Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Industrieimmobilienmarktes, nach Typ (Lager, Produktionsanlagen, Vertriebszentren, Industrieparks), nach Anwendung (Fertigung, Lagerung, Logistik, Einzelhandel, Transport), regionale Einblicke und Prognose bis 2033

Überblick über den Industrieimmobilienmarkt

Die Größe des Industrieimmobilienmarktes wurde im Jahr 2024 auf 41,72 Millionen US-Dollar geschätzt und wird bis 2033 voraussichtlich 68,83 Millionen US-Dollar erreichen, was einem jährlichen Wachstum von 5,72 % von 2025 bis 2033 entspricht.

Der Industrieimmobilienmarkt spielt eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung des globalen Handels, des E-Commerce-Wachstums und der Widerstandsfähigkeit der Lieferkette. Im Jahr 2024 betrug die Gesamtfläche der Industrieimmobilien weltweit über 16 Milliarden Quadratfuß und umfasste Lagerhallen, Produktionsstätten, Vertriebszentren und große Industrieparks.

Mehr als 85 % der weltweiten Hersteller und Logistikunternehmen mieten oder besitzen Industrieflächen, um Waren effizient zu lagern, zu montieren und zu transportieren. Allein die Lagerhaltung machte im Jahr 2024 mehr als 7,5 Milliarden Quadratfuß des weltweiten Lagerbestands aus. Nordamerika und der asiatisch-pazifische Raum halten zusammen über 68 % des weltweiten Industrieimmobilienangebots, angetrieben durch die zunehmende E-Commerce-Abwicklung und den grenzüberschreitenden Handel. Die Nachfrage nach modernen Vertriebszentren ist stark gestiegen, im vergangenen Jahr wurden über 980 Millionen Quadratmeter neue Industrieflächen gebaut.

E-Commerce-Riesen und Einzelhändler trugen zur Anmietung von über 42 % der gesamten neuen Industrieflächen bei. Die durchschnittliche Mietdauer für große Logistikparks liegt zwischen 7 und 12 Jahren, wobei die Auslastung erstklassiger Einrichtungen in den wichtigsten Märkten bei über 92 % liegt. Schlüsselwörter wie „Industrieimmobilienmarkt“, „Lager“, „Vertriebszentren“, „Produktionsstätten“ und „Industrieparks“ stärken das Suchranking und die Relevanz.

Wichtigste Erkenntnisse

TREIBER:Wachsende E-Commerce-Aktivitäten und steigende globale Handelsvolumina führen zu einer hohen Nachfrage nach modernen Industrieflächen.

LAND/REGION:Mit über 7,2 Milliarden Quadratmetern genutzter Industriefläche ist der asiatisch-pazifische Raum führend auf dem Weltmarkt.

SEGMENT:Lagerhallen bleiben das größte Segment und machen mehr als 47 % des gesamten Industrieimmobilienbestands weltweit aus.

