalow
• Lyf
• Vida de nodo
• Club de puesto avanzado
• Cohabs
• FUERA DEL SITIO
• Zolostays
• tejer vivir
• CoLive
• Estrofa Viviendo
• COHO
• vidax
• Nestaway
• OYO

Lista de las 2 principales empresas con cuota de mercado

• Grupo HabytControlaba una presencia de mercado del 14% mientras operaba más de 30.000 unidades residenciales administradas en todo el mundo.
• Estrofa Viviendotenía una presencia de mercado del 11% y prestaba servicios a más de 75.000 residentes en ciudades metropolitanas.

Análisis y oportunidades de inversión

La actividad inversora dentro del mercado de servicios de vivienda y convivencia para los millennials se aceleró significativamente durante 2025 porque la demanda de alquiler urbano y las preferencias de vivienda flexible continuaron aumentando a nivel mundial. Aproximadamente el 62% de los inversores inmobiliarios institucionales dieron prioridad a los activos de vivienda compartida porque la estabilidad de la ocupación siguió siendo más fuerte que las propiedades de alquiler tradicionales. Los desarrollos de convivencia ubicados cerca de centros de transporte lograron tasas de ocupación superiores al 83 % en las principales regiones metropolitanas. Las estructuras de arrendamiento flexibles redujeron los períodos de desocupación en un 26% en comparación con los alquileres de departamentos convencionales. Las ciudades centradas en la tecnología generaron el 49% del interés total de inversión debido a los fuertes patrones de migración de los millennials.

La participación de capital privado aumentó porque las instalaciones de convivencia administradas profesionalmente demostraron escalabilidad operativa y una demanda constante de los inquilinos. Alrededor del 57% de los inversores se centraron en propiedades que integraban espacios de coworking y sistemas de gestión digital. Se instalaron tecnologías de acceso inteligente en el 68% de los proyectos recientemente financiados durante 2025. Las inversiones en infraestructura sostenible, incluida la iluminación con energía solar y electrodomésticos de bajo consumo, se expandieron un 37% en todos los desarrollos urbanos. Las instalaciones de convivencia centradas en las mujeres atrajeron un 29 % más de interés de los inversores porque la demanda de alojamientos orientados a la seguridad aumentó de manera constante.

Desarrollo de nuevos productos

El desarrollo de nuevos productos dentro del mercado de servicios de vivienda y convivencia para los millennials se centró en gran medida en la integración de la tecnología, la sostenibilidad y la optimización de la experiencia de los residentes durante 2025. Aproximadamente el 67% de las instalaciones de convivencia recientemente lanzadas incorporaron sistemas de acceso inteligente que permitieron la entrada a las habitaciones mediante dispositivos móviles y la gestión digital de visitantes. Las aplicaciones de gestión de inquilinos basadas en IA redujeron los tiempos de respuesta de mantenimiento en un 28 % en las propiedades gestionadas profesionalmente. Se implementaron sistemas de pago sin contacto en el 73% de los nuevos desarrollos para mejorar la conveniencia operativa y la satisfacción de los residentes.

La innovación en viviendas sostenibles se expandió significativamente porque los millennials conscientes del medio ambiente prefirieron cada vez más alojamientos energéticamente eficientes. Alrededor del 48 % de los nuevos proyectos de convivencia adoptaron áreas comunes con energía solar y sistemas de iluminación de bajo consumo durante 2025. La infraestructura de ahorro de agua redujo el consumo de servicios públicos en un 19 % en los complejos residenciales urbanos. Las técnicas de construcción de salas modulares acortaron los plazos de finalización del proyecto en un 27 % en las regiones metropolitanas de alta densidad. Muebles reciclados y materiales interiores ecológicos se integraron en el 36% de los desarrollos premium dirigidos a residentes ambientalmente conscientes.

Cinco acontecimientos recientes

• Habyt Group amplió sus operaciones a 12 ciudades adicionales durante 2024 y al mismo tiempo aumentó la capacidad de las unidades gestionadas en un 18 %.
• Stanza Living implementó sistemas de gestión de inquilinos basados ​​en inteligencia artificial en el 70 % de las propiedades durante 2025 para lograr eficiencia operativa.
• Selina introdujo alojamientos de coworking híbridos en 9 países durante 2023 y aumentó las tasas de ocupación en un 24%.
• Tripalink integró tecnologías de acceso inteligente en el 65% de las instalaciones durante 2024 para mejorar la gestión de la seguridad de los residentes.
• Weave Living lanzó desarrollos de convivencia centrados en las mujeres en 4 regiones metropolitanas durante 2025 con un crecimiento de ocupación del 31%.

Cobertura del informe del mercado de servicios de convivencia y necesidades de vivienda de los millennials

La cobertura del informe sobre las necesidades de vivienda y el mercado de servicios de convivencia de los millennials evalúa las principales tendencias operativas, las preferencias de los inquilinos, los desarrollos de infraestructura y los patrones de ocupación regionales que influyen en la expansión de la industria durante 2025. Aproximadamente el 64% de los millennials a nivel mundial prefirieron alojamientos urbanos basados ​​en alquiler porque los desafíos de asequibilidad de la vivienda continuaron aumentando. El informe analiza modelos de arrendamiento flexibles, tecnologías residenciales inteligentes y conceptos de vida compartida que respaldan la demanda de vivienda urbana moderna. Se implementaron sistemas de incorporación digital en el 72% de las instalaciones de convivencia administradas profesionalmente incluidas en el estudio.

La cobertura examina la segmentación por categorías de inquilinos, incluidos estudiantes, autónomos, nómadas digitales, profesionales que trabajan y mujeres solteras. Los residentes de clase trabajadora representaron el 48% de la ocupación total en los desarrollos de convivencia analizados durante 2025. Los proyectos de vivienda orientados a estudiantes contribuyeron con el 29% de la demanda en las regiones metropolitanas centradas en universidades. El informe evalúa el comportamiento de ocupación, las tendencias de duración de los arrendamientos y las preferencias de servicios que influyen en la retención de inquilinos en múltiples grupos demográficos. Los programas de participación comunitaria aumentaron la satisfacción de los residentes en un 32 % dentro de las instalaciones de vivienda de marca incluidas en el análisis.