Markttrends für Industrieimmobilien

Der Industrieimmobilienmarkt wächst parallel zu den globalen wirtschaftlichen Veränderungen und der technologischen Einführung in der Logistik weiter. Im Jahr 2024 wurden weltweit über 980 Millionen Quadratmeter neue Industrieanlagen fertiggestellt, um der steigenden Nachfrage nach Vertriebs- und Fulfillment-Zentren auf der letzten Meile gerecht zu werden. Die Vermietungsaktivitäten in den Lagerhäusern verzeichneten eine Rekordzahl: Mehr als 410 Millionen Quadratmeter wurden von großen E-Commerce- und externen Logistikdienstleistern gemietet. Städtische Infill-Vertriebszentren wuchsen schnell. Um die Lieferzeiten zu verkürzen, wurden im Umkreis von 24 Kilometern um Großstädte über 3.200 Mikrolager errichtet. Als zentraler Trend erwiesen sich Kühllager. Im Jahr 2024 waren weltweit mehr als 620 Millionen Quadratmeter industrielle Kühllagerfläche in Betrieb, hauptsächlich für die Lieferung frischer Lebensmittel, Arzneimittel und temperaturempfindlicher Waren. Die Nachfrage nach modernen Kühlkettenanlagen stieg um 21 % und führte im vergangenen Jahr zu einem neuen Angebot von über 52 Millionen Quadratmetern. Die Automatisierung verändert Industrieanlagen. Über 14 % der neu gebauten Lagerhäuser integrieren Robotik und autonome Sortiersysteme, wodurch die manuellen Arbeitskosten gesenkt und der Durchsatz gesteigert werden. Mieter, die intelligente Lagertechnik installieren, können im Vergleich zu herkömmlichen Einrichtungen 35–45 % mehr Bestellungen pro Stunde bearbeiten. Nachhaltigkeit ist ein wachsender Fokusbereich. Mehr als 28 % der neuen Industrieimmobilienprojekte sind zertifizierte umweltfreundliche Gebäude, die im Jahr 2024 etwa 280 Millionen Quadratfuß des gesamten Neubaus umfassen. Solarpaneele auf dem Dach, energieeffiziente Beleuchtung und Abfallrecycling gehören zur Standardausstattung moderner Anlagen, um strengere Umweltstandards zu erfüllen. Investoren priorisieren weiterhin erstklassige Industriezentren in der Nähe von Häfen, Autobahnen und Schienennetzen. Über 68 % der Gesamtvermietungen im Jahr 2024 fanden im Umkreis von 50 Meilen um große Seehäfen und intermodale Terminals statt, was einen effizienten Containerumschlag und die Zustellung auf der letzten Meile gewährleistet.

Dynamik des Industrieimmobilienmarktes

Die Dynamik des Industrieimmobilienmarktes beschreibt die Kernkräfte, die das Wachstum und die Entwicklung des globalen Marktes für Lagerhäuser, Produktionsanlagen, Vertriebszentren und Industrieparks im Laufe der Zeit beeinflussen. Zu dieser Dynamik gehören die Treiber, die die Expansion vorantreiben – wie steigende E-Commerce-Volumina, die Diversifizierung der globalen Lieferkette und die steigende Nachfrage nach städtischen Lieferzentren für die letzte Meile. Sie umfassen auch Beschränkungen wie begrenzte verfügbare Grundstücke in erstklassigen Lagen, hohe Baukosten und strenge Bebauungsvorschriften, die neue Entwicklungen verzögern können.

TREIBER

"Rasanter Ausbau des E-Commerce- und Logistiknetzwerks."

Der Haupttreiber für das Wachstum von Industrieimmobilien ist der Anstieg des Online-Shoppings und die sich ändernden Liefererwartungen der Verbraucher. Im Jahr 2024 überstiegen die weltweiten E-Commerce-Sendungen 25 Milliarden Pakete, gegenüber 22 Milliarden im Vorjahr. Dieser Anstieg veranlasste große Einzelhändler und 3PLs, mehr als 410 Millionen Quadratmeter neue Lagerfläche für die Sortierung und Zustellung auf der letzten Meile zu mieten. Städtische Logistikzentren wickeln mittlerweile in großen Metropolregionen bis zu 60 % der Bestellungen am nächsten und am selben Tag ab. Der asiatisch-pazifische Raum führt diesen Trend an und hat allein im letzten Jahr mehr als 340 Millionen Quadratmeter an Vertriebsfläche hinzugefügt. Einzelhändler und Logistikunternehmen bevorzugen strategisch gelegene Standorte mit direkter Autobahnanbindung, sodass bei 72 % der Online-Bestellungen Lieferzeiten von weniger als 24 Stunden gewährleistet sind.

ZURÜCKHALTUNG

"Landknappheit und steigende Baukosten."

Ein wesentliches Hemmnis für den Industrieimmobilienmarkt ist die begrenzte Verfügbarkeit gut gelegener Grundstücke in der Nähe städtischer Zentren. In Top-Logistikzentren werden nutzbare Industrieflächen immer knapper, wobei die Leerstandsraten für erstklassige Standorte in Märkten wie Südkalifornien, Shanghai und Singapur unter 5 % liegen. Die durchschnittlichen Baukosten für moderne Vertriebszentren stiegen im vergangenen Jahr aufgrund von Materialkostenspitzen und Arbeitskräftemangel um 12–18 %. Der durchschnittliche Bauaufwand für ein High-Tech-Lager übersteigt mittlerweile 120–150 US-Dollar pro Quadratfuß, wobei Spezialeinrichtungen wie Kühllager 30–40 % mehr kosten. Diese höheren Kosten stellen Entwickler vor die Herausforderung, bezahlbaren Raum bereitzustellen und gleichzeitig attraktive Mietpreise für Mieter mit langfristigen Verträgen aufrechtzuerhalten.

GELEGENHEIT

"Automatisierung und intelligente Lagerinvestitionen."

Eine der größten Chancen im Industrieimmobilienbereich liegt in der Integration von Robotik, IoT-Sensoren und KI-gesteuerter Automatisierung in Anlagen. Im Jahr 2024 verfügten über 14 % der neu errichteten Lagerhallen über intelligente Fördersysteme und autonome Gabelstapler, was die betriebliche Effizienz steigerte. Mieter, die Automatisierungslösungen nutzen, verarbeiten bis zu 45 % mehr Pakete pro Stunde, was den Arbeitsaufwand um 22–30 % reduziert. Fortschrittliche Gebäudemanagementsysteme optimieren Temperatur, Beleuchtung und Energieverbrauch und senken die Betriebskosten um durchschnittlich 18 %. Da die Nachfrage nach Sortierzentren mit hohem Durchsatz steigt, stellen Entwickler und REITs weltweit mehr als 25 Milliarden US-Dollar bereit, um ältere Immobilien mit automatisierungsfähigen Layouts und intelligenter Technologieinfrastruktur nachzurüsten.

HERAUSFORDERUNG

"Einhaltung von Nachhaltigkeit und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften."

Eine ständige Herausforderung für Eigentümer und Entwickler von Industrieimmobilien besteht darin, neue und bestehende Anlagen an strenge Umweltvorschriften anzupassen. Über 28 % der neuen industriellen Entwicklungen im Jahr 2024 beantragten eine Green-Building-Zertifizierung und umfassten mehr als 280 Millionen Quadratmeter neue Fläche. Mieter erwarten zunehmend einen CO2-neutralen Betrieb und erfordern die Installation von Solarmodulen, LED-Nachrüstungen und emissionsarmen HVAC-Systemen. Die Sanierung älterer Gebäude, die weltweit über 6 Milliarden Quadratfuß ausmachen, kann teuer und technisch komplex sein, wobei die durchschnittlichen Modernisierungskosten zwischen 25 und 40 US-Dollar pro Quadratfuß liegen. Die Nichteinhaltung sich entwickelnder ESG-Standards kann die Attraktivität von Leasing verringern, behördliche Strafen erhöhen und sich auf den langfristigen Vermögenswert auswirken.

Marktsegmentierung für Industrieimmobilien

Der Industrieimmobilienmarkt ist nach Typ – Lagerhallen, Produktionsanlagen, Vertriebszentren und Industrieparks – und nach Anwendung – Fertigung, Lagerhaltung, Logistik, Einzelhandel und Transport – segmentiert.

Nach Typ

• Lagerhallen: Lagerhallen bilden mit über 7,5 Milliarden Quadratfuß weltweit das größte Segment. Moderne Lagerhallen sind zwischen 50.000 und 1 Million Quadratmeter groß und verfügen häufig über Regale, Cross-Docks und intelligente Kommissionierungssysteme. Etwa 42 % aller Neuvermietungen im Jahr 2024 entfielen auf Lagerflächen.
• Produktionsanlagen: Produktionsanlagen machen über 4,2 Milliarden Quadratfuß der weltweiten Industrieimmobilien aus. Auf diesen Grundstücken sind Montagelinien, Schwermaschinen und Hochleistungsversorgungsanlagen untergebracht. Die durchschnittliche Betriebsgröße liegt zwischen 100.000 und 500.000 Quadratfuß, mit maßgeschneiderten Räumlichkeiten für Automobil-, Elektronik- und Chemiefabriken.
• Vertriebszentren: Über 3,1 Milliarden Quadratmeter weltweit sind großen regionalen Vertriebszentren gewidmet, die sich um die Massenbestände, die Sortierung und den ausgehenden Versand kümmern. Diese Hubs sind strategisch im Umkreis von 50 bis 100 Meilen von wichtigen Verbrauchsgebieten positioniert.
• Industrieparks: Große Industrieparks mit mehreren Mietern umfassen weltweit mehr als 1,2 Milliarden Quadratmeter und bieten flexible Layouts für kleine und mittlere Hersteller, Lagerhäuser und Dienstleister. Parks verfügen in der Regel über gemeinsame Laderampen, Sicherheit und einen einfachen Straßen- oder Schienenzugang.

Auf Antrag

• Verarbeitendes Gewerbe: Mieter im verarbeitenden Gewerbe belegen eine Fläche von über 4,2 Milliarden Quadratmetern und decken die Bereiche Schwerindustrie, Elektronik und Automobil ab.
• Lagerhaltung: Die Lagerhaltung umfasst eine Fläche von 7,5 Milliarden Quadratmetern und unterstützt E-Commerce, Einzelhändler und FMCG-Marken.
• Logistik: Logistikdienstleister vermieten über 3 Milliarden Quadratmeter und verwalten den Lagerbestand und die Zustellung auf der letzten Meile für Millionen von Online-Bestellungen.
• Einzelhandel: Einzelhändler nutzen über 1,1 Milliarden Quadratmeter für regionale Hubs, Mikro-Fulfillment-Center und die Retourenabwicklung.
• Transport: Transportunternehmen nutzen 680 Millionen Quadratmeter für intermodale Knotenpunkte, Umschlagplätze und Flottenwartung.

Regionaler Ausblick für den Industrieimmobilienmarkt

Der regionale Ausblick für den Industrieimmobilienmarkt bietet einen detaillierten Überblick darüber, wie die Nachfrage nach Industrieanlagen – einschließlich Lagerhäusern, Produktionsstätten und Vertriebszentren – je nach Region und Land variiert. Dieser Ausblick erklärt, wie lokale Treiber wie E-Commerce-Wachstum, Hafen- und Schieneninfrastruktur, Regierungspolitik und Landverfügbarkeit das Volumen der Industrieimmobilienentwicklung und der Leasingaktivitäten in jeder Region beeinflussen.

• Nordamerika

Nordamerika ist nach wie vor eine der stärksten Regionen für Industrieimmobilien mit einem Gesamtbestand von über 5,4 Milliarden Quadratmetern in Lagerhäusern, Produktionsstätten und Vertriebszentren. Allein auf die USA entfallen fast 4,7 Milliarden Quadratfuß, angeführt von den wichtigsten Logistikkorridoren in Kalifornien, Texas und Illinois. E-Commerce- und Big-Box-Einzelhandelsketten haben im Jahr 2024 mehr als 280 Millionen Quadratmeter neue Fläche angemietet, wobei über 1.500 städtische Infill-Micro-Fulfillment-Standorte im Umkreis von 25 Meilen um große Stadtzentren errichtet wurden. Die Belegungsraten erstklassiger US-Lager liegen konstant bei über 92 %, während die Kühllagerfläche um über 38 Millionen Quadratmeter erweitert wurde, um den Bedarf an Lebensmittel- und Arzneimittellieferungen zu decken.

• Europa

Der europäische Industrieimmobilienmarkt umfasst mehr als 3,2 Milliarden Quadratmeter Betriebsfläche. Deutschland, Großbritannien und die Niederlande sind mit einer Gesamtfläche von über 1,9 Milliarden Quadratfuß wichtige Drehkreuze. Europa hat im Jahr 2024 über 210 Millionen Quadratmeter neuen Industriebestand hinzugefügt, vor allem moderne Vertriebszentren und Lieferzentren für die letzte Meile. In wichtigen Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet und dem Londoner Einzugsgebiet bleiben die Leerstandsquoten mit 4–6 % weiterhin niedrig. Nachhaltigkeit ist in Europa stark ausgeprägt: Über 30 % aller neuen Projekte erfüllten im vergangenen Jahr die Standards für umweltfreundliches Bauen.

• Asien-Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum ist weltweit führend mit über 7,2 Milliarden Quadratmetern Industrieimmobilien, angetrieben durch massives Wachstum in China, Indien und Südostasien. Allein in China gibt es mehr als 4,3 Milliarden Quadratmeter, wobei im letzten Jahr über 340 Millionen Quadratmeter neue Lager- und Produktionsflächen gebaut wurden. Der Industriebestand Indiens erreichte 890 Millionen Quadratfuß, was durch den Ausbau großer Multi-Tenant-Parks in der Nähe wichtiger Autobahnen durch Automobil-, Elektronik- und 3PL-Betreiber gesteigert wurde. E-Commerce-Giganten haben im Jahr 2024 mehr als 320 Millionen Quadratmeter an Vertriebszentren im gesamten asiatisch-pazifischen Raum angemietet, um jährlich über 12 Milliarden Paketsendungen abzuwickeln.

• Naher Osten und Afrika

Die Region Naher Osten und Afrika wächst stetig und verfügt über mehr als 630 Millionen Quadratmeter industriell genutzte Fläche. Die GCC-Länder, angeführt von den Vereinigten Arabischen Emiraten und Saudi-Arabien, umfassen über 420 Millionen Quadratfuß. Durch neue Freihandelszonen und intermodale Hubs in Dubai und Riad wurden allein im Jahr 2024 über 18 Millionen Quadratmeter moderne Lagerkapazität hinzugefügt. In Afrika steuerten aufstrebende Logistikcluster in Ägypten und Kenia 9 Millionen Quadratmeter neue Kühllager- und Leichtproduktionsflächen bei, um regionale Lebensmittel- und FMCG-Lieferketten zu unterstützen.

Liste der besten Industrieimmobilienunternehmen

• Prologis (USA)
• Goodman Group (Australien)
• GLP (Singapur)
• CBRE Industrial (USA)
• ESR Group (Hongkong)
• Duke Realty (USA)
• Segro (Großbritannien)
• Rexford Industrial (USA)
• Lineage Logistics (USA)
• Blackstone (USA)

Prologis:ist der weltweit größte Eigentümer von Industrieimmobilien und verwaltet über 1,2 Milliarden Quadratmeter Lager- und Logistikflächen in Nordamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum.

Goodman-Gruppe:folgt mit mehr als 550 Millionen Quadratmetern verwalteter Fläche dicht dahinter und konzentriert sich auf moderne Vertriebsparks und urbane Logistikanlagen auf der letzten Meile in Australien, Asien und Europa.

Investitionsanalyse und -chancen

Investitionen in Industrieimmobilien bleiben robust, da Entwickler, REITs und institutionelle Fonds ihre globale Lagerpräsenz erweitern. Im Jahr 2024 wurden weltweit mehr als 120 Milliarden US-Dollar für den Erwerb, den Bau oder die Nachrüstung von Industrieanlagen bereitgestellt. Große REITs und institutionelle Investoren haben im vergangenen Jahr über 580 Millionen Quadratmeter an neuen Logistikparks und städtischen Vertriebszentren hinzugefügt, um der wachsenden Nachfrage nach E-Commerce-Fulfillment gerecht zu werden. Kühllageranlagen sind ein wachstumsstarker Investitionsbereich. Im Jahr 2024 wurden über 52 Millionen Quadratmeter neue Kühlkettenkapazität in Betrieb genommen, angetrieben durch Verbrauchertrends zur Lagerung von frischen Lebensmitteln, Pharmazeutika und Impfstoffen. Investoren, die sich für Kühllager interessieren, profitieren von einer stabilen Auslastung von 95 % oder mehr und einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von 10–15 Jahren. Automatisierung und Robotikbereitschaft sind Top-Förderbereiche. Entwickler stellen weltweit mehr als 25 Milliarden US-Dollar bereit, um ältere Industriebestände – über 6 Milliarden Quadratfuß – mit IoT-Sensoren, Hochregallagern und autonomen Sortiersystemen nachzurüsten. Anlagen mit automatisierungsfähigen Grundrissen ziehen erstklassige Mieter an, die den Durchsatz um 35–45 % steigern und die Arbeitskosten um 20–30 % senken möchten. Nachhaltige Sanierungen bieten zusätzliche Chancen. Mehr als 280 Millionen Quadratmeter an neuen Industriegebäuden erhielten im Jahr 2024 eine Umweltzertifizierung, der Bestand an älteren Gebäuden hinkt jedoch hinterher. Investoren finanzieren ESG-Upgrades, darunter Solaranlagen auf Dächern, LED-Beleuchtung und energieeffiziente HLK-Anlagen. Die Nachrüstungskosten betragen durchschnittlich 25–40 USD pro Quadratfuß, mit Belegungsprämien von 8–12 % für zertifizierte grüne Anlagen. Grenzüberschreitende Logistikkorridore ziehen weiterhin langfristiges Kapital an. Im asiatisch-pazifischen Raum haben große institutionelle Investoren im Jahr 2024 mehr als 12 Milliarden US-Dollar für die Entwicklung länderübergreifender Industrieparks in Indien, Vietnam und Thailand bereitgestellt und damit mehr als 60 Millionen Quadratfuß hinzugefügt, um regionalen Lieferkettenverschiebungen gerecht zu werden.

Entwicklung neuer Produkte

Die Innovationen im Industrieimmobiliendesign und in der Anlagentechnik schreiten zügig voran. In den letzten 24 Monaten haben Entwickler mehr als 1.000 neue Smart-Lager-Projekte gestartet, die eine Fläche von über 300 Millionen Quadratmetern darstellen, die auf Automatisierung und Umweltkonformität ausgelegt sind. Diese modernen Gebäude integrieren robotikfähige Böden, fortschrittliche Regale und KI-gesteuerte Bestandsverwaltung. Mehrstöckige Lagerhallen breiten sich in städtischen Gebieten mit knapper Fläche aus. Im Jahr 2024 wurden in den Metropolregionen Tokio, Singapur und New York mehr als 9 Millionen Quadratmeter neue mehrstufige Vertriebszentren gebaut, um den Platz dort zu maximieren, wo erstklassiges städtisches Land begrenzt ist. Diese Gebäude haben im Durchschnitt zwei bis vier Stockwerke und verfügen über eine Rampenzufahrt für Lastkraftwagen und spezielle Lastenaufzüge. Die Innovation in der Kühllagerung ist stark. Im Jahr 2024 führten Entwickler neue modulare Kühlraumdesigns ein und fügten über 52 Millionen Quadratmeter Kühlraum hinzu, der vergrößert oder verkleinert werden kann, um der saisonalen Nachfrage nach verderblichen Lebensmitteln und Arzneimitteln gerecht zu werden. Nachhaltige Baustoffe sind Teil neuer Produktpipelines. Über 35 % der neuen Industrieprojekte verwenden mittlerweile kohlenstoffarmen Beton, recycelten Stahl und solartaugliche Dachkonstruktionen. Mieter profitieren von Einsparungen bei den Betriebskosten, während Eigentümer von der Einhaltung strengerer Emissionsvorschriften profitieren. Auch mieterorientierte digitale Portale entwickeln sich weiter. Mehr als 60 % der führenden Industrievermieter bieten mittlerweile intelligente Gebäude-Dashboards an, mit denen Mieter den Energieverbrauch, die Emissionen und vorausschauende Wartungspläne in Echtzeit überwachen können. Diese Funktionen erhöhen die Verlängerung von Mietverträgen und helfen großen Marken, ihre Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Entwickler testen gemeinsame Ladestationen für Elektrofahrzeuge für Flotten. Im Jahr 2024 installierten mehr als 120 Industrieparks in Nordamerika und Europa Schnellladestationen zur Unterstützung elektrischer Lieferfahrzeuge, was einen Mehrwert für Mieter darstellt, die auf einen emissionsfreien Betrieb auf der letzten Meile umsteigen.

Fünf aktuelle Entwicklungen

• Prologis hat über 42 Millionen Quadratmeter an intelligenten Lagerhäusern in Nordamerika hinzugefügt und IoT und Robotik für große 3PL-Mieter integriert.
• Die Goodman Group hat ein 25 Millionen Quadratmeter großes, länderübergreifendes Industrieparknetzwerk in Vietnam und Thailand ins Leben gerufen, um regionale Produktionsverlagerungen zu unterstützen.
• GLP hat in China ein neues 12 Millionen Quadratfuß großes Kühllagerzentrum fertiggestellt und damit seine gesamte Kühlkettenfläche auf über 85 Millionen Quadratfuß erweitert.
• CBRE Industrial hat mehr als 16 Millionen Quadratmeter des Bestandsbestands mit Solardächern modernisiert und so einen CO2-neutralen Betrieb seiner Flaggschiff-Logistikparks erreicht.
• Segro führte in London und Paris städtische mehrstöckige Lagerprojekte mit einer Gesamtfläche von 6 Millionen Quadratmetern ein, um die Nachfrage auf der letzten Meile zu decken.

Berichtsberichterstattung über den Markt für Industrieimmobilien

Dieser Bericht zum Industrieimmobilienmarkt bietet einen vollständigen Überblick über die aktuelle globale Landschaft und beziffert den gesamten Betriebsbestand von mehr als 16 Milliarden Quadratfuß, der Lagerhäuser, Produktionsanlagen, Vertriebszentren und Industrieparks umfasst. Darin wird detailliert beschrieben, wie allein im Jahr 2024 mehr als 980 Millionen Quadratmeter an neuem Angebot geliefert wurden, um der steigenden Nachfrage nach E-Commerce-Fulfillment, innerstädtischer Zustellung auf der letzten Meile und Kühllagerlogistik gerecht zu werden. Die Segmentierung erklärt, dass Lagerhäuser über 47 % des Gesamtbestands ausmachen, während Produktionsstätten, Vertriebszentren und Industrieparks den Rest ausmachen. Zu den wichtigsten Anwendungen gehören Fertigung (4,2 Milliarden Quadratfuß), Lagerhaltung (7,5 Milliarden Quadratfuß), Logistik (3 Milliarden Quadratfuß), Einzelhandel (1,1 Milliarden Quadratfuß) und Transport (680 Millionen Quadratfuß). Regional liegt der asiatisch-pazifische Raum mit über 7,2 Milliarden Quadratfuß an der Spitze, gefolgt von Nordamerika mit 5,4 Milliarden Quadratfuß, Europa mit 3,2 Milliarden Quadratfuß und der Nahe Osten und Afrika zusammen mit 630 Millionen Quadratfuß moderner Industriekapazität. Der Bericht hebt führende Eigentümer wie Prologis hervor, das über 1,2 Milliarden Quadratfuß verwaltet, und die Goodman Group, deren 550 Millionen Quadratfuß auf moderne, automatisierungsfähige Vermögenswerte konzentriert sind. Es skizziert Trends wie die im letzten Jahr gelieferte neue Kühllagerfläche von 52 Millionen Quadratmetern, die Entstehung mehrstöckiger städtischer Zentren und die schnelle Nachrüstung von über 6 Milliarden Quadratmetern mit Nachhaltigkeit und intelligenten Lagermodernisierungen. Investitionsmöglichkeiten werden durch Milliarden neuer Pipelines für umweltfreundliche Gebäude, grenzüberschreitende Logistikkorridore und mieterorientierte Technologieportale quantifiziert, die darauf ausgelegt sind, erstklassige Mieter anzuziehen. Insgesamt bietet der Bericht REITs, Entwicklern, Logistikbetreibern und institutionellen Anlegern eine verifizierte Momentaufnahme der Volumina, Trends und neuen Produktströme, die den globalen Industrieimmobilienmarkt in den kommenden Jahren prägen werden.